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vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Anforderungen moderner Familien. Das großzügige Grundstück von 473 m² schafft Raum für Ihre individuellen Garten- und Außenanlagen. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung des Innenausbaus. Ob Sie als Heimwerker selbst aktiv werden oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückgreifen möchten - Ihr neues Zuhause passt sich Ihren Bedürfnissen an und begleitet Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zum Traumhaus.

Sie hat ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke und mit Zugang zum Balkon, von welchem man in die angrenzenden Gärten der Nachbarn blickt. Die Küche grenzt unmittelbar an, auf der Ebene gibt es darüber hinaus zwei Schlafzimmer mit Gauben und ein innenliegendes, grosszügiges Bad. Im Maisonettegeschoss gibt es neben einem kleinen Abstellraum noch ein weiteres, sehr großes und helles Schlafzimmer sowie angrezend ein schönes Tageslichtbad.

Ergänzend steht ein ca. 25 m² großer Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung beider Einheiten zur Verfügung. Zum Haus gehören ein gemeinschaftlicher Garten und Stellplätze nach Verfügbarkeit. Das Treppenhaus wird regelmäßig extern gereinigt, wodurch ein ordentlicher Gesamteindruck erhalten bleibt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 555 € für beide Wohnungen zusammen.

Ob behutsame Modernisierung oder umfassende Neugestaltung, dieses Haus ist die perfekte Leinwand für Ihre Ideen. Der weitläufige Garten schafft eine grüne Oase mit unzähligen Möglichkeiten. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten.

Perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus oder für eine Großfamilie, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und einen eigenen Garten legt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusammenfassung / Details: -1977 Haus-Baubeginn -1978 Haus Fertigstellung -1988 Ausbau Dachgeschoss -1997 Fenster Erdgeschoss (Küche, Büro; Kinderzimmer und links im Wohnzimmer) -2005 Heizung / Oktober -2010 Bad Obergeschoss -2022 Bad Erdgeschoss -2023 Wintergarten Baubeginn -2024 Wintergarten Fertigstellung -10.000 l Fassungsvermögen Öltanks -Stromkasten wurde bereits überarbeitet -Grundwasserpumpe -Ein zusätzliches Stromaggregat für Notfälle steht bereit Raumaufteilung Erdgeschoss: 52 m² Wohnzimmer 47 m² Wintergarten, vom Wohnzimmer aus zu betreten 10 m² Küche 17 m² Schlafzimmer 12 m² Kinderzimmer 1 12 m² Kinderzimmer 2 8 m² Duschbad 2 m² Gäste-WC 13 m² Flur vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss: 35 m² Wohnzimmer 20 m² Schlafzimmer 6 m² Kinderzimmer 6 m² Duschbad 7 m² Küche 7 m² Flur 7 m² Loggia

Die gartenseitig gelegene Küche bietet auf ca. 15 m² nicht nur ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten, sie eröffnet auch die Möblierung mit einem Esstisch für ein schnelles Frühstück, oder den Morgenkaffee. Von hier können Sie auch direkt in den Garten gehen. Der tolle Wohn-Essbereich stellt zweifelsfrei den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses dar und ist Treffpunkt für die ganze Familie und Ihre Freunde. Hier präsentiert sich Ihnen auf knapp über 80 m² eine Großzügigkeit, die sicherlich seinesgleichen sucht.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1909, ein ehemaliges Bauernhaus, vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits auf den ersten Blick ist...

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das auch einen Zugang zum Garten bietet. Im ehemaligen Stalltrakt befinden sich die Küche und ein Duschbad (beides nicht als Wohnfläche genehmigt). Ein separates Ess- oder Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum oder auch Platz für eine große Küche.

Sorgenfrei wohnen: Dank konsequenter Investitionen wie der 35KW Photovoltaikanlage aus 2017 und der Dachneuerung am Wohnhaus inklusive Dämmung im Jahr 2023 sowie modernisierten Fenstern, Elektrik und Heizung in 2022 ziehen Sie in ein technisch topaufgestelltes Heim ein, das Sicherheit und Geborgenheit für die nächsten Jahrzehnte bietet.Die Seele baumeln lassen: Ihr privater Naturpark ?Draußen erwartet Sie eine Welt der Entspannung. Der uneinsehbare Garten ist eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Während die Kinder sicher auf dem komplett eingezäunten Gelände spielen, können Sie im charmanten Gartenhaus den Sonnenuntergang über Ihren eigenen Weiden genießen. ?

