Mietersicht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Wesel Mietersicht-2

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines top-gepflegten, ruhigen 6-Familien-Hauses von 1992. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² bei folgender Raumaufteilung: Diele, von hier aus gehen alle Räume ab: Wohnzimmer, Balkon über Eck, Küche, Badezimmer, sep.

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine attraktive Gelegenheit darstellt. Die helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Sehr geschmackvoll in der Gestaltung, haben Sie hier diverse Möglichkeiten Ihr Mobiliar unterzubringen. Im Erdgeschoss verfügen Sie über 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und einem umfassend sanierten Bad. Nun geht`s nach oben: Das Treppenhaus ist übrigens so gestaltet, dass Sie die oberen Etagen als eigenständige Wohnung nutzen könnten.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2-Zimmer-Wohnung gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Voerde. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignen würde. Wenn Sie die Immobilie betreten, stehen Sie zunächst einmal in der Diele, welche Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Moers, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984, dass durch seine massive Bauweise für eine langlebige und stabile Wohnqualität sorgt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der auch barrierefreien Zugang gewährleistet. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt, alle Räume sind gefliest, was die Pflege und Reinigung erleichtert.

Zum Verkauf kommt dieses abseits der Straße gelegenes, ländliche Anwesen als Haupthaus/ehem. Bauernhaus + Anbau mit 2 vermieteten Wohneinheiten + Laden (ehem. Schreinerwerkstatt). Das alles auf einem rechteckigen, 8.421 m² großen schönen Wiesengrundstück mit altem Baumbestand. Das frühere Backstein-Bauernhaus (ca. 187 m² Wohnfläche; 7 Zimmer Küche Diele Bad Gäste-WC Abst.

Ebenfalls ist ein Gäste-WC eingeplant damit ihre Gäste nicht durch ihr komplettes Haus laufen müssen. Das Dachgeschoss hat eine klassische Aufteilung mit 2-3 Schlafzimmern. Selbstverständlich fehlt es im Dachgeschoss nicht an einem Badezimmer in dem auch eine Badewanne ihren Platz findet.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK ________________________________________ ? Individuelles Wohnen auf einer Nettogrundfläche ab ca. 162 m² ? 1 1/2 Etagen mit optionalem Kellerraum ? Raffinierte und stilvolle Außenansicht durch mögliche architektonische Highlights ? Flexible Raumorganisation und Freiraum durch hohe Wände ? Nebenkosten sparen durch energieeffiziente und nachhaltige Bauweise AUSBAUHAUS MIT ÜBERZEUGENDER ARCHITEKTURSPRACHE ________________________________________ Die Grundrisse des LIFESTYLE 16.01 S sind sehr flexibel und nach Ihren Wünschen planbar.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK ________________________________________ ? Individuelles Wohnen auf einer Nettogrundfläche ab ca. 162 m² ? 1 1/2 Etagen mit optionalem Kellerraum ? Raffinierte und stilvolle Außenansicht durch mögliche architektonische Highlights ? Flexible Raumorganisation und Freiraum durch hohe Wände ? Nebenkosten sparen durch energieeffiziente und nachhaltige Bauweise AUSBAUHAUS MIT ÜBERZEUGENDER ARCHITEKTURSPRACHE ________________________________________ Die Grundrisse des LIFESTYLE 16.01 S sind sehr flexibel und nach Ihren Wünschen planbar.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK ________________________________________ ? Individuelles Wohnen auf einer Nettogrundfläche ab ca. 162 m² ? 1 1/2 Etagen mit optionalem Kellerraum ? Raffinierte und stilvolle Außenansicht durch mögliche architektonische Highlights ? Flexible Raumorganisation und Freiraum durch hohe Wände ? Nebenkosten sparen durch energieeffiziente und nachhaltige Bauweise AUSBAUHAUS MIT ÜBERZEUGENDER ARCHITEKTURSPRACHE ________________________________________ Die Grundrisse des LIFESTYLE 16.01 S sind sehr flexibel und nach Ihren Wünschen planbar.

In zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 58?m² Wohnfläche. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein solides Gesamtpaket mit Potenzial. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Zu verkaufen ist eine 4 1/2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnparteien in Wesel-Obrighoven. Die Wohnung hat 86 m² Wohnfläche aufgeteilt in: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 86 m² großer Gewerberaum mit Loftcharakter und einer lichten Deckenhöhe von 4 m. Seine sechs, jeweils 2 m hohen Fenster sind ebenfalls zum Wasser hin ausgerichtet. Dieser lichtdurchflutete Raum mündet in die ca. 224 m² große ehemalige Pumpenhalle mit einer lichten Raumhöhe von ca. 14 m im First - ein stimmungsvoller Raum mit hervorragender Akustik, der sich ideal als Ausstellungs- oder Konzertraum oder für Events aller Art eignet.

Über eine Kelleraußentreppe haben Sie die Möglichkeit in den Garten zu kommen. Besonderheiten des Objektes: -Photovoltaik-Anlage -2 Kamine -Grundwasserpumpe -Glasfaseranschluss

Ob zur reinen Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten! Mehrfamilienhaus: Baujahr: 1925 Gesamtwohnfläche: 189 m² 3 Etagen, 9 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Gäste-WCs Komplett saniert: Dach, Fassade und Treppenhaus im Jahr 2019, Kernsanierung 1999 Solide Mieterstruktur mit stabilem Ertrag Fernwärme-Heizung Gepflegter Zustand, ideal für Kapitalanleger und zur Selbstnutzung Mögliche Mietanpassungen bieten weiteres Wertsteigerungspotential Garagenanlage: Baujahr: 1968 27 massiv gemauerte Garagen Grundstücksfläche: 1.175 m² Separate Verwaltung von Haus und Garagenanlage möglich (ein logistischer Vorteil) Besondere Merkmale: Sehr gute Lage: Ruhig und zentral in Dinslaken Garten für zusätzliche Lebensqualität Geringer Leerstand, stabile Mieterstruktur Beide Grundstücke sind von Anfang an getrennt, aber werden zusammen verkauft - ideal für eine ganzheitliche Investition

Kurzbeschreibung Toplage mit privater Zufahrt Doppelgarage Balkon Gepflegter Garten 2 Südterrassen mit Markisen Kamin, Alarmanlage, ausbaufähiges Untergeschoss Kaufoption für das angrenzende Grundstück (ca. 1.386?m²) Objekt Design trifft Komfort - modernes Einfamilienhaus in Toplage von Dinslaken!

Gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Schermbeck. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Der praktische Grundriss bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, 2 Schlafräume, Küche, Diele und ein Duschbad.

Kellergeschoss und Außenbereich: - Teilkeller mit moderner Gasheizung - Schuppenähnliche Garage für zusätzlichen Stauraum - 2 KFZ- und 5 Fahrradstellplätze Das Einfamilienhaus ist voll erschlossen und kann nach Absprache bezogen werden. Der Zustand des Hauses ist als teilsaniert zu bezeichnen, was bedeutet, dass bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, jedoch noch weitere individuelle Anpassungen möglich sind.

Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage! Der Kaufpreis versteht sich Netto zzgl. 19% MwSt. Raumaufteilung Gewerbe 1 : ca. 714 m2 Gewerbe 2 : ca. 1169 m2 Gesamt : ca. 1883 m2 ---------- 8 Wohneinheiten von ca. 55,02 bis ca. 127,95 m2 Gesamt : ca. 647,54 ---------- 6 Stellplätze im Hof ---------- 27 weitere Parkplätze vor dem Gebäude