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Die Wohnung ist ca. 36,00 m² groß und besitzt einen guten Schnitt. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne. Auch ein WM-Anschluss ist vorhanden. Das Schlafzimmer und der Badezimmer ist zentral vom Wohnbereich aus zu betreten. Kurz und Knapp: - Gesamtfläche ca. 36,00 m² - frei ab sofort - Wannenbad - Hafenlage

OG und verfügt über zwei Balkone, einen freundlichen Schlafraum, ein Wohn- Esszimmer, eine offene Küche, ein Bad mit Badewanne sowie einen Kellerraum. Die Wohnung eignet sich sehr gut für die Ferienvermietung aber auch Dauernutzung. Mit Rujana steht dem Erwerber nach Kauf eine professionelle Agentur für einen Rundumsorglosservice zur Verfügung.

Das Badezimmer ist eine Stufe höher gelegen als der Rest des Erdgeschosses. Dieses ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Über die Hartholztreppe gelangen Sie in die Ausbaureserve des Dachgeschosses. Dank der Deckenhöhe wären ein oder zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer denkbar.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das große und zeitlos geflieste Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, somit bleiben keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Gäste- Toilette. Das geräumige Wohnzimmer ist sehr hell und verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Zusätzlich gibt es ein praktisches Ankleidezimmer mit einer Größe von ca. 9 m², das zusätzlichen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Es ist ein komfortabler Raum, der viel Platz bietet und gleichzeitig ein stilvolles Design aufweist. Besondere Ausstattungsmerkmale: Baujahr: 2003 Wohnfläche: ca. 145 m² Grundstücksfläche: ca. 1.522 m² Bodenbeläge: Dielenparkett im Wohnzimmer und Flur-Eingangsbereich, Vinyl-Bodenbeläge in Küche und Bädern, Vorwerk-Teppichboden in den Zimmern der oberen Etage.

Der offene Wohnbereich führt direkt auf die kleine Terrasse - ein einladender Platz für entspannte Stunden im Freien. Das neue Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zu erholsamen Auszeiten einlädt. Ein eigener Pkw-Stellplatz sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und sofortige Bezugsfertigkeit legen.

Es verfügt über zwei Schlafzimmer mit insgesamt sechs Betten, zwei Bäder (ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Badewanne), einen Kamin, eine Waschmaschine, eine Terrasse, zwei PKW-Stellplätze und einen Schuppen. Großes Grundstück - gute Vermietbarkeit ! Raumaufteilung Das Ferienhaus begeistert mit einer effizienten Raumaufteilung und einer stilvollen Möblierung.

Gesamtübersicht der Wohnflächen: Hauptwohnung über 2 Ebenen - EG/DG mit ca. 99 m² WFL, kleine Studio-Wohnung mit Balkon über 2 Ebenen - DG/SP mit gesondertem Außen-Aufgang ca. 40 m² WFL Die Hauptwohnung: WOHNKOMFORT mit Sauna und Kamin EG: Profitieren Sie von der offenen und hellen Wohnatmosphäre durch bodentiefe Glaselemente, die die moderne Küche mit Essplatz am Südgiebel und den Wohnbereich mit großem Speckstein-Kamin zur westlichen Gartenseite gekonnt absetzt, Masterbad für Anspruchsvolle mit 2 Waschbecken, Bidet, WC, Badewanne, Dusche und Sauna, praktischer Zugang zum Garten, großer HWR-Raum mit Tageslicht, Waschbereich integriert DG: helles Treppenhaus über Friesengiebel, 2 Schlafzimmer, Innenzugang zum Studio Studiowohnung/Arbeitsbereich/Büro: Ihre Gäste, große Kinder oder die Enkel werden sich über diesen privaten Bereich freuen!

Diese ist auf das Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne aufgeteilt. Wenn sie die Wohnung betreten werden sie von der enormen Raumwirkung des Wohnzimmers begeistert sein. Die fehlende räumliche Abtrennung von Wohnzimmer und Küche vermittelt den Eindruck von Weitläufigkeit und Exklusivität.

Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumwirkung des Wohnzimmers sowie die offene Gestaltung des Flurs ins Auge. Der Küchenbereich ist mit Fliesen ausgestattet, während im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern hochwertiges Laminat verlegt wurde, was den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht.

Das Dachgeschoss empfängt Sie in einem großen Flur, der sogar Platz für eine gemütliche Arbeitsecke bietet. Insgesamt stehen Ihnen hier 3 Zimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist idealerweise mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Praktisch ist das Nebengelass des Hauses: So befindet sich eine Garage mit einer Werkstatt direkt neben dem Haus. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich eine Gartenlaube, mit kleinen Sitzbereich für sonnige Frühstücksstunden.

Ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe sind hier gegeben. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des Balkons mit Blick ins Freie zum Alltag Ihrer Mieter. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist ein Stellplatz der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Zu den besonderen Merkmalen gehören die Einbauküche, ein Abstellraum und ein Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für einen hohen Komfort sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus man die Umgebung genießen kann. Die Wohnung ist mit modernen Techniken ausgestattet, darunter Kabel- und Satelliten-TV.

Verteilt auf rund 268 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 7 hellen Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit zwei Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen ansprechenden Fliesenboden, einen Marmorkamin sowie im ganzen Haus Fußbodenheizung.

Über eine komfortable Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einer offenen Galerie, einem Kinderzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem großen Tageslichtbad ausgestattet ist. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer modernen Glasdusche. Besonders hervorzuheben: Keiner der Räume wird durch Dachschrägen eingeschränkt. Die Galerie lässt sich bei Bedarf mit wenig Aufwand zu einem zusätzlichen Zimmer umgestalten.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Wohlfühlcharakter. Neben einer bodengleichen Dusche steht Ihnen auch eine Badewanne für erholsame Momente zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung schafft praktischen Stauraum und rundet den Grundriss ab. Die Villa Nause selbst ist ein architektonisches Schmuckstück und wurde 2007 umfassend kernsaniert sowie um einen modernen Seitenflügel mit eigenem Treppenhaus ergänzt.

Im Haus 1 finden Sie auf ca. 96 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 Schlafzimmer im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot im Haus 2 auf ca. 84 m² Gesamtfläche mit einem Eingangsbereich mit Abstellkammer, einer Küche mit schönem Sitzbereich, einem großen Wohnzimmer, einem Duschbad, einem (kleineren) Schlafzimmer, einem größeren Schlafzimmer (vom Wohnzimmer abgehend, dieses ist mit wenigen Stufen erreichbar).

Die Küche können Sie mit einer geräumigen Einbauküche ausstatten und für einen Esstischtisch haben Sie auch noch Platz. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das unter den Dachschrägen drei gemütliche Zimmer und ein Bad mit Badewanne bietet. Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer und eine Küche zur Verfügung. Weiterhin sind Abstellmöglichkeiten und der HWR vorhanden.

Die rund 122 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine geräumige Küche gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein wunderbares Ambiente sorgt. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.