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Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Vollkeller, welcher sich in 13 Kellerräume, einen Waschraum und einen Fahrradkeller unterteilt. Die sechs Wohnungseinheiten erstrecken sich über 471 m² auf 3 Etagen. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen die gespiegelt, gleich aufgeteilt sind. Die Wohnungen unterteilen sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Balkon.

Dieses 1962 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 384 m² mit insgesamt 6 Wohnungen. Je zwei Wohnungen befinden sich auf einer Etage (jeweils mit 3 Zimmern). Die Grundstücksgröße beträgt ca. 578 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Die Nettomieteinnahmen für dieses Haus betragen derzeit ca. 27.000,00 € pro Jahr und sind noch Steigerungsfähig.

Objektbeschreibung: ca. 195 m2 Wohnfläche mit großzügigem Wohnbereich , Esszimmer und Küche sowie Schlafzimmer mit eigenem Bad /Arbeitszimmer, Gästezimmer und Gästetoilette auf einer Etage mit großzügigen Wandschränken etc. sowie Travertin Boden in Diele,Fluren, Gästetoilette und Bad mit ausgebautem Dachgeschoß ( Kinderetage ) mit eigenem Bad.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus, welches ca. im Jahre 2002 in massiver Bauweise errichtet worden ist, wurde von den Eigentümern in den letzten rund 10 Jahren im Bad- und Sanitärbereich aufwendig saniert sowie im Erdgeschoss mit einem offenen Wintergarten mit zusätzlich 25 m² Fläche mit Blick zur Sonnenterasse erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m² über drei Etagen, mit insgesamt fünf Schlaf- bzw. Gästezimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste WC im Erdgeschoss. Das großzügig gestaltete Reihenmittelhaus ist voll unterkellert, eine Einzelgarage erweitert dieses Immobilienangebot.

Von hier aus genießen Sie zudem eine gute Erreichbarkeit der Kreisstadt Warendorf und Münster. Die moderne und gleichzeitig geräumige Maisonettewohnung kann durch Ihre drei Etagen trumpfen. Die Wohnfläche von 115 m² verteilt sich über das ersten und zweiten Obergeschoss. Die dritte Etage im Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 35 m². Der clever gestaltete Grundriss ermöglicht es Ihnen sich bei der Einrichtung gestalterisch zu entfalten.

Weiter durch den Windfang hindurch befinden Sie sich direkt im geräumigen Küchen- und Essbereich, welcher durch eine Brüstung vom herabgesetzten Wohnzimmer abgetrennt ist. Durch diese Bauweise ist trotz klarer Abgrenzung der Wohnbereiche, ein offenes Wohngefühl gegeben. In der ersten Etage befinden sich 2 Kinderzimmer mit jeweils ca. 10 m², ein Elternschlafzimmer mit ca. 13 m² und ein Badezimmer mit Dusche, welches auch das Hauptbadezimmer ist.

Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei

In den Sommermonaten ist ein Teil des Sees als Bade Zone abgetrennt. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Im Erdgeschoss befindet sich ein Computerladen. Insgesamt befinden sich hier 3 Wohnungen. Jede Wohnung hat seine eigene Etage. Besichtigungstermine: Sie haben Interesse an der Wohnung und möchten sich diese einmal ansehen, dann schreiben Sie uns gleich hier eine Nachricht mit den wichtigsten Daten (Ihr Name, wie viele Personen möchten einziehen, Nettogehalt).

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon, Abstellkammer. Die Räume verteilen sich über zwei Etagen. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Sonstiges: Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der folgenden Hinweise: Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mindestens 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden.

Baujahr: 1975 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 205 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Energieeffizienzklasse: G Infos und weitere Einzelheiten gerne in einem persönlichen Gespäch. Rufen Sie uns an! Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57%

In einer ruhigen Wohnlage in Wadersloh-Liesborn können wir Ihnen eine sehr schöne, helle und geräumige 3-Zim.-Wohnung in gepflegtem Zustand anbieten. 2001 wurde dieses gepflegte Haus erbaut, in dessen 2. Etage sich die ca. 84 qm große Wohnung befindet. Den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer. Von hier aus begehen Sie den ca. 5 m² großen West-Balkon.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage - Balkon Objekt: Im südlichen Stadtbereich befindet sich dieses Reihenendhaus auf einem sonnigen Grundstück. Das Haus ist vom Keller bis unter das Dach ausgebaut. Die Wohnfläche von rund 118 m² ist optimal auf zweieinhalb Etagen aufgeteilt. So sind im Erdgeschoss das große Wohn- und Esszimmer, die Küche und das WC vorhanden. Hier trifft sich die ganze Familie für gemeinsame Stunden.

In einer ruhigen Wohnlage in Wadersloh-Liesborn können wir Ihnen eine sehr schöne, helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand anbieten. 2000 wurde dieses Haus erbaut, in dessen 2. Etage sich die ca. 83 qm große Wohnung befindet. Den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer. Von hier aus begehen Sie den Balkon.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1998, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu tragen. zzgl. MwSt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Ahlen, Stephansweg (circa 82 Meter) Bahnhof | Ahlen(Westf) (circa 1 Kilometer) Ausstattung: - Die Doppelhaushälfte wurde 1965 erbaut und verfügt über zwei Etagen. - Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel Stauraum und einen weiteren Ausgang. - Zuletzt wurden 1995 die Fenster, 1997 eine neue Haustür eingebaut und 2013 das Flachdach erneuert

Diese schöne Wohnung wird Sie begeistern. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und zusätzlicher Fläche in der darüber liegenden Etage (nicht in Wohnfläche enthalten). Über das sehr ordentliche und gepflegte Treppenhaus kommen Sie zur Wohnung und werden dort in der Diele empfangen, von der alle Räume zugänglich sind.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Zugang zur Wohnung über ein eigenes Treppenhaus - Separater Hauseingang - Optimaler Grundriss verteilt auf zwei Etagen - Wohn- und Kochbereich sind räumlich getrennt - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Fliesen im Flur, Bad sowie dem Gäste-WC - Balkon in Süd-Ausrichtung - PKW-Stellplatz vor dem Haus - Mitnutzungsrecht eines Fahrradschuppens ... und vieles mehr!

Folgende größere Renovierungsmaßnamen wurden durchgeführt: - Kellergeschoss wurde ca. 2007 neu verputzt und gestrichen - Bäder Sanierung erfolgte in ca. 2007 sowie Fassaden Erneuerung in ca. 2020 Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 178 m². Die linke Doppelhaushälfte ist mit ca.78 m², drei Zimmern über zwei Etagen, einem Tageslichtbad inklusive Dusche und WC einer Kaltmiete von ca. 720,00 € seit dem Frühjahr 2022 vermietet (Angaben laut Eigentümer, Stand Juli 2022, Haftung ausgeschlossen).