Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Verden Eigentuemerrecht-2

Diese Wohnanlage bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem langfristig ertragreichen und gut gepflegten Objekt suchen. Das Ensemble umfasst 9 Gebäude, darunter 6 Doppelhäuser mit jeweils 2 Wohnungen, ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie zwei Einzelhäuser mit jeweils 2 Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet und generieren zusammen mit den Garagen eine stabile monatliche Gesamtkaltmiete von ca. € 15.231,-- Von den vorhandenen 22 Garagen sind 16 Garagen im Mietpreis der jeweiligen Häuser enthalten. 6 Garagen wurden mit separatem Vertrag extern vermietet.

Zur hochwertigen technischen Ausstattung zählen eine energieeffiziente Erdwärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung in allen Geschossen sowie dreifach verglaste Fenster. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten in Feldlage sowie 2-3 PKW-Außenstellplätze direkt am Haus. Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Eine seltene Chance für befreundete Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein Investment mit Perspektive. 2 Häuser, 3 Wohneinheiten zum gemeinsamen leben, nebeneinander wohnen - und doch jeder für sich. .

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen: + Das Haus wird nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 in der Energieklasse A+ erstellt („Effizienzhaus-55“) + Luftwasserwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik-Anlage und 3-Scheiben-Isolierverglasung + Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis) + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse; 2 Wohnebenen mit einer Grundfläche von etwa 142 Quadratmetern mit Grundstücksgrößen ab etwa 530 Quadratmetern + Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten/Marken-Armaturen, modernen Fliesenarbeiten, großen Duschbereichen und Badewannen sowie Gäste-WC + Großer Hauswirtschaftsraum + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC) + Weitere Einfamilienhaustypen mit Wohnflächen von ca. 130 bis 160 Quadratmetern können realisiert werden - vgl. auch bitte beigefügte Fotos.

vermietetes Zweifamilienhaus mit langjährigen Mietern, als KAPITALANLAGE, zu verkaufen. Raumaufteilung EG- Wohnung ca. 60m2, 2 Zimmer, Küche, Bad -Vollbad mit Terrasse, Garten und Carport DG - Wohnung ca. 68 m2, 3 Zimmer, Küche, Bad über 2 Ebenen mit Abstellraum und Balkon.

Die Erdgeschoßfläche mit bisheriger sehr unterschiedlicher Nutzung (Pizzaverkauf/EH mit Lebensmittel – vom Faß/usw.) weist eine vordere Gewerbe- /Laden-Fläche von rd. 50 qm auf, wobei die ca. 6 m lange Straßenfront 2 große Schaufensterflächen enthält (dabei ist der Eingang stufenfrei); hinzu kommen im hinteren Bereich 2 Einzelräume und eine Einzeltoilette mit einer Fläche von zusammen rd. 25 qm. Innerhalb der hinteren Fläche befindet sich auch die Zugangstreppe zu den beiden Wohnungen, und zwar im OG mit rd. 85 qm (Kaltmiete mtl. 420 € und im DG mit rd. 60 qm (Kaltmiete mtl. 320 €).

Die Ortschaft Riede befindet sich im Niedersächsischen Landkreis Verden und ist der Samtgemeinde Thedinghausen angeschlossen.
Dieses sehr schön gelegene Grundstück liegt nur 300 Meter von der...

Wir sind im Rahmen eines Eklusivauftrages in die Lage versetzt worden, diese Liegenschaft zu vermarkten.

Das aufstehende Gebäude wurde etwa im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet. Das ca. 900...

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer sowie der Diele. Die Wohnfläche der einzelnen Wohnung beträgt ca. 63 qm. Die Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen je über 1 Essraum.

Anschließend besteht die Option, den Mietvertrag dreimal für jeweils fünf Jahre zu verlängern. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde zuletzt im November 2024 neu vermietet. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück neben diversen Außenstellplätzen noch ein Gartenhaus, welches derzeit zur Bienenzucht verwendet wird und eine Doppelgarage.

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch weitläufige, flexibel nutzbare Räume und einen separaten Eingang. Im Obergeschoss liegen die Wohneinheiten 2 und 3 mit ca. 183,23?m² bzw. 85,27?m² Wohnfläche. Beide zeichnen sich durch helle Räume, funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Alle Einheiten sind voneinander getrennt begehbar, was sowohl Privatsphäre als auch eine vielseitige Nutzung - ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination - ermöglicht.

Sie suchen ein großes Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten und einem großem Grundstück? Sie wünschen sich viele Nebengebäude für Ihr Hobby oder den Beruf? Sie erwarten eine Immobilie mit Potential für weiteren Ausbau oder Abtrennung weiterer Wohnbereiche?

massiv konventionelle Bauweise . zweigeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss . klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung . ansprechende Kombination aus roter Klinker- bzw. heller Putzfassade . isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1983 - die Heizung ist vom Käufer innerhalb von 2 Jahren zu erneuern . ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 174,78 kWh/ (m²*a), Primärenergiebedarf: 195,37 kWh/ (m²*a), Klasse F; Heizung mit Warmwasser . der Vollkeller verfügt neben der Haustechnik über eine großzügige Abstellfläche sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner . gut eingewachsene Gartenanlage . eine Reihengarage gehört zum Haus und befindet sich ca. 100 m entfernt

Ein absolutes Highlight: Das Grundstück bietet Entwicklungspotenzial. Dank eines gültigen Bebauungsplans (Bebauungsplan Nr. 3, 2. Änderung und Erweiterung "Varster Zaaster" aus dem Jahr 2002) besteht die Möglichkeit zur weiteren Bebauung oder Teilung des Grundstücks für neue Bauprojekte - ideal für Investoren oder Familien, die sich erweitern möchten.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Büro- und Gästezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Balkone befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Terrasse auf insgesamt 605 qm Grundstücksfläche. Diese Immobilie ist im Preis-Leistungs-Verhältnis TOP.

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen: + Das Haus wird nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 in der Energieklasse A+ erstellt („Effizienzhaus-55“) + Luftwasserwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik-Anlage und 3-Scheiben-Isolierverglasung + Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis) + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse; 2 Wohnebenen mit einer Grundfläche von etwa 125 Quadratmeter mit Grundstücksgrößen ab etwa 530 Quadratmetern + Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten/Marken-Armaturen, modernen Fliesenarbeiten, großen Duschbereichen und Badewannen sowie Gäste-WC + Großer Hauswirtschaftsraum + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC) + Weitere Einfamilienhaustypen mit Wohnflächen von ca. 130 bis 160 Quadratmetern können realisiert werden - vgl. auch bitte beigefügte Fotos.

Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, WOHNEN-ESSEN -KOCHEN– offene Gestaltung – s. Grundriss (WZ mit Ausgang auf die Terrasse) OG: ausgebaut mit Restarbeiten: Flur, 2 gr .Zimmer, 1 kl. Zimmer/Büro,Duschbad, Heizungsnische –

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen: + Das Haus wird nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 in der Energieklasse A+ erstellt („Effizienzhaus-55“) + Luftwasserwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik-Anlage und 3-Scheiben-Isolierverglasung + Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis) + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse; 2 Wohnebenen mit einer Grundfläche von etwa 125 Quadratmeter mit Grundstücksgrößen ab etwa 530 Quadratmetern + Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten/Marken-Armaturen, modernen Fliesenarbeiten, großen Duschbereichen und Badewannen sowie Gäste-WC + Großer Hauswirtschaftsraum + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC) + Weitere Einfamilienhaustypen mit Wohnflächen von ca. 130 bis 160 Quadratmetern können realisiert werden - vgl. auch bitte beigefügte Fotos.

Hier ein Überblick der Wohnfläche : - Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich ca. 29,78 m² - Elternschlafzimmer ca. 14,72 m² - Kinderzimmer 1 ca. 12,04 m² - Kinderzimmer 2 ca. 10,75 m² - Gästezimmer ca. 8,10 m² - Badezimmer 5,53 m² - Gäste WC 2,57 m² - Diele ca. 12,01 m² - Flur OG ca. 3,26 m² - HWR ca. 7,14 m² - Abstellraum 1,85 m²

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen: + zukunftsorientierte Energieeffizienz als "Effizienzhaus-55" in der Energieklasse A+ inkl. Luftwasserwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage (ab dem 2. Bauabschnitt), 3-Scheiben-Isolierverglasung und dezentraler Lüftungsanlage + Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis) + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse; 2 Wohnebenen plus ausbaufähiger Bodenraum mit bis zu 6 Wohnräumen; Wohn-/ Nutzfläche von ca. 136 Quadratmeter bzw. 150 Quadratmeter (Haustyp „ESPRIT plus“) mit Grundstücksgrößen ab etwa 313 Quadratmetern + Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten/Marken-Armaturen, modernen Fliesenarbeiten, großen Duschbereichen und Badewannen sowie Gäste-WC bzw. optionales Duschbad + Großer Hauswirtschaftsraum + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC) Weitere Ausstattungswünsche (z.B.