Kartenlegen-und-mehr - Immobilien kaufen in Landkreis Waldshut Kartenlegen-und-mehr

Zum Verkauf steht eine gepflegte, moderne Etagenwohnung in Wehr- Öflingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien und verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1...

Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Dazu eine Küche mit funktionaler Einbauküche und ein Badezimmer, das mit einer Wannendusche ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Was braucht es mehr? Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit hölzernen Balkonelementen in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Wohnambiente legen.

Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, aufgeteilt in Wohnungseigentum, sodass die Besitzverhältnisse individuell festgelegt, oder einzelne Wohnungen bei Bedarf wieder veräußert werden können - gebaut ca. um 1890 - massive Außenwände, massive Kellerdecke, Holzbalkendecken ab dem EG - ordentliche Grundsubstanz des Gebäudes, technisch funktional und nutzbar, dennoch je nach Etage besteht einmal mehr oder weniger Renovierungs- bzw. Sanierungsaufwand - hervorragende Lage im Stadtkern, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Schweizer Grenzübergang - die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 274 qm, verteilt auf vier Etagen, teilweise unterkellert (Gewölbekeller mit Naturboden) - der angrenzende Verkaufsraum bietet eine Fläche von knapp 23 qm, welcher früher gewerblich genutzt wurde.

Technisch gesehen befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas) sowie mehrere Stückholzöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gastherme. Eine letzte großzügige Sanierung wurde 1999 in ökologischer Weise durchgeführt. Zusätzlich gibt es eine Warmwasseraufbereitung mit PV-Heizstab, schnelles DSL und zwei Glasfaseranschlüsse.

Durch ihre zweistöckige Aufteilung und den Komfort von drei Schlafzimmern sowie zwei Bädern, vermittelt die Wohnung einen quasi "Haus-Charakter". Mit drei Balkonen bieten sich Ihnen außerdem mehrere Sitzgelegenheiten im Außenbereich. Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Ostbalkon bei aufgehender Sonne und beenden den Tag auf der Westseite mit schönem Fernblick bis in die benachbarte Schweiz. Profitieren Sie vom guten Gesamtzustand der Wohnung.

Weitere Informationen: -Baujahr 1996 -Örtliche Hausverwaltung -Monatliches Hausgeld Wohnung: aktuell 225,00 € inkl. Rücklagen -Hausmeisterservice -Nicht barrierefrei - Zugang über mehrere Treppenstufen -Aktuell vermietet - ideal als Kapitalanlage! Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Tauchen Sie ein in ein neues Lebenskapitel!

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus bietet Ihnen endlose Möglichkeiten für ein harmonisches Familienleben. Auf einer beeindruckenden Fläche von...

Auch erfahrene Experten stehen dir jederzeit zur Seite und helfen dir, dein Traumhaus zu verwirklichen. Ein Fertighaus von Living Haus ist mehr als nur ein Gebäude. Es ist ein Ort, an dem du dich wohlfühlst, an dem du Erinnerungen schaffst und an dem du dein Leben genießen kannst. Mit Living Haus entscheidest du dich für ein Zuhause, das deinen individuellen Bedürfnissen entspricht und dir ein Leben lang Freude bereitet.

Der geschickt geschnittene Grundriss mit 3,5 Zimmern auf 93 qm, lässt sich optimal einrichten. Sehr schön die zwei Freisitze, ein Raum mehr in sonnigen warmen Stunden. das Wohnzimmer verfügt ausserdem über einen Kaminanschluss für die kalten Wintertage. Selbstverständlich gehört zur Wohnung eine sehr grosser Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller und ein Trockenraum sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Für Naturliebhaber eignen sich der nahegelegene Wald und der Fußweg entlang der Hasel für ausgedehnte Spaziergänge.

Zudem steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, der nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Damit es an kalten Tagen warm und kuschelig bleibt, haben Sie mehrere Optionen: Für schnelle Wärme sind in jedem Raum Infrarot-Heizungen angebracht, für energieeffizientes Heizen steht ein Pellet-Ofen zur Verfügung und für gemütliche Abende ist ein offener Kamin vorhanden.

Sie sind Handwerker, Unternehmer oder Gewerbetreibender und suchen eine Immobilie, die Ihnen mehr bietet als nur Raum zum Arbeiten? Dann ist dieses außergewöhnliche Objekt in Stühlingen im idyllischen Wutachtal genau das Richtige für Sie! Arbeiten & Wohnen vereint - mit echten Perspektiven Inmitten des malerischen Wutachtals, im charmanten Städtchen Stühlingen, erwartet Sie eine Immobilie mit hohem Potenzial - ideal für Handwerker, die ihr Gewerbe erweitern oder neu strukturieren möchten und dabei Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen.

Die Immobilie ist aufgrund der geschickten Aufteilung ideal für eine große Nutzerschicht geeignet – ob Mehrgenerationenhaus oder für die Vermietung einer oder mehreren Etagen zur Refinanzierung des Eigenheims – hier ist vieles möglich. Die voll unterkellerte Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt derzeit über 3 abgeschlossene Wohneinheiten die sich über alle 3 Stockwerke erstrecken.

Die insgesamt 13 Grundstücke, liegen in einem verträumten, wie auch wildromantischem Seitental bei Todtmoos ... mehr Schwarzwald geht nicht. Zuletzt wurden diese als Pferderanch genutzt. Die Eigentümer boten betreutes Pferdetrekking, Wanderreiten und Abenteuertouren hoch zu Ross an, mit anschließender Lagerfeuerromantik und Übernachtung im Tippi oder unterm Sternenhimmel.

ein helles Atelier, das sich ideal als Arbeits- oder Kreativraum nutzen lässt. Ein Balkon mit Markise, mehrere geräumige Kellerräume sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Ausstattung des Hauses. Die Garage bietet Platz für mindestens ein Fahrzeug. Das großzügige Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Außenbereich.

Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch einen Anbau erweitert wurde. Unterhalb entstand ein praktischer Geräteraum für Gartengeräte. Mehrere weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Zwei Terrassen, eine klassische Gartenterrasse und eine stilvolle Naturstein-Terrasse, laden zum Verweilen ein. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Dieses großzügige, gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1933 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Es bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbefläche und mehreren Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 676 qm großen Grundstück und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss ist eine ca. 110 qm große Gewerbeeinheit, derzeit als Modegeschäft genutzt, mit zwei Verkaufsräumen und eigener WC-Anlage.