Netto-markt - Immobilien kaufen in Landkreis Trier-Saarburg Netto-markt

Objektbeschreibung Interessante Objekt für den Kapitalanleger … netto Rendite 4,7% erbaut wurde diese Immobilie als Pfarrhaus der Kirchengemeinde St. Johann im Jahre 1929. 2017 hat der jetzige Eigentümer diese Immobile mit einem kleinen Nebengebäude gekauft und hochwertig grundrenoviert, sowie 2 Appartements und 3 abgeschlossene Wohnungen hier ausgebaut. 2019 wurden allein in die Erhaltung Maßnahmen und Umgestaltung des Dachraumes an einen Fachbetrieb aus Konz 105.000.-€ gezahlt •Erneuerung der Holbalkendecke •4 neue Dachflächenfenster •Dachgeschoss Ausbau zu wohnzwecken •17 neue Türen in den Wohnungen im OG u.

Zusätzlich empfehlen wir, ein Restnutzungsdauergutachten über unseren Partner, die Betongold Gutachten GmbH, erstellen zu lassen. Dies ermöglicht es Ihnen, die steuerliche Abschreibung zu optimieren und so Ihre Netto-Mieteinnahmen zu steigern.

Die Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung (alle 20 Minuten) befindet sich in nur ca. 50?m Entfernung. Zu Fuß erreichen Sie bequem einen Netto-Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Friseur, Sparkasse, Restaurants, eine Geschenkboutique und ein Blumengeschäft - alles, was den Alltag angenehm macht. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 25.000?

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Die hochwertige Ausstattung, das großzügige Raumangebot und die durchdachte Architektur machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Markt. Fazit: Dieses schöne KFW 70 Zweifamilien-Effizienzhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen Raum, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau. Die Kombination aus moderner Technik, großzügiger Wohnfläche, liebevoll gestaltetem Außenbereich und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien und Pendler.

Bungalow auf gedämmter Fundamentplatte, mit Satteldach - Lichterfüllter, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich - Große Panorama-Hebeschiebetür zur Terrasse, Panoramafenster - Optional raumhohes Superviewfenster (mit Schiebetürenfunktion) im Wohnbereich auf Anfrage - Optional kann die halbhohe Wand zwischen Kochen und Wohnen auch raumhoch ausgeführt werden - Schlafbereich mit viel Stellfläche und Badezimmer en suite - Zusatzraum Büro/Gast/Hobby - Gäste-WC optional mit Dusche Hausmaße 15,58 m x 8,08 m Netto-Raumfläche 107,43 m2 Das Baugrundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Flurstück: 220/30 Größe: 637 m², bebaubar 600 m² Die Ortsgemeinde Wellen / direkt am Grenzübergang Wellen / Grevenmacher (Luxemburg) gelegen, der ideale Wohnort für Luxemburg Pendler.

Die Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung (alle 20 Minuten) befindet sich in nur ca. 50?m Entfernung. Zu Fuß erreichen Sie bequem einen Netto-Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Friseur, Sparkasse, Restaurants, eine Geschenkboutique und ein Blumengeschäft - alles, was den Alltag angenehm macht. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000?

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Die Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung (alle 20 Minuten) befindet sich in nur ca. 50?m Entfernung. Zu Fuß erreichen Sie bequem einen Netto-Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Friseur, Sparkasse, Restaurants, eine Geschenkboutique und ein Blumengeschäft - alles, was den Alltag angenehm macht. Zur Wohnung können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden - der Preis pro Stellplatz beträgt 25.000?

Die Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung (alle 20 Minuten) befindet sich in nur ca. 50?m Entfernung. Zu Fuß erreichen Sie bequem einen Netto-Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Friseur, Sparkasse, Restaurants, eine Geschenkboutique und ein Blumengeschäft - alles, was den Alltag angenehm macht. Zur Wohnung können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden - der Preis pro Stellplatz beträgt 25.000?