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Die 3 Raum Wohnung befindet sich in der dritten Etage. Zur Wohnung gehören zwei Keller. Derzeit wird die Wohnung mit Elektro Nachtspeicheröfen beheizt. Die Fassade auf der Hofseite wurde schon gedämmt. Fenster, Türen und Elektro wurden bereits erneuert. Küche und Bad mit Fenster. Bad mit Wanne und bis in halber Höhe gefliest.

Die Teilsanierung erfolgte 2014 bis 2018 (Gasheizung, Fenster, Sanitär, Innenausbau und Möblierung sowie tlw. Elektro. Eine Renovierung der FeWo und der Fassade ist empfehlenswert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 265 m² (FeWo 1 im EG mit Terrasse = ca. 75 m², Fewo 2 im OG = ca. 70 m² und ca. 120 m² für das Nebengebäude.

Als Heizungstausch wäre bei einer Sanierung ein eigenes Wärmekraftwerk mit eigener Stromerzeugung geplant und vom Schornsteinfeger bereits besprochen und sehr empfohlen. Die Hauptanschlüsse für Elektro, Gas und Abwasser-und Wasser wurden vor vier Jahren komplett erneuert bzw. neu verlegt und angeschlossen. Im Rahmen der Projektentwicklung wurde eine gerade erteilte Nutzungsänderung zu Wohnen erwirkt.

Als Heizungstausch wäre bei einer Sanierung ein eigenes Wärmekraftwerk mit eigener Stromerzeugung geplant und vom Schornsteinfeger bereits besprochen und sehr empfohlen. Die Hauptanschlüsse für Gas und Elektro und Wasser und Abwasser wurden vor vier Jahren neu verlegt bzw. neui abgeschlossen. Im Rahmen der Projektentwicklung wurde eine gerade erteilte Nutzungsänderung zu Wohnen erwirkt. Für diese Nutzung liegt eine Baugenehmigung für bis zu 12 Wohnungen (= ca. 650qm WFL) vor, die teilweise mit Balkonen ausgestattet werden können.

Personenaufzug EG zum OG 2. Solaranlage 10 kWh Peak inkl. Speicher 3. Fußbodenheizung Gas / Fußbodenheizung Hybrid Gas & Elektro im Erdgeschoss 4. Luftwärmepumpe 5. Kaminzug (Vorbereitung für Kamin) 6. Klimaanlage im EG & OG 7. Fußbodenbelag (Flur, Küche, Badezimmer bereits mit Fliesen inkl.) 8. Badewanne (zzgl. zur Dusche) Objekt: TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG IM EXKLUSIVEN REIHENHAUSSTIL - PROVISIONSFREI!

Unser Angebot umfasst das errichtete Haus, inklusive Bodenplatte, Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und allen Materialien für ein bezugsfertiges Haus. Optional können Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter allkauf Qualität hinzugebucht werden. Im Preis des Ausbauhauses sind bereits folgende Extras enthalten: Grundstückspreis Bodenplatte Architektenleistungen Effizienz-55-Standard Blower-Door-Test 3-fach-Verglasung Aluminium-Rollläden Rauchmelder Echtholztreppe PV-Vorbereitung (bei DL-Elektrik) Bau-Sicherheitspaket & Elementarversicherung Zusätzlich ist im Angebot enthalten: AUSBAUPAKET 1: Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen Heizungsanlage und Elektropaket Dämm- und Beplankungspaket Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung AUSBAUPAKET 2: Sanitärobjekte Fliesen und Fensterbänke Innentüren inklusive Zargen Bodenbeläge und Tapeten iPad inklusive Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig) Nicht enthalten sind Hausanschlüsse, Baunebenkosten und Lohnleistungen für den Innenausbau.

