Immobilie - Immobilien in Landkreis Waldshut Immobilie

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Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Die klassische Einbauküche mit samt der Elektrogeräte ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten, von hier haben Sie direkten Zugang zum nebenanliegenden Esszimmer und dem anschließenden Wohnbereich. Wohn- und Esszimmer sind offen miteinander verbunden und schließen mit einer großflächigen Fensterfront zum rund 15 m² großen, überdachten Balkon ab.

Sie werden begeistert sein vom ausgebauten und mit einem Holzofen versehenen Dachatelier sowie von der Gemütlichkeit und natürlichen Wohnfühlatmosphäre in diesem historischen Bauernhaus. Diese einzigartige Immobilie besticht durch: Lage: Zentrumsnah und doch ungestört, oberhalb der Durchgangsstraße, unmittelbar neben der historischen Kirche. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und die beruhigende Atmosphäre im großen Garten.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern öffnet sich zum großen Balkon und bildet das Herzstück der Immobilie. . Drei geräumige Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kinderzimmer, Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum. Eins der Zimmer verfügt zudem über direkten Zugang zu einem zweiten Balkon. .

Die großzügigen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Wohnhaus ca. 400qm Wohnfläche + 3 x Kellerräume und 1 x Abstellkammer bei der Doppelgarage integriert Grundstück 606qm Massive Bauweise Drei separate Eingangsbereiche Nordseite: Eingang für Mieter Südseite: Eingang/ Hauptwohnung ELW (separate Eingang) Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Laminat, Fliesen Fensterbänke innen Marmor/Granit, außen Granit Garagen: Edel Putz, Feinsteinzeug Bodenbelag Zur Immobilie erwerben Sie außerdem eine Doppel- Garage (Tor mit elektroantrieb) dritte Garage integriert im Haus 2 Stellplätze im Hof Regenwassernutzung (ca. 6.000 L) Garten z. Süd- Ostseite mit Teichanlage, Pavillon, überdachte Brennholzlager, Gartenschuppen, Kamin für offene Feuerstelle (Grill) Alle Wohnungen, bis auf Hauptwohnung, sind vermietet Jährliche Mieteinnahme (bei volle Vermietung) möglich KM 63.780,- €

m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder Erweiterungen wie ein Pool oder Anbau (unter Vorbehalt der behördlichen Genehmigungen) - hier findet jedes Vorhaben seinen Platz. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Ay der Gemeinde Weilheim im Südschwarzwald, in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Ein solides, großzügiges Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Entfaltung - perfekt für alle, die Wert auf Raum, Qualität und eine ruhige Wohnlage legen.

Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten im beliebten Wohngebiet "Seeboden". Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Renovation der Immobilie, bei der nicht nur die Wand- und Bodenbeläge erneuert wurden, sondern auch eine neue Küche installiert sowie das Badezimmer und das WC renoviert wurden. Im Umkreis von 500 m finden Sie die nächste Bushaltestelle, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule.

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Einmalige Gelegenheit: großes frei stehendes Einfamilienhaus, welcher auch also Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann (das Haus kann ohne großen Aufwand in einer Haupt- und Nebenwohnung aufgeteilt werden). Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie Wohnzimmer mir Zugang zur großen Gartenterrasse, eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche sowie einen Essbereich, welcher zu einem Schlafzimmer umgenutzt werden kann.

Das Haus wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte wird als Wohneigentum (WEG) geführt und bietet einige Vorteile. Die Immobilie wird professionell verwaltet und verfügt über eine Betriebskostenabrechnung, was die Verwaltung und Transparenz der Nebenkosten erleichtert. Selbstbezieher können den modernen Wohnkomfort mit Garten, Whirlpool und Sauna in ruhiger Lage genießen.

Ein weiterer Pluspunkt: Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Einzelgarage, die sich ganz in der Nähe befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Die fußläufige Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie einer Bushaltestelle macht diese Immobilie interessant für jegliche Art von Gewerbe, da sie von Besuchern jeglicher Altersgruppe ideal zu erreichen ist.

VON POLL IMMOBILIEN Lörrach präsentiert Ihnen dieses ökologische, nachhaltige und wunderschön renovierte Bauernhaus in sonniger Höhenlage. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1833 bietet sowohl viel Raum als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für jede Wohnung steht zudem ein Stellplatz in der Parkgarage zur Verfügung, der separat erworben werden kann. Diese moderne Immobilie bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil im Einklang mit der Natur und den Anforderungen der Zukunft.

Die Küche bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Vom Eingang auf der Nordseite der Immobilie erreichen Sie die überdachte Terrasse (rund 20 m²), welche einen schönen Blick auf den idyllischen und großen Garten eröffnet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Tageslichtbad mit Handwaschbecken, Spiegel, Badewanne und WC liegt ebenfalls im Erdgeschoss.

Die 3 Etagen sind alle in sich geschlossen und verfügen über ein Bad und die Möglichkeit der Installation einer Küche. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Waschraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die im Jahr 2024 neu installierte Wärmepumpe, die für eine moderne, nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung sorgt. Die überschaubare Wohneinheit mit nur vier Parteien zeichnet sich durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine angenehme, freundliche Nachbarschaft aus. ?

Sie sind Handwerker, Unternehmer oder Gewerbetreibender und suchen eine Immobilie, die Ihnen mehr bietet als nur Raum zum Arbeiten? Dann ist dieses außergewöhnliche Objekt in Stühlingen im idyllischen Wutachtal genau das Richtige für Sie! Arbeiten & Wohnen vereint - mit echten Perspektiven Inmitten des malerischen Wutachtals, im charmanten Städtchen Stühlingen, erwartet Sie eine Immobilie mit hohem Potenzial - ideal für Handwerker, die ihr Gewerbe erweitern oder neu strukturieren möchten und dabei Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen.

Dieses großzügige 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Wehr-Öflingen vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der flexiblen Struktur eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zur Generierung passiver Einkünfte. - Massive Bauweise: Betondecken, Betontreppen im Treppenhaus, 30er Porotonmaurerstein (auch für Garage) - Baujahr großer Stahlbalkon: 2008 - 8 m³ Gartenbewässerungszisterne - Teilunterkellerung mit 2 Lagerkellern und Technikraum für Wäsche - Wohnfläche: verteilt auf EG, OG und DG - Nutzungseinheiten: - Wohnung EG: mit überdachter Terrasse, ideal zur Vermietung - Wohnung OG/DG: 6 Zimmer, inkl.