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Der Verkaufsraum wurde zurückgebaut und kann heute als Zimmer genutzt werden. Ein separates WC befindet sich mit im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt fünf weitere Zimmer und das Bad. Der geräumige Boden wird als Abstellmöglichkeit genutzt. Es sind weitere Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.

Ein Teil unserer Firma mit eigenem Personal hat sich auf die Hausverwaltung spezialisiert. Unsere Miet- und WEG-Verwaltung ist deutschlandweit tätig. Dieses und viele weitere Angebote, sowie unser Tätigkeitsprofil finden Sie auch unter www.koehler-immo.de

Obergeschoss: mit dem Vorraum, Zugang zur Terrasse, dem ersten Büroraum mit EBK sowie einem weiteren Büro- oder Wohnraum und dem Treppenaufgang zum Spitzboden Dachgeschoss: Kaltdach, nicht ausbaufähig

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit so vielen Möglichkeiten zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Auf halber Treppe ein Gäste WC, dem Flur, ein großes Badezimmer mit ebenerdiger, großer Dusche, Badewanne, einem großen Waschbecken, dem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon bzw. Wintergarten ein weiteres Kinderzimmer. Dachgeschoss: Ausgebaut mit einem großen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern.

Das mit Dielenboden ausgestattete Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, eines davon mit einer Bar, die zu Hobby und Freizeitaktivitäten einladen. Ein Duschbad rundet diese Etage ab. Im Kellergeschoss, welches über Gewölbedecken verfügt, befinden sich neben einem Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt mit Zugang zur Terrasse und zwei zusätzliche Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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Im Obergeschoss findet man eine Elektroheizung (Nachtspeicheröfen), sowie eine alte Forsterheizung und einen Kachelofen. Mit Modernisierungsmaßnahmen wurde begonnen, jedoch besteht weiterer Sanierungsbedarf.

Insgesamt präsentiert sich hier ein gutes Wohnungspaket für den Einsteiger oder den erfahrenen Kapitalanleger. Bitte senden Sie mir Ihre Kaufpreisvorstellungen vorab per E-Mail zu oder rufen Sie mich an. Weitere Unterlagen sowie Informationen können Sie gerne erhalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen können wir die Wohnungen gerne für Sie schrankfertig einwerten, um den Ankaufprozess für Sie so angenehm wie möglich zu gestalten.

Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf etwa 58 Quadratmetern einen einladenden Wohnbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Weitere Features: Einbauküche und modernes Badezimmer mit Dusche. Besonders charmant: die Maisonetteartige Lage der Räume. Die Wohnung wird teils möbliert angeboten – ideal für einen schnellen Einzug ohne großen Aufwand.

Eine kleine Couch zum Entspannen   Einen kompakten Schrank   Zugang zu schnellem Internet (500 Mbit/s – inklusive!)     Weitere Infos:   Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt – aber im Hof möglich   Die Wohnung ist ruhig und ordentlich, Mitbewohner*in sollte es ebenfalls sein   Küche und Bad werden gemeinsam genutzt

Alles auf einer Ebene: - Diele/Flur, Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, Bad, WC, Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer, Abstellräume/Hausanschlussraum - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Fenster - ohne Keller, kein begehbarer Dachboden - Holzterrasse mit Pavillon, Zugang von der Küche aus möglich - Doppelgarage und Einzelgarage vor dem Haus - schön gestalteter ebener Garten hinter dem Haus - zwei Nebengebäude und Hundezwinger hinter dem Gartengrundstück nutzbar - eigener Brunnen für Gartenbewässerung mitverkauft: - zwei Rasenroboter, zwei Kaminöfen, Kücheneinrichtung, weitere Möblierung auf Wunsch Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt, kann aber zeitnah flexibel freigezogen werden.

engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw.

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Außerdem gibt es einen Kamin im Erdgeschoss. Im Obergeschoss kann nach vorheriger Rücksprache mit dem Schornsteinfeger ggf. ein weiterer Ofen eingebaut werden. Die Elektrik des Hauses wurde Anfang der 2000er Jahre grundsaniert und seitdem instandgehalten. Die Dachdeckung erfolgte im Zuge der Sanierung mit Kunststoffschiefer. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Schuppen / Werkstatt.

Das Objekt wurde teilweise modernisiert, eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 und ein zentraler Festbrennstoffofen sorgen für wohlige Wärme. Durch weitere Modernisierungsmaßnahmen kann ein schönes Zuhause für eine Familie geschaffen werden. - Erdgeschoss: Flur/Diele (6,3m²), Wohnzimmer(33,7m²), Küche (12,6m²), Badezimmer (6,2m²), Vorraum (3,1m²) - Obergeschoss: Balkon (8,3m²), WC (6,1m²), Schlafzimmer (19,4m²), Zimmer 1 (10,2m²), Zimmer 2 (12,0) - Dachboden ( Ausbau möglich, ca. 30m²) - UG: Heizungsraum (20,8m²), Waschraum (11,5m²), Flur (6,7m²), Vorratsraum - Garage: 17,5m² (alle Angaben sind Ca-Angaben!)