Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit Anbau.
Das Hauptgebäude bietet mit 130qm viel Platz für eine Familie.
Das Nebengebäude umfasst ca. 80qm. Hier haben Sie die Möglichkeit einfach Ihre Wohnfläche um weitere 80 m² zu erweitern, oder aber eine Einliegerwohnung zu installieren und zu vermieten.
Die Einliegerwohnung wird derzeit als Praxis der Eigentümerin genutzt, und wird nach verkauf eine Miete von 500,00 € kalt einspielen, da die Verkäuferin Ihre Praxis gerne dort weiterbetreiben möchte.
Das Haus kann mit der 1996 errichteten Ölheizung sowie mit einem 2007 eingebauten Holzvergaser beheizt werden.
2016/2017 wurden das Wohnzimmer und das Bad vollständig saniert.
Das Haus ist somit bezugsfertig, ohne Sanierungsstau oder andere notwendigen Arbeiten.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, die Küche genutzt wird, eine Abstellkammer, sowie das Bad. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Die Einliegerwohnung wird derzeit noch als Praxis der Eigentümerin genutzt, kann aber mit minimalem Aufwand zu Wohnzwecken umgewandelt werden.
