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Eine ruhige und bevorzugte Wohnlage im beliebten Moerser Stadtteil Moers-Eick , ein toller großer, unverbaubarer Garten und eine ausreichende Wohnfläche mit verschiedenen Wohnoptionen: all das bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte in unserem neuesten Angebot. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.043 m². Der pflegeleicht angelegte Garten vermittelt Ihnen auf Anhieb ein Gefühl von Freizeit und Freiheit und die schöne Tiefe mit dem grünen Ausblick lässt die Herzen schnell höher schlagen.

Ergänzend steht ein ca. 25 m² großer Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung beider Einheiten zur Verfügung. Zum Haus gehören ein gemeinschaftlicher Garten und Stellplätze nach Verfügbarkeit. Das Treppenhaus wird regelmäßig extern gereinigt, wodurch ein ordentlicher Gesamteindruck erhalten bleibt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 555 € für beide Wohnungen zusammen.

Die gartenseitig gelegene Küche bietet auf ca. 15 m² nicht nur ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten, sie eröffnet auch die Möblierung mit einem Esstisch für ein schnelles Frühstück, oder den Morgenkaffee. Von hier können Sie auch direkt in den Garten gehen. Der tolle Wohn-Essbereich stellt zweifelsfrei den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses dar und ist Treffpunkt für die ganze Familie und Ihre Freunde. Hier präsentiert sich Ihnen auf knapp über 80 m² eine Großzügigkeit, die sicherlich seinesgleichen sucht.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen wintergartenähnlichen Anbau, der als schöner Rückzugsort genutzt werden kann. Der Blick fällt in den großzügigen Garten. Eine überdachte Terrasse mit Markise, eine Grillmöglichkeit und eine Feuerschale runden den Außenbereich perfekt ab. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen mit Kfz-Stellmöglichkeit, zwei Garagen sowie einem Carport.

Die clevere Anordnung von sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sorgt für ein harmonisches Zusammenleben, während die offenen Wohnbereiche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Die Wahl zwischen Sattel-, Walm- oder Flachdach gibt Ihnen die Freiheit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten, das perfekt zu Ihren Wünschen und dem Charakter des Grundstücks passt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Fertiggarage (3x6 m) mit elektrischem Sektionaltor und zusätzlichem Stauraum, sowie einer Tür zum Garten. Einen weiteren PKW können Sie gleichfalls vor der Garage parken. Dieses sehr gepflegte und individuelle Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige, moderne Ausstattung, den gepflegten Zustand, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, doch vor allem durch die hervorragende Energie-Effizienz!

In der Ausstattung des AMBIENCE 88 sind zahlreiche Komfortdetails enthalten, die Ihren Alltag bereichern. Genießen Sie die großzügige Terrasse, die sich harmonisch in den Garten einfügt und Ihnen einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern sorgen auch für ein gesundes Raumklima.

Über einen hellen Eingangsbereich mit angrenzender Gästetoilette erreichen Sie das große Wohn- und Esszimmer. Genießen Sie stürmische Herbst- und Winterabende am offenen Kamin oder im Sommer Garten und Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Eine ausreichend große Küche ist vorhanden. Im Obergeschoss dieses Hauses finden Sie neben drei Schlafzimmern ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie eine praktische Abstellkammer.

Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und heben die Attraktivität des Angebots. Das Grundstück selbst bietet reichlich Platz für kreative Gartengestaltung. Ob ein blühender Garten oder ein praktischer Nutzgarten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Lage in Scherpenberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine grüne Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.

Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Garten mit einer Gartenhütte, dieser kann zum Selbstkostenpreis genutzt werden. Er verfügt über eine Grundwasserpumpe und kann frei gestaltet werden. Ein Ankauf des zusätzlichen Gartens ist jedoch nicht möglich.

Die beiden gartenseitigen Räume verfügen über einen Ausgang auf den Balkon, von dem Sie einen tollen Blick in den Garten genießen können. Das überschaubar große Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne. Über die angegebenen Flächen hinaus ist der momentan über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden bereits zum wohnlichen Ausbau vorbereitet und bietet Ihnen eine weitere Nutzungsreserve.

