Weitere - Immobilien in Landkreis Traunstein Weitere

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Gartenfreunde oder einfach stille Momente in der Natur. Drei Garagen sowie weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung für maximal 1 Jahr direkt wieder anmieten.

Bank: zinsgünstiger Kredit von bis zu 150.000,-EUR je Wohneinheit und Tilgungszuschuss von bis zu 20% - max. 30.000,- EUR !) Zudem stehen noch 7 Carportstellplätze, 2 behindertengerechte Außenstellplätze, sowie weitere 4 normale Außenstellplätze zur Verfügung ! Die Carports sind bereits für E - Ladestationen und weiteren PV - Anlagen vorbereitet ( Leerrohre vorverlegt ! ) Der bedarfsorientierte Energieausweis liegt noch nicht vor !

Er übernimmt bewährte Zitate traditionellen Bauens und interpretiert sie neu. Seine Proportionen, das flache Dach mit weitem Überstand, das den großen Giebelbalkon schützt, eine zentral gelegene Treppe im Eingangsbereich, der die Grundrisse funktional gliedert. So ist das Wohnen Teil gemeinschaftlichen Lebens und Rückzugsort als moderne „Stube“ zugleich.

Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden, sodass der Keller ideal als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenso vorhanden. Die Highlights: * Drei Balkone (Ost, Süd, West) für optimale Sonnenausrichtung * Fußbodenheizung in allen Räumen - steuerbar per App oder Thermostat * Smarte Ausstattung: Raumlüftung, App-gesteuerte Dachfenster & WLAN-Versorgung * Offene Küche mit praktischer Staufläche * Beheizter Keller (19 m²) mit Hebeanlage & Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Garage mit Vorbereitung für eine Ladesäule + zusätzlicher Stellplatz Die durchgehende Fußbodenheizung in allen Räumen, die smarte Steuerung sowie die drei Balkone machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Carport *** Grundbuch lastenfrei *** Innenbereich; Kein Bebauungsplan = § 34 BauGB *** Innen-Fotos und weitere Infos auf Anfrage

94 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein gut ausgestattetes Bad. Der neu verlegte Laminatboden in allen Wohnräumen unterstreicht das gepflegte und zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung.

Das UG besteht aus einem 60 m² großen Fitness- oder Hobbyraum, dem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie dem 30 m² großen Gästezimmer. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss die erneuerte Pelletheizanlage, sowie mehrere Lagerräume. Das Haus ist nach Absprache beziehbar.

Die Nebengebäude eignen sich auch zur Unterbringung von Pferden / Tieren. Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich. Für weitere Informationen und Fotos nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Kellerräume zur Verfügung. Wenn Sie Interesse an dieser schönen Erdgeschosswohnung haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

OG und DG werden mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Das DG-Apartment wird elektrisch beheizt. Des Weiteren wurden für alle Wohnungen (außer DG Apartment) neue Balkone auf der Südseite erstellt. Malerarbeiten wurden im gesamten Haus durchgeführt, was den gepflegten Zustand des Objekts weiter unterstreicht.

und Essbereich ist mit einem integriertem Küchenbereich verbunden, sodass das Kochen, Essen und Beisammensein harmonisch miteinander verschmelzen. Ein großes Schlafzimmer wird ergänzt durch zwei weitere Zimmer, vielseitig gestaltbar als Spiel-, Arbeits- oder Gästezimmer. Des Weiteren steht ein praktischer Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Der gut aufgeteilte Grundriss bietet zusätzlich zu einem modernen Badezimmer, inklusive Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC.

und Essbereich ist mit einem integrierten Küchenbereich verbunden, sodass das Kochen, Essen und Beisammensein harmonisch miteinander verschmelzen. Ein großes Schlafzimmer wird ergänzt durch zwei weitere Zimmer, vielseitig gestaltbar als Spiel-, Arbeits- oder Gästezimmer. Des Weiteren steht ein praktischer Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Der gut aufgeteilte Grundriss bietet zusätzlich zu einem modernen Badezimmer, inklusive Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC.

Ein Zugang zum Dachgeschoss besteht lediglich über ein Fenster von außen. Der Keller bietet neben dem Heizraum zwei weitere Räume, die sich ideal als Abstell- oder Hobbyräume nutzen lassen. Der große Garten ist ein echtes Highlight! Hier ist ausreichend Grünfläche die Sie individuell nutzen können. Die vorhandenen Obstbäume sorgen neben Sicht- und Sonnenschutz auch für eine angenehme Atmosphäre.

Dieses Objekt verfügt leider über keinen Pkw-Stellplatz, wie es bei so zentralen Stadthäusern oft üblich ist. Wenn Sie Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Das Landhaus verfügt über eine Bauernstube mit Grundofen mit Zugang zur großen Terrasse, Einbauküche, 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkonzugang, 2 Bäder sowie 2 weitere Zimmer, die sich auf Erd- u. Obergeschoss verteilen. Die großzügige Terrasse in Südostausrichtung bietet ganztägig Sonne. Alle Zimmer sind mit Hobeldielenböden ausgestattet. Der Ofen in der Stube sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss schaffen Wohlfühl-Ambiente und machen dieses Haus zu einem behaglichen Rückzugsort inmitten der bayerischen Alpen.

Alle wichtigen Unterlagen wie Energieausweis, Eigentümerprotokolle, Wirtschaftsplan,Teilungserklärung, usw. können einem ernsthaften Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer; Handy: 0151/26899020 oder einfach im Büro: 08031/8093073. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Schwedenofen und Ausgang zur großen überdachten und elektrisch abdunkelbaren Süd-Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht, ein Büro oder Gästezimmer, sowie eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern einem Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem hellen Badezimmer mit Wanne, großzügiger Dusche, WC, Waschbecken.

Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil mit Stromanschluss, ein Wäschetrockenraum am Dachboden, zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie eine neuwertige Einbauküche. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Angebot genauer anzusehen und sich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.

Die stilvolle Remise ergänzt das Ensemble funktional und ästhetisch. Sie eignet sich ideal als Atelier, Werkstatt, Garage oder Lagerfläche und bietet viele weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den zum Teil ausgebauten kleinen Dachraum als Spielzimmer oder Partyraum für die Kinder und Teenager. Angrenzend an die Remise fügt sich ein Freilauf für Enten und Hühner harmonisch in die Gartenlandschaft ein.