1+18 - Immobilien kaufen in Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen 1+18

Im beliebten Wohnquartier „Zuhause am Krautgarten“ entstehen insgesamt 32 moderne Eigentumswohnungen, verteilt auf vier stilvolle Häuser – nur wenige Gehminuten von der Altstadt Weißenburgs entfernt.
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Die gepflegte Gesamtanlage trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Raumaufteilung - Flur - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Küche - Abstellraum - Bad mit Wanne und Dusche siehe Grundriss

Das Esszimmer mit Zugang zum Balkon ist der perfekte Ort, um gesellige Abende zu verbringen. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Bad runden das Angebot im 1. Obergeschoss ab. Im Dachgeschoss finden Sie drei geräumige Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Lernen bieten. Ein großes, helles Arbeitszimmer eignet sich perfekt für Ihr Home-Office oder als weiteres Freizeit- bzw.

Im beliebten Wohnquartier „Zuhause am Krautgarten“ entstehen insgesamt 32 moderne Eigentumswohnungen, verteilt auf vier stilvolle Häuser – nur wenige Gehminuten von der Altstadt Weißenburgs entfernt.
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Nutzungsübersicht: Gasthaus (EG) mit ca. 147 m² Nutzfläche, ideal für Gastronomie- oder Veranstaltungsbetrieb 18 Fremdenzimmer (Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer) mit einer Gesamtfläche von ca. 315,5 m² Saalanbau - großzügige Fläche für Veranstaltungen, Feiern oder Umnutzung Zwischenbau, Wohnanbau, sowie ein Diskothekenanbau mit eigenem Eingang Nebengebäude: Werkstattgebäude, Garagengebäude und Schuppen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zustand: Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Weißenburg in Bayern! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung ist das perfekte Domizil für Singles oder Paare, die einen gemütlichen Rückzugsort suchen. Die...

Höchster Wohnkomfort wird mit bester Holzbaukunst aus nachwachsenden Rohstoffen erzielt. Es entstehen komfortable 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in einer Größenordnung von 44,44 m² bis 77,26 m² Wohnfläche. Auf jeder Etage befinden sich jeweils drei Wohnungen mit eigener Terrasse oder eigenem Balkon. Die Preise bewegen sich von 215.534,00 bis 374.711,00 EUR.

Das zweigeschossige, giebelständige Wohnhaus mit Satteldach und einer faszinierenden Sonnenuhr an der Fassade stellt ein beeindruckendes Beispiel der Architektur des späten 18. Jahrhunderts dar. Im Zuge einer kürzlich durchgeführten Straßenerneuerung wurden neue Anschlüsse für Wasser, Gas und Strom ins Gebäude verlegt, was die Modernisierung und den zukünftigen Ausbau erleichtert.

Das verwendete Energiekonzept mit Solaranlage, Be- und Entlüftungsanlage, Effizienzwand, etc. sorgt dafür, das du nachhaltig Heizkosten sparst. Prestige 1 ist das ideale Haus für Bauherren mit mehr Anspruch an Exklusivität.

Besonders interessant ist eine weitere Wohnung im Erdgeschoss, in der bereits Flächen für ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer vorbereitet sind, die Fertigstellung dieser Räume bietet die Möglichkeit, weitere Übernachtungsmöglichkeiten zu schaffen - perfekt für Gäste oder Betreiber. Über das Treppenhaus, in dem sich ein Aufenthaltsraum befindet, gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Badezimmer aus dem Jahr 2016 und einem Balkon befindet. Darüber hinaus sind auf dieser Etage ein weiteres Gästezimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Waschraum vorhanden, die über den Flur zugänglich sind.

Besonders hervorzuheben ist der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses mit einem stilvollen, gut erhaltenen Gewölbekeller - ideal zur Nutzung als Weinkeller oder für Ihre besonderen Lagerwünsche. Das ca. 1.698 m² große Grundstück beherbergt eine Vielzahl von Nebengebäuden: 3 Garagen / 1 Carport Große Halle / Scheune - ideal als Werkstatt, z. B. mit Hebebühnen Weiterer Anbau mit zusätzlichem Stauraum oder Gestaltungsspielraum Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine 9.000 Liter Zisterne und einen eigenen Hausbrunnen, was den ländlichen Charakter und die Unabhängigkeit des Grundstücks unterstreicht.

Höchster Wohnkomfort wird mit bester Holzbaukunst aus nachwachsenden Rohstoffen erzielt. Es entstehen komfortable 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in einer Größenordnung von 44,44 m² bis 77,26 m² Wohnfläche. Auf jeder Etage befinden sich jeweils drei Wohungen mit eigener Terrasse oder eigenem Balkon. Die Preise bewegen sich von 215.534,00 bis 374.711,00 EUR.

In der Erdgeschosswohnung, die aktuell für 830 € (Kaltmiete) vermietet ist, stehen Ihnen auf ca. 123 m² Wohlfläche ein offener Wohn-/Küchenbereich, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und 3 Zimmer zur Verfügung. Vom geräumigen Wohn-/Küchenbereich haben Sie außerdem Zugang zum angebauten Wintergarten, der auch an regnerischen Tagen zum Entspannen einlädt.

Wir übersenden Ihnen unser Exposé mit Verfügbarkeitsstaus und Preisen auf Anfrage unter info@beyhl.de. Raumaufteilung Abstellraum / Kind 1 / Kind 2 / Schlafzimmer / Schlafzimmer mit Ankleide / Bad / Wohnen, Essen, Kochen / Balkon / Terrasse / Stellplatz / Tiefgarage Die Raumaufteilung ist nicht bei jeder Wohnung identisch. Dies unterscheidet sich zur Quadratmeteranzahl der einzelnen Wohnungen.

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Kapitalanlage! Diese herausragende, neu grundsanierte dreieinhalb Zimmer Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität vereint. Die Wohnung ist grundsaniert, was bedeutet, dass sie höchsten Standards in Sachen Material, Verarbeitung und Qualität entspricht.

Vorderhaus Das Vorderhaus ist klassisch auf drei Ebenen aufgebaut mit jeweils ca. 103 m² pro Etage. Aktuell sind das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zu einer Wohneinheit verbunden, während das Dachgeschoss separat vermietet ist. Jede Etage ist über ein eigenes Treppenhaus separat erreichbar, was eine Rückführung auf drei unabhängige Wohneinheiten ermöglicht.

Die helle Vierzimmerwohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhaus ( Baujahr 1969), das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde. Die Wohnung liegt im 1. Stock kann mit dem Aufzug oder über die breite Treppe erreicht werden. Beim Öffnen der Wohnungstür betritt man einen langen Flur von welchem aus man alle Räume betreten kann.

Diese kleine aber feine Doppelhaushälfte besteht im EG aus Wohnzimmer, angrenzender Küche mit Essbereich, WC und Waschküche. Im 1.OG sind zwei großzügige Zimmer und ein Bad mit Zugang zum Balkon. Der Dachboden bietet die Möglichkeit als großen Stauraum zu nutzen. Das Haus hat noch einen Gewölbekeller. Eine überdachte Terrasse Richtung Süden, zwei Schuppenräume und zwei Einzelgaragen runden die Immobilie ab.

Das Anwesen ist vollunterkellert und teilt sich in Keller (Heizraum, Tankraum, Technikraum, Kellerraum 1, Kellerraum 2) und Wohnbereich (Küche, Bad, Zimmer, Flur ca. 38 m²) auf. Über den einen Kellerraum besteht die Möglichkeit, in den Außenbereich zu gelangen. Allerdings sind die Gartenanlage und die Kelleraußentreppe noch nicht fertiggestellt.

Der Zugang zur sonnigen Südterrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich einfach zu erreichen. Ein Technikraum rundet das Erdgeschoss ab. Im 1. OG erwarten Sie ein modernes Badezimmer sowie drei lichtdurchflutete Zimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über einen eigenen Südbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.