Wohnung - Immobilien in Landkreis Waldeck-Frankenberg Wohnung

Mit insgesamt etwa 80 m² Wohnfläche, jeweils eigenem Eingang und eigenem Bad, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit werden die Einheiten erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet, zwei der Wohnungen verfügen sogar über eine eigene Terrasse mit Blick ins Grüne. Ob als Gästehaus, Bürogebäude, für Mehrgenerationenwohnen oder zur dauerhaften Vermietung - die Nutzung bleibt flexibel und ganz Ihren Vorstellungen überlassen.

Sie sind eine Familie mit 2 - 3 Personen und suchen eine ruhige gelegene Wohnung mit Traumblick, die trotzdem sehr vekehrsgünstig liegt, großzügig, gut geschnitten, lichtdurchflutet, mit schöner Einbauküche, Gartennutzung, also alles was das Herz begehrt, egal, ob Sie relaxen und ausspannen wollen oder in eine der nahe gelegenen Städte Marsberg, Warburg, Volkmarsen, Bad Arolsen oder Korbach etwas unternehmen wollen, egal, ob Sie mit Freunden in Ihrer Wohnung oder auf dem großen Grundstück feiern wollen oder in der schönen Landschaft spazieren oder wandern wollen, hier haben Sie alle Möglichkeilten, die eine große, schöne Wohnung Ihnen bietet, die Ihnen die wundervolle Landschaft oder die großartige Verkehrsanbindung ermöglicht.

Die Wohnung liegt in der Gemeindestraße in Alt-Wildungen und ist im 2. Obergeschoss. Damit ist die Wohnung im Ortsteil Alt-Wildungen, das nahtlos an die Kernstadt Wildungens übergeht. In der Nähe befindet sich eine Bäckerei und Lebensmittelgeschäft, die auch fußläufig erreichbar sind.

Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur viel Platz für die gesamte Familie, sondern auch eine separate Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche mit Speisekammer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Battenberg (Eder) und bietet zwei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, während im Untergeschoss eine gemütliche 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung Platz findet. Das Haus besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Hauptwohnsitz mit zusätzlicher Einliegerwohnung oder als Investitionsobjekt zur Vermietung einer der Einheiten.

Ein gepflegter Außenbereich mit Sitzgelegenheiten lädt Gäste zum Verweilen und Entspannen ein. . Privatwohnung: Eine separate Wohnung im Gebäude, ideal für den Betreiber Umnutzungsmöglichkeiten Neben der Nutzung als Hotel bietet das Gebäude auch ein enormes Potenzial für eine Umnutzung. Das Haus kann in bis zu sechs Wohneinheiten mit attraktiven Größen umgebaut werden.

Die Wohnung liegt in der Neuen Straße (Ecke Altstadtring) am Rande der Altstadt und ist im 2. Obergeschoss. Damit ist die Wohnung im Zentrum Wildungens und alle wichtigen Geschäfte, Praxen, Kurpark und öffentliche Gebäude (Arztbesuche, Kindergarten, Supermärkte, Rathaus usw.) sind schnell und zu Fuß zu erreichen.

Neue Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung, eine moderne Viessmann Vitodens 200 Heizung sowie die umfassende Erneuerung der Stromleitungen sind nur einige der Highlights, die diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort machen. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Ausstattung, sondern auch eine perfekte Balance aus Komfort und Ruhe. Die Nähe zum Twistesee und die gute Anbindung an Bad Arolsen sowie die benachbarten Städte sorgen dafür, dass sowohl Naturfreunde als auch Pendler hier auf ihre Kosten kommen.

Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen der drei vermieteten Einheiten betragen etwa 13.560 € Kaltmiete. Eine Wohnung wurde frisch zum 01.02.2025 neu vermietet, hierdurch haben sich die Kaltmieten erhöht. Ebenfalls werden beim Mieterwechsel noch Renovierungsarbeiten durchgeführt, was die Immobilie weiter aufwertet.

Des Weiteren befindet sich eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 180m², die sich über zwei Etagen erstrecken. Die Wohnung wurde 2023 komplett modernisiert und hochwertig ausgestattet. Das Hauptgebäude ist wie folgt aufgeteilt: Im Dachgeschoss und Obergeschoss: Wohnung mit 180m² Wohnfläche 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 große Küche mit Essbereich, 1 Gäste-WC. 2023 komplett saniert, modifiziert, intelligente Haussteuerung, neue Elektrik mit KNX System, Estrich mit Fußbodenheizung, Dachstuhl erneuert, gedämmt und Dach ausgebaut, neue Fenster 3-fach-verglast mit elektrischer Jalousie und Moskitonetzen mit Zeit- und Handysteuerung.

Zimmerwohnung besticht durch ihren Wohlfühlcharakter. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Ihnen stehen außerdem ein Schlafzimmer mit einer kleinen Loggia, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Diele zur Verfügung. Einen wunderbaren Ausblick auf den Kurpark genießen Sie von der großen Loggia.

Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Wohnung im Oberschoss und Dachgeschoss verfügt neben einer Küche, zwei Bädern, einem hellem Wohnzimmer und einem Büro noch weitere 3 Schlafzimmer. Im Kellerschoss befinden sich neben dem Heizungsraum, ein Badezimmer, ein Kellerraum, eine Waschküche und ein weiterer ausgebauter Raum.

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Ein besonderes Highlight ist das Gartengrundstück, das über eine kleine Brücke erreichbar ist und viele Nutzungsmöglichkeiten für Mieter oder Eigennutzer bietet - ob Spielwiese, Gemüsegarten oder einfach grüne Oase zur Erholung. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, wobei drei Wohnungen bereits modernisiert wurden. Das Dachgeschoss wurde 1989 ausgebaut und die letzten Jahre modernisiert und bietet eine großzügige Dachterrasse - perfekt für laue Sommerabende mit Blick ins Grüne.

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, waldnaher Lage von 35099 Burgwald und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, sowie einen praktischen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.

Immobilienzustand gepflegt, kernsaniert - Immobilienart: Eine ehemalige Pension wird in Wohnungen umgewandelt. Im Anbau dieser Immobilie befindet sich diese ebenerdigen Wohnung mit separatem Eingang.                                                                                                                   - Die Wohnung befindet sich im Bundesland Hessen im Kreis Waldeck Frankenberg und in der Gemeinde Haina/Kloster OT Halgehausen.

Der großzügige Komplex beherbergt nur fünf Wohnungen und garantiert somit eine ruhige und private Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im unteren Bereich und bietet über einen einladenden Flur Zugang zu allen Räumen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf die wunderschöne Umgebung genießen können.

Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Die jährlichen Mieteinnahmen der beiden Wohnungen belaufen sich aktuell auf ca. 9.600, - € Kaltmiete. Durch eine Mietanpassung besteht hier die Möglichkeit einer Mieterhöhung. Hier ist zu erwähnen, dass die Mieter bereits viele Jahre in dem Haus wohnen.

ein Kfz-Stellplatz, Fahrradkeller und ein Gemeinschaftswaschraum gehören ebenfalls zur Ausstattung Die Wohnung ist derzeit zuverlässig und langfristig vermietet, was Ihnen eine stabile Rendite sichert. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!