/10

Doppehaushälfte, perfekt geeignet für Familien oder Kapitalanleger

895.000 €

Festpreis

12.11.2025

82377 Penzberg

Diese Doppelhaushälfte steht in Penzbergs bevorzugter Wohnlage, liegt absolut ruhig und trotzdem sehr gut angebunden.
Das Besondere: Sie erstreckt sich über das 1. OG und Dachgeschoss, hat einen Gartenanteil sowie eine Garage mit Stellplatz vor dem Tor.
Aktuell ist das Objekt in zwei komplett separat nutzbare Einheiten aufgeteilt. Eine Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, die zweite im Obergeschoss. Die Einheiten sind durch eine Trockenbauwand so voneinander getrennt, dass zwei separate Eingänge existieren. Das Objekt ist Baujahr ca. 2005 und in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurde vor ca. 4 Jahren ein neuer Gasbrenner eingebaut sowie die Dusche im 1. Obergeschoss hochwertig saniert. Das Objekt hat in beiden Geschossen je einen Balkon mit Blick auf die Benediktenwand.
Dieses Objekt eignet sich nicht nur perfekt für Familien mit Kindern, sondern kann auch als attraktive Kapitalanlage genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche151,68 m²
- Grundstücksfläche238,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert161 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.09.2035
- Gültig bis29.09.2035