Unser Angebot umfasst das errichtete Haus, inklusive Bodenplatte, Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und allen Materialien für ein bezugsfertiges Haus. Optional können Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter allkauf Qualität hinzugebucht werden. Im Preis des Ausbauhauses sind bereits folgende Extras enthalten: Grundstückspreis Bodenplatte Architektenleistungen Effizienz-55-Standard Blower-Door-Test 3-fach-Verglasung Aluminium-Rollläden Rauchmelder Echtholztreppe PV-Vorbereitung (bei DL-Elektrik) Bau-Sicherheitspaket & Elementarversicherung Zusätzlich ist im Angebot enthalten: AUSBAUPAKET 1: Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen Heizungsanlage und Elektropaket Dämm- und Beplankungspaket Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung AUSBAUPAKET 2: Sanitärobjekte Fliesen und Fensterbänke Innentüren inklusive Zargen Bodenbeläge und Tapeten iPad inklusive Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig) Nicht enthalten sind Hausanschlüsse, Baunebenkosten und Lohnleistungen für den Innenausbau.

Unser Angebot umfasst das errichtete Haus, inklusive Bodenplatte, Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und allen Materialien für ein bezugsfertiges Haus. Optional können Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter allkauf Qualität hinzugebucht werden. Im Preis des Ausbauhauses sind bereits folgende Extras enthalten: Grundstückspreis Bodenplatte Architektenleistungen Effizienz-55-Standard Blower-Door-Test 3-fach-Verglasung Aluminium-Rollläden Rauchmelder Echtholztreppe PV-Vorbereitung (bei DL-Elektrik) Bau-Sicherheitspaket & Elementarversicherung Zusätzlich ist im Angebot enthalten: AUSBAUPAKET 1: Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen Heizungsanlage und Elektropaket Dämm- und Beplankungspaket Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung AUSBAUPAKET 2: Sanitärobjekte Fliesen und Fensterbänke Innentüren inklusive Zargen Bodenbeläge und Tapeten iPad inklusive Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig) Nicht enthalten sind Hausanschlüsse, Baunebenkosten und Lohnleistungen für den Innenausbau.

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Unser Angebot umfasst das errichtete Haus, inklusive Bodenplatte, Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und allen Materialien für ein bezugsfertiges Haus. Optional können Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter allkauf Qualität hinzugebucht werden. Im Preis des Ausbauhauses sind bereits folgende Extras enthalten: Grundstückspreis Bodenplatte Architektenleistungen Effizienz-55-Standard Blower-Door-Test 3-fach-Verglasung Aluminium-Rollläden Rauchmelder Echtholztreppe PV-Vorbereitung (bei DL-Elektrik) Bau-Sicherheitspaket & Elementarversicherung Zusätzlich ist im Angebot enthalten: AUSBAUPAKET 1: Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen Heizungsanlage und Elektropaket Dämm- und Beplankungspaket Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung AUSBAUPAKET 2: Sanitärobjekte Fliesen und Fensterbänke Innentüren inklusive Zargen Bodenbeläge und Tapeten iPad inklusive Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig) Nicht enthalten sind Hausanschlüsse, Baunebenkosten und Lohnleistungen für den Innenausbau.

Unser Angebot umfasst das errichtete Haus, inklusive Bodenplatte, Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und allen Materialien für ein bezugsfertiges Haus. Optional können Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter allkauf Qualität hinzugebucht werden. Im Preis des Ausbauhauses sind bereits folgende Extras enthalten: Grundstückspreis Bodenplatte Architektenleistungen Effizienz-55-Standard Blower-Door-Test 3-fach-Verglasung Aluminium-Rollläden Rauchmelder Echtholztreppe PV-Vorbereitung (bei DL-Elektrik) Bau-Sicherheitspaket & Elementarversicherung Zusätzlich ist im Angebot enthalten: AUSBAUPAKET 1: Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen Heizungsanlage und Elektropaket Dämm- und Beplankungspaket Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung AUSBAUPAKET 2: Sanitärobjekte Fliesen und Fensterbänke Innentüren inklusive Zargen Bodenbeläge und Tapeten iPad inklusive Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig) Nicht enthalten sind Hausanschlüsse, Baunebenkosten und Lohnleistungen für den Innenausbau.

