Badewanne - Immobilien kaufen in Landkreis Viersen Badewanne

Highlights der Wohnung: 4 Zimmer auf zwei Ebenen - ideal für Wohnen, Arbeiten und Familie Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort Küche mit Ausblick auf den Balkon - die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt Ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und durch die offene Gestaltung zum Obergeschoss ein einzigartiges Raumgefühl Großzügiger Balkon mit Markise - perfekt zum Entspannen Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung Stellplatz direkt vor der Haustür Weitere Eckdaten: Baujahr: 1984 Gepflegter Hauseingang mit nur 4 Parteien Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, viel Stauraum und ein angenehmes Wohnumfeld.

Es ist wie folgt aufteilt: EG - Diele mit Gäste-WC und kleiner Pantryküche. Von dort gelangen Sie in den ca. 25 m² großen Wohnraum, hier grenzt das Bad (mit Dusche und Badewanne) an. OG - 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer als 1 davon ist ein Durchgangszimmer Ein großer, ansprechender Gartenbereich schließt sich der sehr 35 m² überdachten Terrasse an. Bei der Ermittlung des Verkaufspreises nimmt der Grundstückswert aufgrund des Bodenrichtwertes von 360,00 € pro m² (Grundstück 627 m²) einen großen Anteil ein.

Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne und bietet somit Komfort für jeden Tag. Der Winkelbungalow überzeugt durch seine klare Raumaufteilung, die barrierearme Bauweise und ein zeitgemäßes, energieeffizientes Heizsystem. Das Haus wird auf einem ruhig gelegenen Grundstück in einer gewachsenen Wohngegend in Brüggen gebaut.

Das Objekt wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 1991 durch einen Anbau erweitert, in dem sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet. Zusätzlich verfügt das Haus über drei Zimmer und eine geräumige Küche. Drei PKW-Stellplätze und eine Garage runden das Angebot ab. Im Inneren zeigt sich das Haus mit Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, viele eigene Ideen und Wünsche zu realisieren.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Zimmer - perfekt als Schlafzimmer oder Rückzugsort -, dazu ein weiteres Bad mit Badewanne und eine Ankleide. Über eine Galerie mit Fernblick ist dieser Bereich direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Ein Grundriss mit Weite, Licht und Luft zum Atmen. Das steckt technisch drin: Moderne Gasbrennwertheizung (2018) Neue Fenster (2019) Dachmodernisierung mit Auf- und Zwischensparrendämmung (2019) Teilunterkellerte Doppelgarage, ideal als Hobbyraum genutzt Eingefriedetes Grundstück mit Rasenfläche und Stellplatz Was Sie wissen sollten: Das Haus liegt in zweiter Reihe - mit eigener Zufahrt über einen öffentlichen Stichweg.

Ausstattung & Highlights: Ruhige Lage in gefragtem Wohngebiet mit perfekter Verkehrsanbindung und Bushaltestelle 2 gut geschnittene Zimmer mit durchdachtem Grundriss und gehobener Ausstattung Großer, überdachter Balkon - ideal zum Entspannen mit Blick ins grüne Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne PKW-Stellplatz direkt am Haus inklusive Effiziente Fernwärme-Heizung Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Eigentümerstruktur Fazit: Ob Kapitalanlage mit solider Rendite oder zukünftiges Eigenheim - diese Wohnung verbindet Wertstabilität, gute Lage und gepflegten Zustand zu einer attraktiven Immobilienchance in Tönisvorst.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Spielbereich für die Kinder. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Hier ist ausreichend Raum für jedes Familienmitglied und individuelle Entfaltung. Das Haus entsteht auf einem Grundstück in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend. Das Grundstück ist im Preis enthalten – ebenso wie eine Photovoltaikanlage, die Ihre Energiekosten nachhaltig senkt und Sie unabhängiger macht.

Direkt angrenzend finden Sie eine offene Küche, die das gemeinsame Leben vereinfacht. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bereit. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Das Flair 148 wächst mit Ihren Bedürfnissen: Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum – die Raumaufteilung kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.

Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen aus 2021 gehören: - Neue Elektroleitungen inklusive Verteilerkasten - Neue Wasserleitungen für Warm- und Kaltwasser - Neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung - Neue Rohre und Heizkörper - Neues Gäste-WC mit Dusche - Neues Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage sowie einen Stellplatz. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder zusätzlicher Stauraum. Das zweite Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Spitzboden finden Sie zudem noch eine weitere praktische Abstellmöglichkeit. Die extra lange Garage bietet direkten Zugang zum Haus und zum Garten. Eine Wallbox-Vorbereitung ist bereits integriert.

Vier Zimmer stehen hier zur Verfügung, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon und Blick in den gepflegten Garten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer XL-Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschtischen ausgestattet. Der durchgängig verlegte, makellose Parkettboden unterstreicht die hochwertige Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss dominiert ein großzügiger Wohnbereich mit funktionstüchtigem Kachelofen und einem offenen Übergang in den 1999 genehmigten Wintergarten - ein Ort zum Wohlfühlen zu jeder Jahreszeit.

Auf Wunsch entsteht durch eine Trennwand ein weiterer Raum, der als Gäste- und Arbeitszimmer oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Bad mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine Dusche und eine Badewanne. DACHGESCHOSS Ob zum Arbeiten, Entspannen oder als geräumiges Schlafzimmer: Das großzügige Studio mit ca. 27 m² lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auf Wunsch ist der Zutritt vom Dachgeschoss auf eine Dachterrasse möglich (Ausstattung als Sonderwunsch: Terrassenleuchte, Plattenbelag und Außensteckdose).

Im Detail sind das: zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne - und das bietet mit über 11 m² Fläche Platz für die ganze Familie. Stadtvilla 11 - ein echter Wohlfühlort inmitten des Großstadttrubels. - Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.

Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser Spring Joy 3 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen.

Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser Herbst Zauber 4 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen.