Mietersuche-2 - Immobilien in Landkreis Waldshut Mietersuche-2

Objektbeschreibung Ruhig. Wohlfühlfaktor garantiert. Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit einem sonnigen Balkon und einem herrlichen Blick ins Grüne – ein echtes Idyll für Naturliebhaber. Die gepflegte Wohnqualität zeigt sich im hochwertigen Parkettboden im Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über 120 m² Wohnfläche und kann durch die beiden Schlafzimmer als exklusive Unterkunft für bis zu 4 Personen dienen. Mittelpunkt dieser wunderschönen hellen Wohnung ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich über 2 Ebenen mit Dachterrasse. Durch die clevere Raumaufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Mobiliar vollständig ausgestattet. Das moderne Interior ist perfekt aufeinander abgestimmt und beeindruckt nachhaltig.

Um unnötige Belastungen der Immobilie durch häufige Ein- und Auszüge zu vermeiden, beträgt die Mindestmietdauer 2 Jahre. Die Wohnung entspricht den Standards eines KfW-Energieeffizienzhauses 55 und bietet somit einen hohen Energiestandard.

Bruttowarmmiete Total EUR 1.535.- Eckdaten zur Liegenschaft Geschosse: 5 (TG, EG1, EG2, 1.OG & 2.OG) Raumprogramm: 28 exklusive Eigentums- & Mietwohnungen Ausstattung: Gehobene Ausstattung, barrierefreier Personenaufzug, hochwertige offene Wohnküche von Schüller, möblierte Badezimmer und Gäste-WCs von Burgbad und Armaturen von Hansgrohe, großer Balkon Erneuerbare Energien: Pellets-Heizung & Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung Parken: 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Projektbeschreibung SOLIS – Rappenstein Laufenburg, ein Bauvorhaben für Menschen mit Charakter und einem gewissen Faible für Lifestyle.

Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit durchdachtem Grundriss und einladendem Eingangsbereich als Windfang. Die separate Küche mit Tür bietet Platz um in Ruhe zum Kochen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zum überdachten Balkon mit traumhafter Weitsicht.

Bitte vereinbaren Sie ihren persönlichen Beratungstermin: 0041-52-533 1708. Raumaufteilung 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung 1 Wohnzimmer Flur/Diele 2 Schlafzimmer/Kinder/Büro/Gast 1 Küche mit Einbauküche im guten Zustand 1 Bad mit Wanne/Dusche und Fenster 1 Kellerraum Sondernutzungsbereich im Garten

Ergänzt wird die Wohnung durch eine zentrale Diele, ein Bad sowie ein separates WC. Die Einheit im 2. Obergeschoss ist über eine separate Stahltreppe an der Rückseite des Hauses erreichbar und bietet auf ca. 140 m² ebenfalls großzügige Raumverhältnisse. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber noch nicht modernisierten Zustand – mit Ausnahme des bereits sanierten Badezimmers.

OG erwarten Sie zwei Wohneinheiten: eine kompakte 1 Zimmer-Wohnung (ca. 30 qm) mit Dusche und WC sowie eine großzügige 5 Zimmer-Wohnung (ca. 130 qm) mit Tageslichtbad, Gäste-WC, Freisitz und einer weitläufigen Sonnenterrasse. Eine baugleiche 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG - ebenfalls mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung. Das Dachgeschoss beherbergt eine offene Studiowohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche, Küche und Duschbad - ideal als Loft, Atelier oder großzügige Singlewohnung.

Die sanften Hügel in ewigem Grün sind charakteristisch für die wunderschöne Natur der südbadischen Region. Die 2 Schlafzimmer ermöglichen beide Zugang zum zweiten Balkon, wo Sie bei einem Glas der vollmundigen hiesigen Weine den Tag mit der Abendsonne ausklingen lassen. Eine Markise spendet im Sommer angenehmen Schatten und hält die Zimmer kühl.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen und modernem Design. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1994, befindet sich in einem 2-geschössigen Gebäude und punktet mit zusätzlichem Stauraum im Unterkeller. Die Grundstücksgemeinschaftsfläche von ca. 730 m² unterstreicht das großzügige Ambiente dieser besonderen Wohnung, mit direkten Blick auf den Rhein.

