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Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in die Küche, zum Gäste-WC, in den Keller und in die obere Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer und zusätzlich ca. 30 m³ wohndienliche Nutzfläche. Das Haus ist vollunterkellert.

Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage des vollständigen Exposés. Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Kempen! Diese hochwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die zentrale Lage an der Kempener Altstadt und bietet zudem die Chance einer nachhaltigen Investition mit sicherem Ertrag.

Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine gleichermaßen moderne wie einladende Immobilie Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Heim in Tönisvorst präsentieren zu dürfen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit gemütlicher Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Zugang zur Terrasse mit großem Garten. Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie weitere Wohn- und Schlafräume, eine Küche, zwei Bäder sowie viel Stauraum - perfekt auch für Homeoffice. Praktisch ergänzt wird das Haus durch einen Keller mit Vorratsräumen und direktem Zugang zur Terrasse.

Eine Marmortreppe mit hochwertigem Edelstahlgeländer führt Sie in das Obergeschoss - den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine weitere Loggia, die nach Belieben gestaltet werden kann. Direkt nebenan befindet sich das gepflegte Badezimmer mit Dusch-/ Wanne - hell, zeitlos und funktional. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Garage zeigt sich in Übergröße und bietet somit nicht nur Platz für Ihren PKW sondern auch für Ihre Fahrräder und Gartenutensilien. Die große Auffahrt vor der Garage sorgt zudem für weitere Parkmöglichkeiten. Das Haus befindet sich zwar in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch lässt sich mit ein wenig Vorstellungsvermögen eine echte Wohlfühloase für die ganze Familie schaffen.

Als wesentliche energetische Maßnahmen sind die durchgeführte Dachdämmung, sowie die Wärmedämmung der Aussenwände (Zweischalige Wand-Konstruktion) zu nennen. Neben weiteren Modernisierungsmaßnahmen wurde in 2017 die Gaszentralheizung ausgetauscht. Ein moderner Gartenbereich mit Lounge, Wasserbecken, Bepflanzung und ansprechender Aufteilung lädt zum Entspannen ein. Durch die Süd-Ausrichtung kann man die Sonne bis spät abends in der großzügigen Lounge genießen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Basis-Wertanalyse: Immoscout

Die Einbauküche und der Kaminofen in der Wohnung gehören mit zum Angebot, genauso wie das ganze Inventar des Friseursalons und die Sauna im Keller. Alle weiteren Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Wir bieten diese Immobilie provisionsfrei an!!!

Die Lage des Hauses ist perfekt für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Mitten im Naturpark Schwalm-Nette gelegen und nicht weit entfernt vom Nationalpark De Meinweg, hat man hier viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die Autobahn A52 ist nur wenige Autominuten entfernt, größere Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach oder Roermond sind schnell erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst auf Anfrage weitere Informationen zur verfügung stellen können, da es sich hierbei um eine diskrete Vermittlung handelt.

Bei Interesse gerne melden. Ich helfe einem Freund beim Verkauf. Nähere Informationen, Bilder und Weiteres erhalten Sie auf Anfrage. Bitte teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage Ihre Rufnummer mit, damit ich mich mit Ihnen telefonisch ins Benehmen setzen kann. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Freundliche Grüße und vielleicht bis bald. 

Highlights der Wohnung: 4 Zimmer auf zwei Ebenen - ideal für Wohnen, Arbeiten und Familie Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort Küche mit Ausblick auf den Balkon - die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt Ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und durch die offene Gestaltung zum Obergeschoss ein einzigartiges Raumgefühl Großzügiger Balkon mit Markise - perfekt zum Entspannen Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung Stellplatz direkt vor der Haustür Weitere Eckdaten: Baujahr: 1984 Gepflegter Hauseingang mit nur 4 Parteien Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, viel Stauraum und ein angenehmes Wohnumfeld.

Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außen-Pool (ca. 40 m²) , der in einen liebevoll angelegten Garten integriert ist und zusammen mit den vielfältigen Terrassen - die teils überdacht und geschlossen sind - für erholsame Stunden im Freien sorgt. Keller, Garage und Poolgebäude (Technik, Nebengebäude) bieten Ihnen weitere ca. 147 m² Nutzfläche. Diese einzigartige Immobilie kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Bungalows verzaubern! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum auch ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und sorgt auch an kalten Tagen für angenehme Wärme. Das Haus wurde 1905 erbaut und ist in einem guten Zustand. Die Garage bietet Platz für ein Auto, Transporter oder Wohnmobil und weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Der großzügige Wohnbereich ist perfekt für entspannte Abende mit der Familie und verfügt über direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet die Dachloggia eine weitere Möglichkeit, die frische Luft zu genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch die Außentreppe einen separaten Zugang. Zwei eigene Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Komfort zu maximieren.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine gleichermaßen moderne wie einladende Immobilie Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Heim in Tönisvorst präsentieren zu dürfen.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie zwei Wohnräume, ein Badezimmer und zwei weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung. Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder sind somit gewährleistet. Das offene und geräumige Wohn- und Esszimmer bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses.

Die Lage passt zur Immobilie: solide, ruhig, alltagstauglich. Gegenüber entsteht ein moderner Neubau - ein Zeichen für weitere Aufwertung. Fußläufig erreichen Ihre Mieter alles, was das tägliche Leben braucht: Lebensmittel, Ärzte, Schulen, ÖPNV und Freizeitangebote. Das sorgt für Kontinuität bei der Vermietung - und ein gutes Gefühl beim Besitz.