Mietrecht-2 - Immobilien in Landkreis Verden Mietrecht-2

Im begehrten Ortsteil Achim-Baden, zwischen Weser und Stadtwald, ist das Neubauprojekt "Wohnen an der Schwedenschanze" mit zwei modernen, nebeneinanderliegenden Wohnhäusern und insgesamt 14 Eigentumswohnungen entstanden. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf rund 85 m² Wohnfläche und bietet durch die Lage im Erdgeschoss eine Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil. Einige Vorzüge, die Ihren zukünftigen Mietern einen hohen Wohnkomfort bieten und Ihnen als Investor stabile Erträge verspricht.

Das Einfamilienhaus besticht durch seine freundliche und helle Atmosphäre. Es verfügt über 6 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine großen Küche sowie 2 einladende Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Reiterhof: Der Reiterhof ist optimal für Pferdehalter ausgestattet.

Ein von der Diele zugänglicher Abstellraum unter der massiven Geschosstreppe rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit 2 Waschtischen, bodengleich gefliester Dusche und Badewanne. Die Schlafzimmer bieten durch die geschickte Raumaufteilung ideal Platz für Schränke und weitere Möbel. Große Fenster belichten die Räume optimal.

Dieses im Jahr 1979 errichtete Zweifamilienhaus präsentiert sich als äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 209?m² und einer Grundstücksgröße von...

- Grundstück ca. 892 m², liebevoll angelegt - Automatische Gartenbewässerung und Beleuchtung - 2 Terrassen, Neugestaltung in 2023 - Zaunanlage von 2024, elektrisch - Fachwerk-Carport und Außenabstellräumen, renoviert in 2023 - Niedersachsen Zweiständerhaus aus 1890 - Abbau und Neuaufbau in 1996 - Renovierung und Dachgeschoss-Ausbau in 2006 mit Fledermausgauben und höhenversetzten Ebenen, Decken bis First geöffnet - Wohnfläche ca. 216 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC - Gasheizung aus 2012, Fußbodenheizung größtenteils im EG - Sichtbares inneres Fachwerk - Original-Türen aus Eiche - Geschlämmte Wände - Weiße Holzsprossenfenster und -türen mit Isolierverglasung - Bodenbeläge aus Terra-Fliesen, Holzdielen und Flusskiesel - Hochwertige Tischlerarbeiten: z.B.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss, Ebene 1: Flur/Windfang, große Wohn-/Essdiele, Küche, großes Wohnzimmer, Flur, Gäste-Bad/WC, Gäste-/Arbeitszimmer - Erdgeschoss, Ebene 2: Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer - Teilkeller/Souterrain: ausgebauter Raum (ca. 22 m² Wohn-/Nutzfläche), Abstellraum, Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit Sauna und Heizungsanlage Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen z.

Raumaufteilung Küche: ca. 14,12m² Abstellraum: ca. 3,75m² Flur: ca. 6,92m² Wohnen: ca. 15,99m² Schlafen 2: ca. 10,63m² Bad: ca. 8,88m² Schlafen 1: ca. 14,49m² Balkon: ca. 10,00m²

Es handelt sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil an einem Zweifamilienhaus Baujahr 2003.  Die 104,10 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.  Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Carport sowie der Garten. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt.

Im Dachgeschoss befinden sich Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche. Zum Schlafzimmer gehört auch ein Balkon, der ebenfalls aus dem Kinderzimmer 2 begehbar ist. Der Vollkeller mit Ausgang zum Garten bietet Ihnen neben dem Heizungs- sowie Hauswirtschaftsraum vier weitere Kellerräume für unterschiedliche Nutzungen. Hinter der Garage wurde vor einigen Jahren ein Gartenhaus errichtet.

Eine seltene Chance für befreundete Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein Investment mit Perspektive. 2 Häuser, 3 Wohneinheiten zum gemeinsamen leben, nebeneinander wohnen - und doch jeder für sich. .

Diese Wohnanlage bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem langfristig ertragreichen und gut gepflegten Objekt suchen. Das Ensemble umfasst 9 Gebäude, darunter 6 Doppelhäuser mit jeweils 2 Wohnungen, ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie zwei Einzelhäuser mit jeweils 2 Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet und generieren zusammen mit den Garagen eine stabile monatliche Gesamtkaltmiete von ca. € 15.231,-- Von den vorhandenen 22 Garagen sind 16 Garagen im Mietpreis der jeweiligen Häuser enthalten. 6 Garagen wurden mit separatem Vertrag extern vermietet.

Eine seltene Chance für befreundete Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein Investment mit Perspektive. 2 Häuser, 3 Wohneinheiten zum gemeinsamen leben, nebeneinander wohnen - und doch jeder für sich. .

Zur hochwertigen technischen Ausstattung zählen eine energieeffiziente Erdwärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung in allen Geschossen sowie dreifach verglaste Fenster. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten in Feldlage sowie 2-3 PKW-Außenstellplätze direkt am Haus. Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen: + Das Haus wird nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 in der Energieklasse A+ erstellt („Effizienzhaus-55“) + Luftwasserwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik-Anlage und 3-Scheiben-Isolierverglasung + Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis) + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse; 2 Wohnebenen mit einer Grundfläche von etwa 142 Quadratmetern mit Grundstücksgrößen ab etwa 530 Quadratmetern + Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten/Marken-Armaturen, modernen Fliesenarbeiten, großen Duschbereichen und Badewannen sowie Gäste-WC + Großer Hauswirtschaftsraum + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC) + Weitere Einfamilienhaustypen mit Wohnflächen von ca. 130 bis 160 Quadratmetern können realisiert werden - vgl. auch bitte beigefügte Fotos.

Eine seltene Chance für befreundete Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein Investment mit Perspektive. 2 Häuser, 3 Wohneinheiten zum gemeinsamen leben, nebeneinander wohnen - und doch jeder für sich. .

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1999, welches aus insgesamt 11 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten besteht. Dein neues Zuhause wurde 2025 renoviert: das Badezimmer wurde komplett modernisiert und die Malerarbeiten frisch ausgeführt. Der Küchenboden wurde bereits 2024 erneuert. Ein modernes Duschbad, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und ein Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter sorgen für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit.

Objektbeschreibung Die moderne Zweizimmerwohnung befindet sich im EG einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde 2021 gebaut. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Garten, einer...

Willkommen zu einer attraktiven Kapitalanlage im Herzen von Achim! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio um ein solides, zukunftssicheres Investment zu erweitern. Bereits heute ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 516,00 €, mit weiterem Potenzial für Wertsteigerung und Mietertrag dank der zentralen Lage und der begehrten Wohnsituation vor Ort.

Diese modernisierte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1980 fertiggestellten Wohngebäudes. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern aus. Hierbei stehen zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung, das durch seine Helligkeit und die Ausstattung mit elektrischen Außenrollladen überzeugt.

vermietetes Zweifamilienhaus mit langjährigen Mietern, als KAPITALANLAGE, zu verkaufen. Raumaufteilung EG- Wohnung ca. 60m2, 2 Zimmer, Küche, Bad -Vollbad mit Terrasse, Garten und Carport DG - Wohnung ca. 68 m2, 3 Zimmer, Küche, Bad über 2 Ebenen mit Abstellraum und Balkon.