Zwei hochwertige Kamine – ein kräftiger Bullerjan-Kamin im Hauptwohnraum sowie ein stilvoller Kamin der Firma Attika im zweiten Wohnbereich – sorgen für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der an den Hauptwohnraum angrenzenden Raum, hat einen direkten Zugang in den Garten und ist als Schlafzimmer, Home-Office oder sonstiger Raum nutzbar. Die Wohn-Ess-Küche grenzt an den historischen Kamin, der einst das Herzstück des Hauses bildete und heute noch den urigen Charakter der Immobilie bewahrt.

Mit dieser Wohnung haben Sie die Gelegenheit, etwas ganz besonders zu erwerben.
Mitten im historischen Viertel ist vor fast 3 Jahren eine der wenigen privaten Baumaßnahmen abgeschlossen worden.
Dem...

Der Keller ergänzt das Haus um handfeste Nutzflächen bis hin zu Waschküche und Duschbad. Garage und Lagerflächen bis in den Garten sorgen dafür, dass Fahrräder, Geräte und Möbel ihren Platz finden – und der Garten auch Garten bleibt. Wenn Sie ein Haus suchen, in dem Familienleben leicht wird, werden Sie sich hier schnell zuhause fühlen.

Es ist der ideale Ort, um gemütliche Abende am Kamin zu verbringen oder den Blick in den wunderschönen Garten schweifen zu lassen. Angrenzend an das Entrée liegt das Esszimmer. Ob Frühstück mit Blick in den Garten oder ein Abendessen mit der Familie - hier lassen sich Alltag und besondere Momente gleichermaßen genießen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen wintergartenähnlichen Anbau, der als schöner Rückzugsort genutzt werden kann. Der Blick fällt in den großzügigen Garten. Eine überdachte Terrasse mit Markise, eine Grillmöglichkeit und eine Feuerschale runden den Außenbereich perfekt ab. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen mit Kfz-Stellmöglichkeit, zwei Garagen sowie einem Carport.

Hallo die Damen und ich suche Monatserdbeeren  Pflanzen fürt meinen Kleinen Garten .  Gruß Karl aus 46514 Schermbeck  

Ebenso erfolgt von hier der Zugang auf die leicht erhöhte Terrasse, die über einige Stufen hinab in den geschmackvoll angelegten Garten übergeht - ein Ort der Ruhe und Erholung. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das ebenfalls von dem beruhigenden Ausblick in den Garten profitiert.

und Essbereich bildet das Herz des Hauses: hell, ruhig, mit direktem Bezug zur neu angelegten Terrasse und dem Garten. Hier entsteht genau das Wohngefühl, das man sucht - offen, gemütlich und wertig zugleich. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die nicht monatelang sanieren, keine Kostenrisiken eingehen und vom ersten Tag an entspannt wohnen möchten.

Die clevere Anordnung von sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sorgt für ein harmonisches Zusammenleben, während die offenen Wohnbereiche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Die Wahl zwischen Sattel-, Walm- oder Flachdach gibt Ihnen die Freiheit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten, das perfekt zu Ihren Wünschen und dem Charakter des Grundstücks passt.

Das Haus überzeugt durch ein helles, offenes Raumkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Ein Kaminofen mit stilvoller Natursteinwand schafft eine behagliche Atmosphäre und setzt einen eleganten Akzent im Wohnraum.

Sie haben aber auch die Möglichkeit, dieses Haus als 2-Familienhaus zu nutzen: Die Aufteilung wäre dann im Erd- sowie Obergeschoss je eine 2-3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77m² bzw. 85m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung hat von der Küche Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Zur Dachgeschosswohnung gehört ein Balkon auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Jeder Wohnung steht eine Garage zur Verfügung. Keller mit Kelleraußentreppe.