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Einige Renovierungs/Sanierungsarbeiten wie z.B. das Bad im Obergeschoss sind sinnvoll. Das ausgezeichnete Angebot wird abgerundet mit einer Garage und zwei Stellplätzen im Freien. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnfläche von ca. 152 Quadratmetern, einschließlich eines ca. 40 Quadratmeter großen Einliegerbereichs (mit Duschbad und Terrasse), verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer. Ein Wintergarten im Obergeschoss, eine Garage im Haus und ein weiterer Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet, kann bei Eigenbedarf jedoch auch selbst bezogen werden. Die ansprechende Ausstattung, die begehrte Lage und die bereits bestehenden Mieteinnahmen sprechen in jedem Fall für eine langfristig lohnenswerte Investition.

m² große Grundstück bietet Platz für mehrere Fahrzeuge sowie ausreichend Raum für Garten, Terrasse oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt.

vermietet, Kaltmiete 850,- Euro: Diese Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Zimmer (z.?B. als Gäste- oder Kinderzimmer), ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Bidet. Dort sind zudem noch drei weitere Zimmer, die bisher als Kinder- und Elternschlafzimmer genutzt wurden, untergebracht. Auch hier gibt es ein separates WC. Last but noch least führt aus dem Treppenhaus auch noch eine Holzstiege auf die nicht ausgebaute Bühne.

Es befindet sich hier ein schönes geräumiges Zimmer und der restliche Dachboden kann sofort mit einem weiteren Zimmer, vielleicht einem kleinen Bad und einem Flur ausgebaut werden. . Das Haus ist sehr gepflegt und es wurde 2018 komplett saniert. - Neue Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) - neue Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) - Wärmeisolierung auf der Außenseite des kompletten Hauses - Einbau einer hochwertigen, neuen Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Dachdämmung mit Mineralwolle - Einbau eines Badezimmers (barrierefrei) im OG mit bodentiefer Dusche und separatem WC - Neues elektrisches Sektionaltor an der Garage - Neue Böden, neue Wandbeläge .

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und voll ausgestatteter Einbauküche. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und gewähren einen weiten Blick ins Grüne. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme. Ein separater Gästebereich mit eigenem Eingang und vorgelagerter Terrasse bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Home-Office oder für Besucher.

In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Von der Küche können Sie die Speisekammer betreten. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, der Flur, ein Badezimmer und ein sep. WC. Im renovierten Bad wurden eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken installiert. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Vorraum, ein Duschbad, ein WC und ein Abstellraum.

und Kaufnebenkosten sowie Sonderwünsche Auf Wunsch kann jede Einheit individuell gegen Mehrpreis vergrößert werden Vollunterkellerung gegen Mehrpreis möglich (die Fläche des Technikraums kann der Wohnfläche zugeführt werden) Individuelle Sonderwünsche gegen Mehrpreis möglich (Befensterung, technische und optische Ausstattung etc) Abbildungen können Sonderwünsche enthalten! Für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage Raumaufteilung: Die Raumaufteilung kann individuell angepasst werden. Im Haus befinden sich pro Partei folgende Räume: - Offener Wohn-, Ess-, und Kochbereich - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Badezimmer - 1 Gäste-WC - 1 gemeinschaftlicher Technikraum Nicht das passende dabei?

Der Eingangsbereich ist ebenfalls geräumig und verfügt über eine schöne, helle Sitzecke. Das Obergeschoss umfasst vier weitere große, helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen kleinen Raum, der sich gut als Büro oder Rückzugsort nutzen lässt. Von 3 der 4 Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum Balkon, dieser zeichnet sich durch einen tollen Blick in den Garten und die angrenzenden Felder aus.

Unterschiedliche Dachformen, wie zum Beispiel ein Sattel- oder Walmdach, und Wohnraumerweiterungen sind weitere Designoptionen, mit denen das EVOLUTION 130 zum persönlichen Traumhaus wird. So stilvoll das EVOLUTION 130 bereits außen ist, so komfortabel und designbewusst sind die Wohnräume im Inneren. Besonders schön sind die offen gehaltenen Räume im Erdgeschoss.

Im UG sind zwei Kellerräume, die Waschküche, der Öltankraum, der Heizraum und ein großer Hobbyraum, in dem eine Dusche und die Anschlüsse für eine Sauna eingebaut sind. Das UG hat einen separaten Eingang zur Ostseite des Hauses. . Die Öl-Zentralheizung hat eine weitere Brennkammer für Holz, stammt aus dem Jahr 1986 und wurde jetzt neu gewartet. Zusätzlich befindet sich eine Wärmepumpe am Warmwasser. . Das Haus ist gepflegt, aber es wurden in den vergangenen Jahren keine größeren Sanierungen durchgeführt. .

Der Garten ist von der Garage, dem Erdgeschoß und der ersten Etage erreichbar. Von den oberen Stockwerken hat man einen weiten Blick ins Neckartal. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Das Dach ist saniert und auch viele weitere Bauteile des Objekts wurden auf die Zukunft vorbereitet. Der Garten ist so strukturiert, dass bei separater Nutzung der Wohneinheiten jede Partei ihre Privatsphäre bewahren kann. Die freien Stellplätze vor dem Anwesen werden ergänzt durch zwei Einzelgaragen, einige Meter vom Haus entfernt.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen 2 bewohnbare Zimmer und ein sehr großer Bühnenraum zur Verfügung, der sich ebenfalls im Rohbau befindet, dort könnte weiterer Wohnraum entstehen.

Bitte rufen Sie uns nach Übersendung der Anfrage nebst üblichen Bestätigungen bezüglich weiterer Informationen direkt an! Mobil tagsüber: 0171-8304760 oder 0171-1634127 Büro Reutlingen: 07121-420920 Dieses von uns im Auftrag angebotene kleine charmante Stadthäusle liegt in zentraler Lage von Rottenburg- City... unweit der Terrassen und Sitzflächenpromenade am Neckar !

Sollte ein weiteres, geschlossenes Schlafzimmer benötigt werden, könnte das Studio zum Treppenhaus auch mit einer Wand abgetrennt werden. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Vinylboden ausgestattet. In Küche, Flur, Bad und WC wurden Fliesen verlegt.

Im Obergeschoss sind drei klimatisierte Schlafzimmer und ein Bad, sowie der Balkon welcher von zwei Zimmern aus erreichbar ist. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

das stets ertüchtigt wurde, mit Öl beheizt wird und viel Platz für regenerative Energie auf dem isolierten Dach hat. Alle weiteren Aspekte dieser besonderen Villa erläutern wir gerne bei einer Begehung vor Ort, falls Sie sich in diesem Unikat wohlfühlen würden.