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit insgesamt 5-Zimmer, aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und einem traumhaften Garten sowie eine Wohnung im 1 OG mit Balkon. Der herrliche Ausblick auf den Garten mit Süd-Ausrichtung mit einer Gesamtfläche von 695 m² macht den Aufenthalt auf dem Balkon unvergesslich. Auf der Terrasse im EG sowie auf dem Balkon kann man gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Diese Wohnung ist ideal für Eigenbedarf geeignet und kann ab dem 1. Juni 2026 bezogen werden. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein eigener Garten und ein Balkon, der einen wunderbaren Außenbereich bietet. Darüber hinaus ist ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum in zwei Kellerräumen.

Das gepflegte Fertighaus ist von außen verklinkert und steht auf einem 515 m² großen Grundstück mit Garten, Garage und Stellplatz. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Aufteilung – ideal für Familien, mehrere Generationen oder eine Teilvermietung. Aufteilung Erdgeschoss (ca. 117 m²): - Großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen - Zugang zum Wintergarten und gepflegtem Garten - Küche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Abstellkammer - Flur/Diele Obergeschoss (ca. 65 m²): - Küche - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Speicherzimmer (ausbaufähig bzw. nutzbar als zusätzlicher Raum) Kellergeschoss: - Sauna mit Whirlpool - Voll ausgestattete Kellerbar - Separater Weinkeller - Heizungsraum mit Ölheizung (voll funktionsfähig, Baujahr 2001) und Öltanks Weitere Highlights: - Garage + Außenstellplatz - Ruhige Sackgassenlage - Gute Raumaufteilung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - Zwei separate Wohneinheiten möglich

Der Saunabereich lädt mit Dusche und Ankleide, sowie Relax-Ecke zum Entspannen ein. Außerdem gibt es einen Partyraum mit Bar, der durch eine Außentür direkt in den Garten führt. Die Ausstattung im Außenbereich unterstützt sowohl Freizeitvergnügen als auch Gartenpflege auf hohem Niveau: Ein großer, beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung, Sitzplätze im Freien, sowie umfangreiche Technik - Beregnungsanlage (Rainbird), Aufsitzrasenmäher und zwei Mähroboter - lassen keine Wünsche offen.

Sie brauchen Unterstützung im Alltag oder bei Ihrem nächsten Projekt ? Egal ob im Garten, im Haus oder bei Besorgungen - ich nehme Ihnen die Arbeit ab! Als vielseitiger Dienstleister biete ich Ihnen ein breites Spektrum an Tätigkeiten an, damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge haben.

Im Erdgeschoss befinden sich weitere Wohnräume, darunter eine separate Wohneinheit mit eigenem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad - ideal als Einliegerwohnung oder Gästebereich. Die große Terrasse im Erdgeschoss öffnet sich zum traumhaft angelegten Garten, der durch seine Weitläufigkeit und Gestaltung überzeugt: gepflegte Rasenflächen, Ziersträucher, ein idyllischer Teich sowie mehrere Sitzbereiche machen ihn zu einem echten Rückzugsort. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur pur - mit Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende.

Das Haus verfügt zusätzlich über gepflegten Außenanlagen und Rasenfläche, eine dahinter liegende zweite Terrassenfläche (z.B. Spielbereich mit Klettergerüst für Kids) und am Ende des Gartens folgt ein Rasenstück mit einem hübschen Gartenhaus, welches das Gesamtbild abrundet. Es gibt zwei Schlafzimmer im OG. Das geräumige Elternschlafzimmer ist ausgestattet mit einer großen Flügeltür samt französischen Balkon mit Austritt und Gelände.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herz des Hauses - ein offener Raum für gemeinsames Frühstück, konzentriertes Lernen und entspannte Abende. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden Wohnen und Garten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für Struktur und Komfort im Alltag. Im Obergeschoss findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Familienbad, das den Start in den Tag angenehm und unkompliziert macht.

Auf rund 78 m² im Erdgeschoss verbinden sich Offenheit und Funktionalität zu einem stimmigen Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur Terrasse und lässt Garten und Tageslicht nahtlos in den Wohnraum fließen. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind sinnvoll auf der Eingangsseite angeordnet und unterstützen einen reibungslosen Alltag. Im Obergeschoss finden Eltern und Kinder ihre persönlichen Rückzugsorte: zwei gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein ruhig gelegener Elternbereich schaffen Raum für Entspannung und Privatsphäre.