Garage - Immobilien in Landkreis Weilheim-Schongau Garage

Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie eine direkt zugängliche Garage und ein separater Abstellraum komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein einladendes Esszimmer. Ein großzügiges Wohnzimmer oder alternativ ein variables Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und der Balkon mit Blick in den Garten runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Ein weiteres Highlight ist der hochwertig ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss, der durch seinen eigenen Schwedenofen zu einem besonders wohnlichen Rückzugsort wird - sei es als Fitnessraum, Atelier oder gemütliches Kaminzimmer. Sonniger Garten, große Garage & Werkstattmöglichkeit: Der nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die angrenzende Garage mit direktem Zugang über den Garten bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern lässt sich auch ideal als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen.

eine kleine Südterrasse und eine große Westterrasse - mit Kiesbett und Betonplatten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Garage mit begrüntem Flachdach sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Ein liebevoll angelegter Garten mit Kirsche, Magnolie, Himbeeren, Flieder, Rosen und einer edlen Johannisbeere (ohne tragende Früchte) bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür.

Es sind drei Schuppen auf der nördlichen Seite des Grundstücks, welche viel Lagerfläche bieten, oder auf Wunsch den Platz für eine Garage/ Carport bieten würden.

Sie erstreckt sich über das 1. OG und Dachgeschoss, hat einen Gartenanteil sowie eine Garage mit Stellplatz vor dem Tor. Aktuell ist das Objekt in zwei komplett separat nutzbare Einheiten aufgeteilt. Eine Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, die zweite im Obergeschoss. Die Einheiten sind durch eine Trockenbauwand so voneinander getrennt, dass zwei separate Eingänge existieren.

Eine Solaranlage ermöglicht in den Sommermonaten eine nahezu kostenfreie Warmwasseraufbereitung. Zwei Garagen und mind. zwei Stellplätze vervollständigen dieses besondere Angebot. Die Einheit im Untergeschoss sowie das Dachgeschoss (bis auf ein Schlafzimmer) sind seit 2023, bzw. 2021 vermietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Eine zusätzliche Außentreppe in den Keller macht diesen zusätzlich gut nutzbar. Im rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich eine Garage. Gem. BayBO könnten zusätzliche Garagen oder Carports an der Straßenseite an der Grundstücksgrenze errichtet werden. Das Highlight ist freilich der große Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne - das müssen Sie gesehen haben!

Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Ein- oder Zweiparteienmodell)     .    Gute Vermietbarkeit durch familienfreundlichen Grundriss     .    Mehrfachstellplätze und Garagen besonders gefragt bei Langzeitmietern Ob als klassische Kapitalanlage mit stabiler Rendite oder als Investition mit dem Ziel einer späteren Eigennutzung. Dieses Objekt vereint emotionale Wohnqualität mit rationaler Wirtschaftlichkeit.

