Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Unterallgäu Wohnung

Vor etwa 2 Jahren zogen die Flüchtlinge aus, woraufhin umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Garage wurde zu einer zusätzlichen Wohnung umgebaut, jedoch entstand kürzlich ein Wasserschaden durch einen defekten Siphon, der in naher Zukunft behoben wird. Die Garage kann entweder wieder zu einer Garage zurückgebaut oder erneut als Wohnung genutzt werden, wie es zuvor der Fall war.

Weitere Highlights auf einen Blick: .7 vermietete Wohneinheiten (stabile Mieteinnahmen) .Komplettsanierung 2017 (Dach, Elektrik, Wasser, Entwässerung, Heizung, Fenster, Bäder, Böden) mit hochwertiger Ausstattung .3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster .Moderne Bäder und neue technische Installationen .Teilweise möbliert (separate Leihverträge) .eingebaute Küchen und (separate Leihverträge) .9 Parkplätze (2 Garagen + 7 Stellplätze) .Großzügiges Grundstück mit 972 m² ?? Wohnungsaufteilung: Eingang 1: .Wohnung 1 (EG, 37qm): Wohn-Schlafbereich, separate Küche, Duschbad .Wohnung 2 (OG, 73qm): Großzügiger Wohn-Essbereich, Kochnische, Schlafzimmer, Wannenbad Eingang 2: .Wohnung 3 (EG, 45qm): Wohn-Kochbereich, Schlafzimmer, Ankleide, Duschbad .Wohnung 4-7 (OG, 27qm + 2 x 20qm, 26qm): Clever geschnittene Wohnungen mit Küchen/Kochnischen und Duschbädern

Gewerberäume und eine größere Garage für PKW od. kleinere LKW. Im Dachgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Auf der nördl. Seite ein überdachter Balkon. Derzeit ist der Garten sehr schön eingewachsen. Auf dem Grundstück wurden 2013 (ca.) drei Fertiggaragen errichtet. Neupreis: 33.000 € Die Wohnung im Dachgeschoß wird Ende Juli geräumt.

Die jeweilige Wohneinheit erstreckt sich über das komplette Geschoss. Im Erd- und im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit jeweils 5 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gästetoilette, Garderobe und Flur. Die Grundrisse sind identisch. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört eine Südterrasse, im ersten Stock ein Südbalkon. Das Dachgeschoss ist gedämmt und kann jederzeit zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut werden.

Objekt Der erste Teil unseres Hauses wurde 1954 in massiver Ziegelbauweise gebaut. 1959 wurde die linke Seite gespiegelt angebaut. 1978 wurde das Dach aufgestockt und dadurch eine dritte Wohnung geschaffen, die ihren Zugang durch die rechte Hälfte des Hauses hat. Die Kunststofffenster wurden 1979 und 1991 getauscht. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1999 und versorgt alle drei Einheiten. In der linken Hälfte wurde 2018 das Bad und die Bodenbeläge renoviert.

Ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster runden das Erdgeschoss ab. Über die Treppe am Eingang kommen Sie in das Obergeschoss, das derzeit als eigene Wohnung genutzt wird. Dazu gehören Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Von der großen, hellen Wohnküche gelangt man in das Wohnzimmer. Vom Wohn- und vom Schlafzimmer gelangt man auf den großen Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage. Wir weisen vorsorglich darauf hin, alle Angaben im Exposee basieren auf den uns erteilten Angaben durch die Auftraggeber/Auftraggeberinnen und durch Dritte.

Beide Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. einen Balkon. Das Haus wurde laufend modernisiert. 2024 wurden die Wohnungen mit neuen Bodenbelägen und Bädern ausgestattet sowie eine neue Dacheindeckung erneuert.

Die gute Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse oder Balkon, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine Speis. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1992 beheizt.

Ob Ihnen die Immobilie als Mehrgenerationenhaus mit Eltern, Großeltern oder jungen Erwachsenen, zur Vermietung einer der Wohnungen oder zur vollständigen Eigennutzung dient, entscheiden Sie. Die Gegebenheiten für allerlei Wünsche, sind in diesem Haus vorhanden. In allen Geschossebenen steht Ihnen ein praktisch und harmonisch geschnittener Grundriss zur Verfügung.

Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick über ihren Park schweifen lassen. Die drei Zimmer auf der Nord- und Nordwestseite könnten auch zu einer separaten Wohnung umfunktioniert werden. Im Dachgeschoss befindet sich auf der Ostseite noch eine kleine Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem Schlaf-/Wohnraum, einem kleinen Bad mit Badewanne und WC. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der nicht ausgebaute Dachraum, der als Abstellfläche dient oder noch zum Ausbau zur Verfügung steht.

Vor etwa 2 Jahren zogen die Flüchtlinge aus, woraufhin umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Garage wurde zu einer zusätzlichen Wohnung umgebaut, jedoch entstand kürzlich ein Wasserschaden durch einen defekten Siphon, der in naher Zukunft behoben wird. Die Garage kann entweder wieder zu einer Garage zurückgebaut oder erneut als Wohnung genutzt werden, wie es zuvor der Fall war.

Vor etwa 2 Jahren zogen die Flüchtlinge aus, woraufhin umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Garage wurde zu einer zusätzlichen Wohnung umgebaut, jedoch entstand kürzlich ein Wasserschaden durch einen defekten Siphon, der in naher Zukunft behoben wird. Die Garage kann entweder wieder zu einer Garage zurückgebaut oder erneut als Wohnung genutzt werden, wie es zuvor der Fall war.

Insgesamt gehören 10 Stellplätze zum Objekt. Diese sind zu je 10.000€ je Stellplatz zu erwerben. Zu den Wohnungen 1- 6 gehört je ein eigenes Kellerraum im Kellergeschoss, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein kleiner Gartenbereich rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: Das Objekt bietet Ihnen sofortige Einnahmesicherheit durch Vollvermietung und laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 168,28 m², ergänzt durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 72 m² zusätzlicher Fläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, großzügige Wohnung mit ca. 79,4 m² Wohnfläche. Sie bietet eine offene Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Kaltwintergarten, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Hinzu kommen vier weitere Räume im EG mit ca. 56 m² (mit separatem Zugang), die ideal als Ausbaubereich bzw. separate Wohnung genutzt werden können. Ein WC ist vorhanden. Hier ergibt sich eine enorme Flexibilität in der Nutzung - ob für eine Wohnung oder gewerbliche Zwecke. Im Obergeschoss befindet sich eine 2022 ausgebaute Wohnung mit ca. 73 m², die sich durch drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC auszeichnet.

Hinzu kommen vier weitere Räume im EG mit ca. 56 m² (mit separatem Zugang), die ideal als Ausbaubereich bzw. separate Wohnung genutzt werden können. Ein WC ist vorhanden. Hier ergibt sich eine enorme Flexibilität in der Nutzung - ob für eine Wohnung oder gewerbliche Zwecke. Im Obergeschoss befindet sich eine 2022 ausgebaute Wohnung mit ca. 73 m², die sich durch drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC auszeichnet.

Die vorteilhafte Planung mit den abgeschlossenen Wohnungen bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, die Möglichkeit mehrere Generationen bequem unter einem Dach zu vereinen, das Haus mit 146 m² Wohnfläche auch als Einfamilienhaus zu nutzen oder Sie vermieten eine Wohnung, um damit das Haus schneller abzuzahlen.

Objektbeschreibung Genehmigtes Grundstück für den Bau einer modernen Mehrfamilienhausanlage. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.575 m². In drei ansprechend gestalteten Baukörper mit Satteldach mit...

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten.