Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Tuttlingen Wuerden

Alle Räume sind zeitlos und sehr hell eingerichtet. Das gesamte Haus ist mit einer komfortablen Ölzentralheizung ausgestattet. Die Immobilie wurde ca. 1980 erbaut und besticht durch ihre solide und durchdachte Bauweise. Sie werden von der Größe und der geschickten Raumaufteilung begeistert sein. Das gesamte Wohnhaus wurde von den Eigentümern stets gepflegt und befindet sich in einem gepflegten und zeitlosen Zustand.

Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005, die regelmäßig gewartet und 2024 überholt wurde. Zusätzlich steht ein Holz-Kaminofen aus dem gleichen Jahr zur Verfügung. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von 15.000 Litern. - Keller: Das Gebäude ist vollunterkellert. Modernisierungen und Zustand: Das Objekt wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand: - Fenster: Doppelverglaste Holzfenster und wetterseitig Holz-Alu-Fenster (2007/2008). - Carport: Im Jahr 2010 errichtet. - Dach: Das Dach wurde 2012 mit ca. 40-45 cm Mineralwolle isoliert. - Balkongeländer: Erneuerung der Balkongeländer in den Jahren 2016/2017. - Küche: Die Spülmaschine wurde 2023 ausgetauscht. - Sanitär: Mischbatterien (Grohe) wurden 2024 ersetzt.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1968 erbaut wurde und insgesamt drei Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 885 m². Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz.

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in der malerischen Gegend von Immendingen, im charmanten Teilort Hattingen. Hier erwartet Sie ein historischer Bahnhof, der im Jahre 1868 erbaut wurde und auf neuen Besitzer wartet, der das Potential dieser besonderen Immobilie erkennt und verwirklichen möchte. Das zweigeschossige Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 95 m² im Obergeschoss, welches für Wohnzwecke ausgebaut wurde.

Die Wohnung erreichen Sie über einen der beiden Aufzüge oder das gemeinschaftliche Treppenhaus. Beide Aufzüge wurden 2023 ganzheitlich erneuert. Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer /Arbeitszimmer, Küche mit einem kleinen Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche und ein gesondertes WC.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1890 in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem Grundstück von etwa 154m². Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, bestehend aus einer Küche, getrennten Damen- und Herren-WCs sowie einer großzügigen Gewerbefläche.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und kontinuierliche Instandhaltung. Fünf der sieben Wohnungen wurden modernisiert – eine davon erst im vergangenen Jahr umfassend renoviert. Zwei Einheiten sind noch renovierungsbedürftig und bieten Spielraum für individuelle Gestaltung sowie zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.

Über einen offen Durchgang gelangt man von der Diele direkt in den Wohn- und Essbereich, wo man es sich entweder am großen Esstisch oder auf der Couch gemütlich machen kann. Die Küche wurde über Eck halboffen an das Raumensemble angegliedert. So haben Gäste nicht ständig Töpfe und Geschirr im Blick. Vorräte und andere Dinge, die man nicht täglich benötigt, verschwinden ordentlich in der Abstellkammer unter der viertelgewendelten Treppe.

Objektbeschreibung Die angebotene, moderne Penthouse-Wohnung wurde 2020 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² und einer optimalen Lage bietet diese Wohnung ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Barrierefreiheit und ein hohes Maß an Lebensqualität schätzen.

Zum Verkauf stehend ist hier ein Im Jahr 1961 massiv erbautes Mehrfamilienhaus mit durchdachter und praktischer Raumaufteilung in vier separate Wohnungen. Das Haus wurde in den Jahren 2013-2014 saniert. Es ist voll vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlageobjekt.

somit abseits der Straßen - mit zwei Garagen und einem seitlich angebauten Lagergebäude erstellt wurde. Eine kleinere 2-Zimmerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß. Im Ober- und Dachgeschoß steht Ihnen die große 6-Zimmerwohnung + Wintergarten mit rund 125 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist nochmals ein ca. 70 qm großes Grundstück im Angebot inkludiert, auf welchem früher der Gemüsegarten bewirtschaftet wurde. Aktuell wird es als KFZ - Stellplatz und Rasenfläche genutzt.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Als Zugabe haben Sie hier trotzdem noch 3 Zimmer mit ca. 19 m² Wohnfläche, die sich als Kinder-, Gästezimmer oder Hobbyraum/Büro hervorragend eignen. Im Untergeschoss sind die üblichen Kellerräume sowie ein beheizter Hobbyraum. Im Jahr 2005 wurde das Haus grundlegend saniert, 2006 das Dach und 2017 die Heizung erneuert, was sich in der sehr guten Energieeffizienzklasse A widerspiegelt. Das Haus ist ein Massivbau und somit besonders robust und langlebig.

Sollte Ihnen der Platz in dieser Wohnung noch nicht ausreichen, haben Sie die Möglichkeit, optional einen zusätzlichen Bereich mit ca. 35m2 im Untergeschoss mit extra WC zu erwerben. Dieser wurde als Büro genutzt. Möchten Sie nun Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

In schöner und ruhiger Aussichtslage erwartet Sie dieses traditionelle Gasthaus am Fuße des Honbergs. Ihre neue Wirkungsstätte mit zugehöriger Wohnung wurde in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen Platz in besonderer Umgebung. Das Angebot begeistert durch ein großes Grundstück mit schöner Aussicht unterhalb der Ruine Honberg. Das ideale Zuhause für alle, die Arbeiten und Wohnen in einer besonderen Lage suchen.

Auch hier überzeugen die klaren Linien, das angenehme Raumgefühl und die ruhige Atmosphäre. "Das Haus wurde mit viel Sorgfalt instand gehalten und überzeugt durch seinen ausgezeichneten Zustand. Zwei der drei Einheiten sind aktuell vermietet, was Raum für individuelle Lebensentwürfe schafft: Familien können nach und nach selbst einziehen, während die vermieteten Bereiche bereits für Stabilität sorgen - sei es als Unterstützung bei der Finanzierung oder als sanfter Übergang in ein neues Zuhause."

Warmwasseraufbereitung: Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, die im Jahr 2001 installiert und im Erdgeschoss im Jahr 2011 erweitert wurde. Im Obergeschoss (OG) sind die Wohn- und Essräume mit einer Kachelofenheizung (Kachelofen mit Ölbrenner, ca. vor 4 Jahren neuer Einsatz) ausgestattet, Es sind keine Heizkörper in diesen Räumen vorhanden, Die Küche im OG verfügt über eine Elektrozusatzheizung, die bei Bedarf zusätzlichen Komfort bietet.

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, Baujahr der Garagen 2001. Heizungsanlage 2004 erneuert. 2024 Heizungsumstellung von Öl auf Gas , Ölbrenner wurde gegen einen Gasbrenner ausgetauscht. Das Dach wurde 2004 neu gedeckt. Im DG neue 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2020. Energieeffizienzklasse G. Endenergiebedarf 247,8 kWh(m²a), Energiebedarfsausweis gültig bis 20.07.2035.

Ein besonderes Highlight: Der separate Zugang zur geräumigen Dachterrasse über das gemeinschaftliche Treppenhaus - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und befindet sich in zentraler Lage im Spaichinger Ortskern. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die komplette Elektrik, die Bodenbeläge sowie die moderne Einbauküche erneuert.