Für renditeorientierte Investoren und Kapitalanleger bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, ein solides, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen sowie eine gut gepflegte Garagenanlage in zentraler Lage von Dinslaken zu erwerben. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisierten Elementen und einem charmanten Altbau-Charakter.
Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer gut gepflegten und umfassend modernisierten Kapitalanlage sind. Die zentrale Lage, die gepflegten Wohnungen und die attraktive Garagenanlage bieten stabile Erträge und gleichzeitig Potenzial für Wertsteigerung. Ob zur reinen Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten!
Mehrfamilienhaus:
Baujahr: 1925
Gesamtwohnfläche: 189 m²
3 Etagen, 9 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Gäste-WCs
Komplett saniert: Dach, Fassade und Treppenhaus im Jahr 2019,
Kernsanierung 1999
Solide Mieterstruktur mit stabilem Ertrag
Fernwärme-Heizung
Gepflegter Zustand, ideal für Kapitalanleger und zur Selbstnutzung
Mögliche Mietanpassungen bieten weiteres Wertsteigerungspotential
Garagenanlage:
Baujahr: 1968
27 massiv gemauerte Garagen
Grundstücksfläche: 1.175 m²
Separate Verwaltung von Haus und Garagenanlage möglich (ein logistischer Vorteil)
Besondere Merkmale:
Sehr gute Lage: Ruhig und zentral in Dinslaken
Garten für zusätzliche Lebensqualität
Geringer Leerstand, stabile Mieterstruktur
Beide Grundstücke sind von Anfang an getrennt, aber werden zusammen verkauft - ideal für eine ganzheitliche Investition
