Kartenlegen-und-mehr - Immobilien in Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis Kartenlegen-und-mehr

Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und 2020 umfassend saniert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet und sofort bezogen werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² auf mehreren Ebenen und einem Grundstück von ca. 101 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Flur, ein praktisches Gäste-WC sowie eine moderne Küche, die genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage zwischen dem Hufelandklinikum und dem Mühlhäuser Bahnhof. Am Gebäude wurden zwischen 1990 und 2010 mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. (Fenster, Elektrik, usw). Zuletzt wurde das Dach und die hintere Fassade erneuert. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, wobei jede Wohneinheit über die komplette Etage geht.

Somit präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und verfügt über 3 Etagen mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 vollwertigen Badezimmern, sowie einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss stehen Ihnen mehr als 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Außerdem bietet das Souterrain eine neue & hochwertig ausgestattete Ferien- oder Einliegerwohnung mit ca. 80m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2x Schlafzimmer + Bad mit Dusche und WC, sowie separatem Ausgang zur eigenen Terrasse.

Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder flexible Nutzung sind denkbar. Auch ein weiterer Ausbau ist möglich, falls Sie noch mehr Raum schaffen möchten. Nachhaltigkeit und Potenzial Das Haus wurde bereits mit Solarenergie ausgestattet : ein Schritt in Richtung Zukunft, den Sie weiter ausbauen können. Insgesamt handelt es sich um ein Teilsanierungs- bzw.

Das sanierungbedürftige Objekt befindet sich im Ortsteil Nägelstedt in einer ruhigen Ortslage. Es bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Handwerksbetriebe.

Das Objekt ist bald wieder voll vermietet und zeichnet sich durch eine stabile Mieteinnahme sowie ein attraktives Gesamtkonzept aus. Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, die sich auf mehrere Etagen verteilen und sich durch einen praktischen Schnitt sowie helle Wohnräume auszeichnen. Zu den Gemeinschaftsflächen zählen ein kleines Gärtchen, das von den Mietern gerne genutzt wird, sowie ein Innenhof, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Kurzbeschreibung Dieses Anwesen bietet viel mehr als nur Wohnraum, es schenkt Ihnen ein Lebensgefühl. Für Menschen, die das Besondere suchen, gern selbst gestalten und sich ein Zuhause mit Charakter wünschen, ist dieses Fachwerkhaus Objekt Willkommen in einem einzigartigen Bauerngehöft, das Tradition und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet.

Über die Jahres wurden diverse und aufwendige Modernisierungen durchgeführt u. a. die Neugestaltung der Außenfassade, der Fenster, der Gasbrennwerttherme und vieles mehr. Haben wir ihr Interesse geweckt so schreiben Sie uns, wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen und weiteren Details zu, im Anschluss können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in Nottertal-Heilinger Höhen bietet Ihnen genau das - und noch mehr. Ideal für alle, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nottertal-Heilinger Höhen Dieses Einfamilienhaus, erbaut um ca. 1900, liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und eignet sich perfekt für Käufer, die ein individuelles Projekt suchen.

In einer ruhigen Wohngegend von Schacht II bei Hüpstedt befindet sich dieser charmante Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 105m². Das Haus besticht durch seine praktische Raumaufteilung und das...

- Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC sowie einer Waschmaschinen-Stellfläche OBERGESCHOSS - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer DACHGESCHOSS - Dachboden AUSSEN: - Hof (mit mehr als 30 Quadratmetern) hinter dem Haus - Nebengelass mit rd. 17 Quadratmeter Bruttogrundfläche

Wohnung zeigt wahre Klasse! Ca. 78,00 m² bieten dabei mehr als genug Raum für Paare oder kleine Familien, die sich zwischen den frisch renovierten Altbauwänden ein neues Zuhause aufbauen möchten. Die Räume wurden im Zuge der Renovierung mit einem neuen Anstrich versehen.

€ Jahresmiete realisierbar. Doch warum vermieten, wenn man selbst so schön wohnen kann? Dieses Haus ist mehr als eine Kapitalanlage - es ist Ihr zukünftiges Zuhause mit historischem Charme, moderner Ausstattung und einem Finanzierungsmodell, das sich rechnet. Ziehen Sie ein, genießen Sie Ihre stilvolle Wohnung - und lassen Sie Ihre Mieter im Erd- und 1.

Die Mieten sind mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4,36 m² sehr moderat. Eine Mieterhöhung hat seit langer Zeit nicht mehr stattgefunden, dadurch ist eine Entwicklung gut umsetzbar. Die derzeitigen Mieten sorgen für jährliche Einnahmen von 32.760 € bei einer Rendite von 7,62 Prozent. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit Anbau.
Das Hauptgebäude bietet mit 130qm viel Platz für eine Familie.
Das Nebengebäude umfasst ca. 80qm. Hier haben Sie die...

Jahrhundert vereint historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet unendliche Möglichkeiten für Ihr Wohn- oder Geschäftsvorhaben. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist eine Lebensvision. Ob als repräsentativer Wohnsitz, stilvolle Event-Location oder lukrative Ferienimmobilie, Schloss Neunheilingen bietet ein außergewöhnliches Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bei kniffligen Momenten steht Ihnen jederzeit eine ansprechbare Pflegekraft zur Seite die einen auch mal das Leben retten können. Sollten Sie Ihre Einkäufe und Besorgungen nicht mehr selbst erledigen können, so sind die Mitarbeiter des komfortablen Wohnkomplexes herzlich zur Stelle und vermitteln Ihnen die entsprechenden Kontakte. Die Lage des Objekts ist ideal: Direkt an einem Park gelegen, bietet es hervorragende Erholungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, die schönen Sommertage zu genießen.

Durch das gute Verhältnis Anzahl Zimmer zu m²-Wohnfläche sind die Wohnungen stetig wieder vermietbar. Die Wohnung im EG kann zudem an ältere Menschen vermietet werden, die keine Treppen mehr steigen möchten. Derzeit sind von den 7 Einheiten lediglich 3 vermietet, da alle anderen derzeit gerade modernisiert und endgereinigt wurden oder vor dem Verkauf jetzt noch aktuell modernisiert werden.

Rückseitig des Hauses befindet sich ein Hof mit angrenzendem kleinem Garten und einem Gartenhaus. Am Gebäude wurden zwischen 1997 und 2020 mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Fenster, Türen, Elektrik, Dach, Heizung, Sanitär etc). Neben vielen baulichen Besonderheiten (z.Bsp. die imposante Klinkerfassade) punktet die Immobilie mit ihrer zentralen Lage, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.