Einheiten im Überblick: Gewerbeflächen (Erdgeschoss): Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Büro 1 EG 53,83 m² 199.000 EUR Büro 2 EG 39,40 m² 149.000 EUR Gesamt Nutzfläche 93,23 m² Wohneinheiten: Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Wohnung 1 EG 58,84 m² 323.000 EUR Wohnung 2 OG 53,17 m² 297.000 EUR Wohnung 3 OG 23,94 m² 140.000 EUR Wohnung 4 OG 34,02 m² 199.000 EUR Wohnung 5 OG 45,24 m² 249.000 EUR Wohnung 6 DG 61,22 m² 345.000 EUR Wohnung 7 DG 58,63 m² 322.000 EUR Gesamt Wohnfläche 335,06 m² Gesamtfläche (Wohnen + Gewerbe): 428,29 m² Zusätzliche Highlights Zum Verkaufspaket gehören zudem: Eine großzügige Doppelgarage zu je EUR 30.000,- für einen Stellplatz oder mit ausgebautem XXL-Dachboden zu EUR 39.000,- für einen Stellplatz Neun Außenstellplätze - ideal für Mieter, Kunden oder Besucher zu je EUR 12.000,- extra Garagen und Stellplätze sind nicht in den Kaufpreisen der Einheiten enthalten, sondern als Extra zusätzlich zum Wohnungskaufpreis einzuberechnen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Dieses attraktive Gesamtobjekt eignet sich ideal sowohl für Anleger, die auf eine solide und nachhaltige Mietrendite setzen, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Einheiten im Überblick: Gewerbeflächen (Erdgeschoss): Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Büro 1 EG 53,83 m² 199.000 EUR Büro 2 EG 39,40 m² 149.000 EUR Gesamt Nutzfläche 93,23 m² Wohneinheiten: Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Wohnung 1 EG 58,84 m² 323.000 EUR Wohnung 2 OG 53,17 m² 297.000 EUR Wohnung 3 OG 23,94 m² 140.000 EUR Wohnung 4 OG 34,02 m² 199.000 EUR Wohnung 5 OG 45,24 m² 249.000 EUR Wohnung 6 DG 61,22 m² 345.000 EUR Wohnung 7 DG 58,63 m² 322.000 EUR Gesamt Wohnfläche 335,06 m² Gesamtfläche (Wohnen + Gewerbe): 428,29 m² Zusätzliche Highlights Zum Verkaufspaket gehören zudem: Eine großzügige Doppelgarage zu je EUR 30.000,- für einen Stellplatz oder mit ausgebautem XXL-Dachboden zu EUR 39.000,- für einen Stellplatz Neun Außenstellplätze - ideal für Mieter, Kunden oder Besucher zu je EUR 12.000,- extra Garagen und Stellplätze sind nicht in den Kaufpreisen der Einheiten enthalten, sondern als Extra zusätzlich zum Wohnungskaufpreis einzuberechnen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Dieses attraktive Gesamtobjekt eignet sich ideal sowohl für Anleger, die auf eine solide und nachhaltige Mietrendite setzen, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Einheiten im Überblick: Gewerbeflächen (Erdgeschoss): Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Büro 1 EG 53,83 m² 199.000 EUR Büro 2 EG 39,40 m² 149.000 EUR Gesamt Nutzfläche 93,23 m² Wohneinheiten: Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Wohnung 1 EG 58,84 m² 323.000 EUR Wohnung 2 OG 53,17 m² 297.000 EUR Wohnung 3 OG 23,94 m² 140.000 EUR Wohnung 4 OG 34,02 m² 199.000 EUR Wohnung 5 OG 45,24 m² 249.000 EUR Wohnung 6 DG 61,22 m² 345.000 EUR Wohnung 7 DG 58,63 m² 322.000 EUR Gesamt Wohnfläche 335,06 m² Gesamtfläche (Wohnen + Gewerbe): 428,29 m² Zusätzliche Highlights Zum Verkaufspaket gehören zudem: Eine großzügige Doppelgarage zu je EUR 30.000,- für einen Stellplatz oder mit ausgebautem XXL-Dachboden zu EUR 39.000,- für einen Stellplatz Neun Außenstellplätze - ideal für Mieter, Kunden oder Besucher zu je EUR 12.000,- extra Garagen und Stellplätze sind nicht in den Kaufpreisen der Einheiten enthalten, sondern als Extra zusätzlich zum Wohnungskaufpreis einzuberechnen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Dieses attraktive Gesamtobjekt eignet sich ideal sowohl für Anleger, die auf eine solide und nachhaltige Mietrendite setzen, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Einheiten im Überblick: Gewerbeflächen (Erdgeschoss): Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Büro 1 EG 53,83 m² 199.000 EUR Büro 2 EG 39,40 m² 149.000 EUR Gesamt Nutzfläche 93,23 m² Wohneinheiten: Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Wohnung 1 EG 58,84 m² 323.000 EUR Wohnung 2 OG 53,17 m² 297.000 EUR Wohnung 3 OG 23,94 m² 140.000 EUR Wohnung 4 OG 34,02 m² 199.000 EUR Wohnung 5 OG 45,24 m² 249.000 EUR Wohnung 6 DG 61,22 m² 345.000 EUR Wohnung 7 DG 58,63 m² 322.000 EUR Gesamt Wohnfläche 335,06 m² Gesamtfläche (Wohnen + Gewerbe): 428,29 m² Zusätzliche Highlights Zum Verkaufspaket gehören zudem: Eine großzügige Doppelgarage zu je EUR 30.000,- für einen