großzügige und toll geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Wehr, nahezu am Waldrand - gebaut Anfang der 80er Jahre mit einer soliden Grundsubstanz - die Wohnung befindet sich überwiegend im originalen Zustand, sodass eine Modernisierung, abhängig von den eigenen Wünschen und Vorstellungen, von Nöten sein kann - aktuell sind keine größeren Maßnahmen am/im Haus geplant - Gesamtwohnfläche: ca. 91 qm, verteilt auf 4 Zimmer mit Bad, separate Toilette, Küche und 2 Balkonen - da keine Dachschrägen vorhanden sind, ist die o.g. Fläche vollumfänglich nutzbar Informationen zur Wohnung: - sämtliche Räume haben der Nutzung entsprechend eine gute Größe - die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Jung und Alt - optional kann das Esszimmer zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden (Umbau notwendig!)

Vorteile ============= - sehr ruhige und grüne Lage - Nahverkehr ist nicht weit - super für Familien mit Kindern - auch mit Haustieren perfekt - ideale Grundstücksgröße - Einliegerwohnung - sehr große und gut nutzbare Dach-Terrasse - zwei Tageslicht-Bäder - Ölheizung mit gerimgem realen Verbrauch - Öltank 3.000 Liter (reicht für mehr als 2 Jahre) - moderne Einbauküche sowie Mini-Küche in der ELW - Garage - sehr guter Zustand (vieles ist renoviert) Nachteile ============= - nicht Barrierefrei: 84 Stufen bis zum Eingang - energetisch optimierbar (realer Verbrauch jedoch tragbar) - Raumaufteilung sollte in der ELW optimiert werden

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint zeitgemäßes Design mit durchdachtem Komfort - ideal für Menschen, die Wert auf Qualität und Ruhe und legen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein helles, freundliches Wohnambiente.

Gute Landluft geniessen! In Ortsrandlage vom Ortsteil Ühlingen, steht ein sehr gepflegtes 2-3 Familienhaus zur Verfügung, bestehend aus einer 3 Zi.- Wohnung mit Terrasse und modernisiertem Badezimmer, im Erdgeschoss und einer 3 Zi.- Wohnung mit Balkon im Obergeschoss, weiter ist das Dachgeschoss zum Ausbau einer 3 Zi.- Wohnung vorbereitet.

Es verfügt über 7 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 157 m². Das Haus ist teilunterkellert. Die Aufteilung im Erdgeschoss: Flur und 2 Zimmer, im 1.Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, separate Dusche, 2 WC's, im Dachgeschoss: Dachstube, 2 Zimmer, Flur. In 2 Schlafzimmern ist noch ein Waschbecken installiert.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in Herrischried. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 96,05 m² und verfügt über 2 Zimmer. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die einen komfortablen großen Wohnraum suchen.

Das Gebäude wurde ca. 1974/75 in massiver Bauweise erstellt und steht auf ca. 2.766m² Grundstück mit Rasen- und Spielfläche vor dem Gebäude. Die hier zu veräußernde Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß, besteht aus 2- Zimmer/ca. 61,31m² Wohnfläche, einer modernen Einbauküche, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem Balkon, sowie Kellerraum und einer Garage. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, die vielen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung , der Wohn- und Essbereich ist großzügig bemessen.

Die Wohnung ist unterteilt in Diele, Küche mit kleinem Balkon, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und Terrasse. Insgesamt stehen Ihnen rund 85 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, runden das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner, stehen im Keller ein Fahrradabstellplatz und ein Trockenraum zur Verfügung.

Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Wunsch gerne über Ihren Steuerberater. Kurzfakten: .Zwei Wohneinheiten à ca. 50?m² Wohnfläche .2-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Eingang .Jeweils ein Sitzplatz im Freien und ein PKW-Stellplatz .Erdgeschosslage mit ebenerdigem Zugang .Ursprungsbaujahr unbekannt, Umbau in den 1990er-Jahren .Nutzungsvorteil: AfA bei Vermietung mit bis zu 5?

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer Wohnung in Lauchringen, die derzeit noch vom Eigentümer und seiner Familie selbst bewohnt wird. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche und verfügt über einen Balkon mit Markise, der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.