> Baugrundstück 948 m² > Massivhaus im Bungalowstil > Dachboden - wohnfähig vorbereitet für den Ausbau > Luft-Wärme-Heizung > Fußbodenheizung > elektr. Rollläden > Bezugsfertig > Hausanschlüsse: Elektro, Wasser, Abwasser vorhanden > Breitbandanschluss bereits genehmigt! > unverbauter Ausblick: freie Fernsicht Objekt: Ein Traum - Wohnen und Ferien vor den Toren Stralsunds an der Ostsee - Grundstück und Haus!

Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen - die statische Berechnung - Energiebedarfsausweis - Wärmeschutz - das Gebäude wird gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz) 2024 erstellt - Blower-Door-Test - Luftdichtheitsmessung - Ihr TIMOWA-Massivhaus - Fenster, Fenstertüren sowie Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Ausführung der Fenster, Fenstertüren sowie die Hauseingangstür in Bicolor (Außenseite farbig und die Innenseite weiß) - Ausführung der Fenster und Fenstertüren im Erd- und Dachgeschoss mit Rollläden - manuelle Bedienung Für mehr Sicherheit wurden die Fenster und Fenstertüren: - mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, in allen Fenstern (bis zu 4-fach) und Terrassentüren (bis zu 6-fach) - und die eloxierte Leichtmetallgriffe verfügen über eine automatischer Sperrfunktion - Außenfensterbänke aus Granit und die Innenfensterbänke aus Agglomarmor - inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärinstallation - ein Gäste-WC mit einem Fenster - Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-Duschabtrennung - als Heizungsanlage wird eine durch den Versorger bereitgestellte Fernwärmestation eingebaut - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, zusätzlich wird im Bad ein Badheizkörper installiert - im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen - ein frostsicherer Gartenwasseranschluss mit Außenarmatur für Kaltwasser - Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad - Wandfliesen im Bad und Gäste WC umlaufend - Lieferung und Montage der Innentüren, die Innentür ins Wohnzimmer mit Glasausschnitt - Eigenleistung sind nur die Maler- und Teppicharbeiten - weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich Im Kaufpreis enthalten ist Ihr TIMOWA-Massivhaus inkl.

Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen - die statische Berechnung - Energiebedarfsausweis - Wärmeschutz - das Gebäude wird gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz) in der Fassung vom 01.01.2023 erstellt - Blower-Door-Test - Luftdichtheitsmessung - Ihr TIMOWA-Massivhaus - Fenster, Fenstertüren sowie Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Ausführung der Fenster und Fenstertüren im Erd- und Dachgeschoss mit Rollläden - manuelle Bedienung - Ausführung der Fenster, Fenstertüren sowie die Hauseingangstür in Bicolor (Außenseite farbig und die Innenseite weiß) Für mehr Sicherheit wurden die Fenster und Fenstertüren: - mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, in allen Fenstern (bis zu 4-fach) und Terrassentüren (bis zu 6-fach) - und die eloxierte Leichtmetallgriffe verfügen über eine automatischer Sperrfunktion - Außenfensterbänke aus Granit und die Innenfensterbänke aus Agglomarmor - inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärinstallation - ein Gäste-WC mit einem Fenster - Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-Duschabtrennung - als Heizungsanlage wird eine Fernwärmestation eingebaut, diese wird durch den Versorger bereitgestellte - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zusätzlich wird im Bad ein Badheizkörper installiert - im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen - ein frostsicherer Gartenwasseranschluss mit Außenarmatur für Kaltwasser - Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad - Wandfliesen im Bad und Gäste-WC umlaufend - Lieferung und Montage der Innentüren, die Innentür ins Wohnzimmer mit Glasausschnitt - Eigenleistung sind nur die Maler- und Teppicharbeiten - weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich Im Kaufpreis enthalten ist Ihr TIMOWA-Massivhaus inkl.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachgeschoss ausbaufähig - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen - EG: Wohnung 1 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 58 m² - vermietet - EG: Wohnung 2 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 45 m² - vermietet - OG: Wohnung 3 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 58 m² - eigengenutzt - OG: Wohnung 4 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 45 m² - vermietet - DG: Wohnung 5 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 32 m² - frei - Dachboden ausbaufähig - Keller mit 4 Kellerräumen, Heizungs- und Trockenraum - Terrasse - 3 Garagen Objekt: Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus, welches ca. 1938 erbaut und in den 1990er Jahren wurden u. a. Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Wasser und Dach saniert. Das Haus ist derzeit aufgeteilt in 5 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 58 m² und ca. 45 m² und zwei Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 58 m² und ca. 45 m².

Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen - die statische Berechnung - Energiebedarfsausweis - Wärmeschutz - das Gebäude wird gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz) 2024 erstellt - Blower-Door-Test - Luftdichtheitsmessung - Ihr TIMOWA-Massivhaus - Fenster, Fenstertüren sowie Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Für mehr Sicherheit wurden die Fenster und Fenstertüren: - mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, in allen Fenstern (bis zu 4-fach) und Terrassentüren (bis zu 6-fach) - und die eloxierte Leichtmetallgriffe verfügen über eine automatischer Sperrfunktion - Außenfensterbänke aus Granit und die Innenfensterbänke aus Agglomarmor - inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärinstallation - ein Gäste-WC mit einem Fenster - Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-Duschabtrennung - als Heizungsanlage wird eine durch den Versorger bereitgestellte Fernwärmestation eingebaut - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zusätzlich wird im Bad ein Badheizkörper installiert - im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen - ein frostsicherer Gartenwasseranschluss mit Außenarmatur für Kaltwasser - Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad - Wandfliesen im Bad und Gäste WC umlaufend - Lieferung und Montage der Innentüren, die Innentür ins Wohnzimmer mit Glasausschnitt - Eigenleistung sind nur die Maler- und Teppicharbeiten - weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich Im Kaufpreis enthalten: Das TIMOWA-Massivhaus inkl.

Und wenn Sie mögen bietet das Schloß noch mehr Entspannung und Komfort gegen Gebühren: - Wellnessatelier mit drei Saunen und einem vielfältigen Angebot an wohltuenden und entspannenden Behandlungen (Massagen, Peelings und gesundheitsförderliche Bäder) - 20 % Ermässigung auf das GREENFEE Schloss Ranzow - Ladestationen für Elektro-PKW (gegen kleine Gebühr) - Fitnessraum - Golfshop - Möglichkeiten für Trauungen und Hochzeiten - Falls Sie sich mal nicht selbst verpflegen möchten, erwartet Sie das Schloss-Restaurant EARL - Heimatküche in schönster Atmosphäre.

Frisches Gemüse und Obst gibt es ebenfalls in der Wilhelmstraße Ausstattung: Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Glaselementen, Raumhöhe ca. 2,70 m bis 3,40 m, abgehängte Decke, offene, moderne Markenküche (NOLTE), großer Balkon mit seitlichem Meerblick, große Sonnendachterrasse, Elektro-Kamin, hochwertiges Bad mit Dusche und Wanne mit Sanitär- Markenfabikaten, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, hochwertige Eichendielen, Fußbodenheizung, Keller, Tiefgaragenplatz SUV-tauglich Komplette Baubeschreibung gern auf Nachfrage!

Frisches Gemüse und Obst gibt es ebenfalls in der Wilhelmstraße Ausstattung: Appartement: Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Glaselementen, Raumhöhe ca. 2,70 m bis 3,40 m, abgehängte Decke, offene, moderne Markenküche (NOLTE), schöne süd-östliche Dachterrasse (15 m²) mit kleinem Meerblick, Elektro-Kamin, hochwertiges Bad mit Dusche (DORNBRACHT bzw. VILLEROY & BOCH), hochwertige Eichendielen, Fußbodenheizung, Keller, Tiefgaragenplatz SUV-tauglich Komplette Baubeschreibung gern auf Nachfrage!

Erneuerung der Fenster im gesamten Haus und Ausstattung mit Rollläden .Neugestaltung sämtlicher Räume, einschließlich Küche und Bäder .Erneuerung der Haustechnik, Elektro und Sanitär .Ausstattung mit moderner Gaszentralheizung .Einbau eines neuen Treppenhauses. Die Außenanlagen wurden ebenfalls neu gestaltet; ein kleiner Garten mit Schuppen für Geräte und Fahrräder schließt sich hinter dem Haus an.