Stellplatz oder mit ausgebautem XXL-Dachboden zu EUR 39.000,- für einen Stellplatz Neun Außenstellplätze - ideal für Mieter, Kunden oder Besucher zu je EUR 12.000,- extra Garagen und Stellplätze sind nicht in den Kaufpreisen der Einheiten enthalten, sondern als Extra zusätzlich zum Wohnungskaufpreis einzuberechnen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Dieses attraktive Gesamtobjekt eignet sich ideal sowohl für Anleger, die auf eine solide und nachhaltige Mietrendite setzen, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Einheiten im Überblick: Gewerbeflächen (Erdgeschoss): Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Büro 1 EG 53,83 m² 199.000 EUR Büro 2 EG 39,40 m² 149.000 EUR Gesamt Nutzfläche 93,23 m² Wohneinheiten: Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Wohnung 1 EG 58,84 m² 323.000 EUR Wohnung 2 OG 53,17 m² 297.000 EUR Wohnung 3 OG 23,94 m² 140.000 EUR Wohnung 4 OG 34,02 m² 199.000 EUR Wohnung 5 OG 45,24 m² 249.000 EUR Wohnung 6 DG 61,22 m² 345.000 EUR Wohnung 7 DG 58,63 m² 322.000 EUR Gesamt Wohnfläche 335,06 m² Gesamtfläche (Wohnen + Gewerbe): 428,29 m² Zusätzliche Highlights Zum Verkaufspaket gehören zudem: Eine großzügige Doppelgarage zu je EUR 30.000,- für einen Stellplatz oder mit ausgebautem XXL-Dachboden zu EUR 39.000,- für einen Stellplatz Neun Außenstellplätze - ideal für Mieter, Kunden oder Besucher zu je EUR 12.000,- extra Garagen und Stellplätze sind nicht in den Kaufpreisen der Einheiten enthalten, sondern als Extra zusätzlich zum Wohnungskaufpreis einzuberechnen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Dieses attraktive Gesamtobjekt eignet sich ideal sowohl für Anleger, die auf eine solide und nachhaltige Mietrendite setzen, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Einheiten im Überblick: Gewerbeflächen (Erdgeschoss): Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Büro 1 EG 53,83 m² 199.000 EUR Büro 2 EG 39,40 m² 149.000 EUR Gesamt Nutzfläche 93,23 m² Wohneinheiten: Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Wohnung 1 EG 58,84 m² 323.000 EUR Wohnung 2 OG 53,17 m² 297.000 EUR Wohnung 3 OG 23,94 m² 140.000 EUR Wohnung 4 OG 34,02 m² 199.000 EUR Wohnung 5 OG 45,24 m² 249.000 EUR Wohnung 6 DG 61,22 m² 345.000 EUR Wohnung 7 DG 58,63 m² 322.000 EUR Gesamt Wohnfläche 335,06 m² Gesamtfläche (Wohnen + Gewerbe): 428,29 m² Zusätzliche Highlights Zum Verkaufspaket gehören zudem: Eine großzügige Doppelgarage zu je EUR 30.000,- für einen Stellplatz oder mit ausgebautem XXL-Dachboden zu EUR 39.000,- für einen Stellplatz Neun Außenstellplätze - ideal für Mieter, Kunden oder Besucher zu je EUR 12.000,- extra Garagen und Stellplätze sind nicht in den Kaufpreisen der Einheiten enthalten, sondern als Extra zusätzlich zum Wohnungskaufpreis einzuberechnen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Dieses attraktive Gesamtobjekt eignet sich ideal sowohl für Anleger, die auf eine solide und nachhaltige Mietrendite setzen, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Einheiten im Überblick: Gewerbeflächen (Erdgeschoss): Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Büro 1 EG 53,83 m² 199.000 EUR Büro 2 EG 39,40 m² 149.000 EUR Gesamt Nutzfläche 93,23 m² Wohneinheiten: Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Wohnung 1 EG 58,84 m² 323.000 EUR Wohnung 2 OG 53,17 m² 297.000 EUR Wohnung 3 OG 23,94 m² 140.000 EUR Wohnung 4 OG 34,02 m² 199.000 EUR Wohnung 5 OG 45,24 m² 249.000 EUR Wohnung 6 DG 61,22 m² 345.000 EUR Wohnung 7 DG 58,63 m² 322.000 EUR Gesamt Wohnfläche 335,06 m² Gesamtfläche (Wohnen + Gewerbe): 428,29 m² Zusätzliche Highlights Zum Verkaufspaket gehören zudem: Eine großzügige Doppelgarage zu je EUR 30.000,- für einen Stellplatz oder mit ausgebautem XXL-Dachboden zu EUR 39.000,- für einen Stellplatz Neun Außenstellplätze - ideal für Mieter, Kunden oder Besucher zu je EUR 12.000,- extra Garagen und Stellplätze sind nicht in den Kaufpreisen der Einheiten enthalten, sondern als Extra zusätzlich zum Wohnungskaufpreis einzuberechnen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Dieses attraktive Gesamtobjekt eignet sich ideal sowohl für Anleger, die auf eine solide und nachhaltige Mietrendite setzen, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in äußerst beliebter Wohnlage nahe dem Naturparadies Gögerl, das für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten bekannt ist.

