Zuhause mit Zukunft - Vielseitiges Dreifamilienhaus für Familienmenschen und Investoren
In ruhiger, gewachsener Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1986 als wahres Raumwunder mit viel Potenzial. Ob für eine große Familie, ein Mehrgenerationenmodell oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück mit über 900 Quadratmetern Fläche.
Das Haus ist bereits rechtlich in drei Wohneinheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt - eine seltene Gelegenheit, die Flexibilität und Planungssicherheit bietet. Die Gesamtwohnfläche von rund 237 Quadratmetern verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohnungen, die jeweils über eigene Zugänge, Küchen und Bäder verfügen.
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung - ideal für die eigene Familie. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein großer, umlaufender Balkon bieten nicht nur viel Platz, sondern auch ein Gefühl von Weite und Freiheit. Hier genießt man an warmen Tagen den Kaffee im Freien oder den Blick ins Grüne, während die Kinder sicher im Garten spielen.
Das Erdgeschoss ist als separate Einliegerwohnung angelegt und aktuell vermietet. Mit direktem Zugang zur Terrasse eignet sich diese Einheit hervorragend für die Großeltern oder erwachsene Kinder, die eigenständig wohnen und dennoch nah bei der Familie sein möchten. Diese Wohnung verbindet Rückzugsmöglichkeiten mit Nähe - eine ideale Lösung für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante, ebenfalls vermietete Wohneinheit. Der Balkon auf dieser Ebene bietet eine wunderschöne Weitsicht auf Nendingen - besonders in den Abendstunden ein Platz zum Durchatmen und Genießen. Auch hier überzeugen die klaren Linien, das angenehme Raumgefühl und die ruhige Atmosphäre.
"Das Haus wurde mit viel Sorgfalt instand gehalten und überzeugt durch seinen ausgezeichneten Zustand. Zwei der drei Einheiten sind aktuell vermietet, was Raum für individuelle Lebensentwürfe schafft: Familien können nach und nach selbst einziehen, während die vermieteten Bereiche bereits für Stabilität sorgen - sei es als Unterstützung bei der Finanzierung oder als sanfter Übergang in ein neues Zuhause."
Das 904 m² große Grundstück unterteilt sich in eine weitläufige Gartenfläche und rund 303 m² landwirtschaftlich ausgewiesene Fläche. Hier finden Naturfreunde und Familien reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten. Ob gemütliche Sitzplätze im Grünen oder einfach Raum für Kinderträume - dieses Grundstück bietet eine besondere Freiheit im Alltag. Eine Doppelgarage sowie drei weitere Stellplätze sorgen zusätzlich für Komfort und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Umgebung ist familienfreundlich, ruhig und dennoch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und das Ortszentrum sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sowie die Autobahnanbindung befinden sich in angenehmer Distanz.
Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Charakter, Flexibilität und Herz. Ein Ort, an dem mehrere Generationen gemeinsam wohnen können, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Oder ein langfristig solides Investment mit attraktiver Perspektive.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
