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Im Haus in oberster Reihe einer Terassen-Anlage haben Sie viele Vorteile. Abgesehen von der fantastischen Aussicht haben Sie rückwärtig keinen weiteren Nachbarn, sondern einen ansprechenden Garten sowie viele Fenster für eine hervorragende Lichtdurchflutung. Das Grundstück ist ca. 550m² groß und damit groß genug für kleine Gärtnerambitionen, Kinder und Haustiere, jedoch nicht zu groß, um eine Last zu werden.

Ein Keller sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellplatz runden das Gesamtpaket dieser interessanten Etagenwohnung ab. Rufen Sie mich an, gerne besichtige ich die Wohnung mit Ihnen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Mit wenigen Anpassungen können sie auf den aktuellen Stand gebracht werden, sodass Sie schnell von den Vorteilen dieser Immobilie profitieren können. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Das Badezimmer der Wohnung verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine Toilette. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt und verfügt über eine Entkalkungsanlage. Zur Wohnung gehören ein großer Hobbyraum, der derzeit an die Eigentümer der Erdgeschosswohnung vermietet ist, und eine separate Toilette mit Waschbecken im Untergeschoss.

Eine offene Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere, flexibel nutzbare Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Esszimmer mit charmantem Kachelofen sowie einer Küche mit eigener Speisekammer.

Von der offenen Küche aus erreichen Sie Ihren Wohn- und Essbereich: genießen Sie hier mit Ihren Lieben ein großzügiges Wohngefühl. Als weiteres Highlight sorgt der Übereck auskragende Cube mit Rundum-Verglasung für viel Licht in Ihrer gemütlichen Relax-Zone. Im Dachgeschoss freuen sich Ihre Kinder in den beiden großzügigen und sehr hell gestalteten Räumen auf ihre persönliche Welt.

Kommen Sie und besichtigen Sie dieses einzigartige Reihenmittelhaus, das Ihre Familie sicherlich begeistern wird. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten zu diesem Angebot zu geben.

Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Fenster und Abzug sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Optional lässt sich die Fläche um einen weiteren Raum erweitern - dieser wird derzeit als Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna und Aufgussfunktion genutzt und fügt sich stilistisch nahtlos in das Gesamtkonzept ein. Auf Wunsch kann dieser Bereich auch separat vom restlichen Grundstück abgegrenzt werden - die Grundstücksstruktur ermöglicht eine unkomplizierte Teilung oder Einzäunung.

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage, ein privates Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Sie ist derzeit (noch) vermietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht, was sie zu einer hervorragenden Option für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen macht. Das Bad wurde mit einer bodenebenen Dusche umgebaut. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Anwesenheit eines Personenaufzugs, der den Zugang zu den Wohnungen bequem und einfach macht, auch wenn Sie in den Keller oder die Tiefgarage möchten. Die Wohnung selbst verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebner Dusche und eine praktische Einbauküche.

Der Mieter kann übernommen werden. Die Wohnung verfügt über einen Keller, der zur Wohnung zugeordnet ist. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz (9.000€) oder eine Garage (15.000€) dazu zu erwerben. Das Beste daran? Das Gebäude wurde vor kurzem komplett renoviert! Die Bausubstanz der Immobilie aus dem Jahr 1925 ist gut erhalten.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite: www.immobilienpartner-brahmann.de Im Wohnungspreis sind die Küchen und Stellplätze nicht enthalten. Stellplätze können individuell ausgesucht werden.

Der Garten wurde mit viel Hingabe bepflanzt, Sie finden hier nicht nur Trauben, sondern auch Apfel- und Pfirsichbäume sowie zahlreiche weitere Pflanzen. Ein angrenzender Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenwerkzeuge. Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungen bieten.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Wir schaffen Immotionen.

Auch eine kleine Praxis war schon mal integriert. Selbst eine dritte Wohnung ist vorstellbar. Zudem gibt es weiteres Ausbaupotenzial. Außergewöhnlich ist das Flächenangebot im Erdgeschoss. Hier können Sie auf rund 154 m² auf einer Ebene wohnen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und überblicken das große Grundstück, das sich für Gartennutzung, zur Tierhaltung oder einfach zum Gestalten eines kleinen Naturparadieses eignet.

Übergroßes Rollsegmenttor 3,85 Meter Torhöhe. Gabelstaplerfähig. Natürlich belichtet über Fenster und weitere Tageslichtelemente im Rollsegmenttor. Warmluftheizung über Pellet-Zentralheizung. - Zwei weitere große Hallen mit Rollsegmenttoren, Lager/Magazin/Werkstatt mit zirka 237 m². Natürlich belichtet über Fenster und weitere Tageslichtelemente im Rollsegmenttor.

Neben dem Badezimmer gibt es ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Balkon. Ein weiteres Zimmer, das zusätzlich als Schlafzimmer genutzt werden kann, hat einen Zugang zu dem unbeheizten Wintergarten und zum gemeinsamen Balkon. Das dritte Zimmer im Obergeschoss kann flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden und rundet die Raumaufteilung ideal ab.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?

Die Wohnung ist aufgeteilt in großes Wohn- und Esszimmer mit Erker sowie mit Zutritt zum Balkon, Wohnküche inklusive Einbauküche mit Einbaugeräten, Schlafzimmer, Flur, separates WC und Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner. Über eine Echtholztreppe gelangt man ins DG 2 mit 2 Räumen. Ein Studiozimmer und ein weiteres Büro-, Arbeits- oder Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Kork ausgelegt. Ein Kellerraum ist mit dabei. Die Fenster sind Isolierverglasung in Holzrahmen. Die Wohnung ist mit Glasfaserkabel ausgestattet und bietet damit einen sehr schnellen Internetanschluss.