Willkommen in Alt-Willich - In Ihrem Neubau-Einfamilienhaus!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der letzten Baulücken in Alt-Willich. In attraktiver und ruhiger Lage entsteht ein Neubau-Einfamilienhaus, das moderne Standards, massive Bauweise und höchste energetische Effizienz vereint. Da der Innenausbau noch flexibel gestaltet werden kann, haben Sie die einmalige Gelegenheit, den Feinschliff selbst zu bestimmen und zeitnah in Ihr persönliches Traumhaus einzuziehen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und 5 Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare. Es wurde in massiver Bauweise aus Poroton-Mauerwerk mit einer Klinkerfassade errichtet und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Der Grundriss sieht die folgende Aufteilung vor:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich. Hier befindet sich Platz für eine Garderobe und ein vollwertiges Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Auf der anderen Seite des Flurs liegt der Hauswirtschaftsraum, der Ihnen auch direkten Zugang zur Garage bietet.
Von hier aus gelangen Sie in das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die offene Küche mit geplanter Kochinsel ist perfekt in den Raum integriert und lässt genügend Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster mit Aluminium-Rollläden bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und 3 Meter tief geplant ist. Ein zweiter Essbereich oder eine üppige Grillecke sind hier problemlos realisierbar. Der hintere Teil des Grundstücks wartet darauf, von Ihnen in einen Traumgarten verwandelt zu werden.
Über eine elegante Stahltreppe mit Massivholzstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer vorgesehen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder zusätzlicher Stauraum. Das zweite Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Spitzboden finden Sie zudem noch eine weitere praktische Abstellmöglichkeit.
Die extra lange Garage bietet direkten Zugang zum Haus und zum Garten. Eine Wallbox-Vorbereitung ist bereits integriert. Ein weiterer Außenstellplatz rundet das Parkangebot ab. Mit einer Grundstücksgröße von 430 m² finden Sie hier den idealen Kompromiss zwischen ausreichend Platz und überschaubarer Pflege.
Energetische Themen sind in den letzten Jahren im präsenter geworden und werden auch im Kaufprozess immer wichtiger: Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+. Eine Wärmepumpe (Bosch) versorgt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung. Eine vorinstallierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung, höchsten Komfort und eine kostengünstige Zukunft.
Der Rohbau ist bereits komplett fertiggestellt , die Fenster sind verbaut und das Projekt steht kurz vor der Vollendung. Die Fertigstellung kann somit deutlich besser kalkuliert werden, was Ihnen eine optimale Planungssicherheit bietet. Dementsprechend müssen Sie auch nicht vom Papier kaufen und einen langen Bau- oder Planungshorizont in Kauf nehmen, sondern können auch bereits das Haus besichtigen und eigene Ideen noch mit einbringen.
Während der finalen Bauphase können wir Ihre individuellen Wünsche bezüglich Böden, Armaturen und weiteren Details berücksichtigen. So schaffen wir gemeinsam Ihr persönliches Traumhaus, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