Erwähnenswert ist die Sauna, die für Wohlbefinden und Entspannung direkt im eigenen Zuhause sorgt. Die großzügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie Stauraum für Fahrräder oder Gartenzubehör. Der eingewachsene Garten rundet das stimmige Gesamtbild ab und sorgt für Privatsphäre. Lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieses Anwesens verzaubern und entdecken Sie selbst, welches einzigartige Potenzial hier auf Sie wartet.

Einheiten im Überblick: Gewerbeflächen (Erdgeschoss): Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Büro 1 EG 53,83 m² 199.000 EUR Büro 2 EG 39,40 m² 149.000 EUR Gesamt Nutzfläche 93,23 m² Wohneinheiten: Einheit Lage Fläche Verkaufspreis Wohnung 1 EG 58,84 m² 323.000 EUR Wohnung 2 OG 53,17 m² 297.000 EUR Wohnung 3 OG 23,94 m² 140.000 EUR Wohnung 4 OG 34,02 m² 199.000 EUR Wohnung 5 OG 45,24 m² 249.000 EUR Wohnung 6 DG 61,22 m² 345.000 EUR Wohnung 7 DG 58,63 m² 322.000 EUR Gesamt Wohnfläche 335,06 m² Gesamtfläche (Wohnen + Gewerbe): 428,29 m² Zusätzliche Highlights Zum Verkaufspaket gehören zudem: Eine großzügige Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden Neun Außenstellplätze - ideal für Mieter, Kunden oder Besucher Paketpreis für Garage und Stellplätze: 177.000 EUR Gesamtkaufpreis: 2.400.000 EUR (inkl. aller Einheiten, Garage und Stellplätze) Dieses attraktive Gesamtobjekt eignet sich ideal sowohl für Anleger, die auf eine solide und nachhaltige Mietrendite setzen, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Der Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung und Aktivitäten im Grünen. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen (26.000,00€), zwei weitere Stellplätze direkt am Haus sowie zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in der ruhigen 30er-Zone. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garagen beträgt 675.000,00€. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof - ideal für Pendler oder Menschen, die mobil und flexibel bleiben möchten. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus; ein Stellplatz oder eine Garage sind aktuell nicht zugeordnet, aber ausreichend vorhanden. Fazit: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Ausstattung und hervorragender Lage.