Licht - Immobilien in Landkreis Traunstein Licht

Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die im Jahr 2005 eingebaute Gaube im Essbereich, die zusätzlich Licht und Raum schafft. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer, in dem ein neuwertiger Kleiderschrank verbleibt, sowie über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.

Details im Einzelnen: •Einzigartige Wohnung in ruhiger Ortsrandlage mit weitem Blick über Wiesen und Felder •Großzügige, weitläufige Wohnaufteilung •Haus im Haus •Loft-Charakter, mit Galerie und einer Raumhöhe von 5,30 m² über 2 Stockwerke - offener Raum vom OG ins DG •architektonisch durchdachte Aufteilung und Gestaltung •harmonische Atmosphäre durch Gewölbecharakter •Wohn- Essbereich mit ca. 80 m² und Kamin •2 lichtdurchflutete Erker im OG •Exklusive Einbauküche im Splitlevel mit separatem Essbereich •Geräumiger Flur und Treppenhaus zum OG •Barrierefreier Zugang zusätzlich über eigenen Lift möglich •Hohe Privatsphäre durch 2 separate Schlafbereiche mit Badezimmer ensuite, eigenem Flur und jeweils vorgelagertem Balkon •Hochwertig konzipierte Ankleide, angegliedert an einem der Schlafzimmer (Master Bedroom) •Großzügiges Büro im OG mit Balkon •Gäste WC mit kleinem Flur im OG •Gemütliche Rückzugsbereiche in der Galerie •Glasbrüstung der Galerie bietet Licht und Raum und öffnet Blick bis hin zum OG •Durchdachtes Lichtkonzept durch Dachfenster und Glasboden •4 sonnige, windgeschützte Balkone nach Westen und Süden •1 großer, abschließbarer Kellerraum •Wirtschaftsraum/ Waschraum im DG •1 Garage und ein Stellplatz •Zusätzlicher Speicherraum über der Ankleide

Besonders hervorzuheben ist die eigene Ankleide - ein seltenes Extra, das dem Schlafzimmer eine ganz eigene Qualität verleiht. Zwei Balkone, sorgen für viel Licht und frische Luft. Der offen gestaltete Wohn-Koch-Essbereich mit über ca. 27 m² lädt zum Wohlfühlen ein. Aufzug im Haus, Tiefgaragenstellplatz und hochwertiger Neubaustandard (EH-40) runden das Angebot perfekt ab.

Privater Garten & Terrasse: Genießen Sie die Sonne auf Ihrer großzügigen Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) in Ihrem privaten Garten - eine Oase der Ruhe. . Licht & Sicherheit: Bodentiefe, einbruchhemmende 3-fach-verglaste Fenster durchfluten die Räume mit Licht. Smarte Aluminium-Rollläden bieten Komfort und Schutz. Eine vernetzte Alarmanlage rundet das Paket in Verbindung mit den Sicherheits- Wohnungstüren ab. .

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fenstertüren öffnen den Raum zum privaten Garten und lassen viel Licht in die Räume strömen. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über und schaffen eine besondere Wohnqualität - perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Gästen. Ein zusätzlicher besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeit: Die derzeitige Nutzungsart ist Wohnen und Gewerbe, wodurch sich die Einheit sowohl als stilvoller Wohnraum als auch - ganz oder teilweise - für eine gewerbliche Nutzung eignet.

Hier zählt nicht der Bodenrichtwert - es gibt keinen - hier spricht die Landschaft. - Unverbaubare Alleinlage - Weitblick in die Chiemgauer Landschaft - Ruhe, Licht und Sonne - Potenzielles Baurecht für einen Neubau im Außenbereich Hier genießen Sie freie Sicht über die Landschaft, bei Föhn mit beeindruckendem Bergpanorama. Durch die erhöhte Lage entsteht ein sehr angenehmes Wohnklima mit überdurchschnittlicher Sonneneinstrahlung.

Dieses gepflegte Reiheneck-Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen auf ca. 135 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche mit dem Charme eines gewachsenen Gartens - ideal für Familien, die Raum zum Leben, Spielen und Entspannen suchen. Als Eckhaus profitiert das Objekt von besonders viel natürlichem Licht und einem freieren Blick ins Grüne. Die überdachte Südterrasse lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zu Verweilen ein - auch bei leichtem Regen ein geschützter Außenbereich -, während der Balkon einen weiteren Rückzugsort im Freien bietet.

Der gegenüberliegende Nord-Ost-Balkon ist über das Schlafzimmer bzw. das Büro erreichbar und bietet morgens sonniges Licht für einen guten Start in den Tag. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger, großzügiger Dusche sowie ein separates WC. In den vergangenen acht Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Zimmertüren, energieeffizienter Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung, ein hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer sowie die komplette Modernisierung des Badezimmers.

Das sonnige Hanggrundstück mit 1.107 m² liegt nur 3km vom Chiemseeufer entfernt in absolut ruhiger Wohnlage in Sondermoning, einem Ortsteil von Nußdorf der direkt an Chieming angrenzt. Durch die Topographie dieses Eckgrundstückes kann man bei diesem Gebäude Sonne und Licht über den ganzen Tag genießen. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² und bietet mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmern, reichlich Platz für die ganze Familie.

Auch in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt es durch seinen eigenständigen Stil als modernes Landhaus. Große Fensterflächen prägen die Gestaltung sowie das Wohnerlebnis mit viel Licht und freiem Blick nach draußen und auf die umliegende Bergwelt. Das projektierte Einfamilienhaus wird in nachhaltiger Holzbauweise mit einer natürlichen Holzfaserdämmung errichtet und mit modernster Haustechnik insbesondere mit einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.

Exklusives Reihenendhaus in Obing/Frabertsham - Mehr Licht, mehr Garten, mehr Zuhause Hier entsteht ein Ort, an dem Familienleben seinen schönsten Raum findet: Dieses neu gebaute Reihenendhaus in bevorzugter Lage von Obing/Frabertsham verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und großzügiges Wohnen zu einem Zuhause mit Zukunft.

weiß gestaltete Wände unterstreichen das moderne, zeitlose Wohnkonzept und lassen viel Raum für Ihre persönliche Einrichtung. Mehr Licht. Mehr Garten. Mehr Lebensqualität. Als Reihenendhaus profitieren Sie von zusätzlichem Lichteinfall und einer attraktiven Grundstücksfläche von ca. 313 m². Der Garten bietet ideale Voraussetzungen für eine Terrasse, Spielflächen oder einen gemütlichen Grillabend mit Freunden.

Das im Jahr 2019 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ca. 201 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier Wert auf Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort gelegt wurde. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Hier überzeugen mehrere Terrassen und der großzügige Garten mit zwei imposanten Nussbäumen als natürlicher Schattenspender. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag von natürlichem Licht. Die großzügige Verglasung - teilweise bereits mit dreifach verglasten Holzfenstern - öffnet den Blick ins Grüne und auf die Berge. Hohe Decken mit Sichtdachstuhl, die offene Raumgestaltung und eine Galerie mit maßangefertigten Bücherregalen und integrierten Schränken unterstreichen das großzügige, elegante Wohnkonzept.

_Atmosphärische Galerien und offene Lufträume in den Loft-Wohnungen _Einbruchhemmende Hauseingangstür mit erhöhter Sicherheitsausstattung _Welcome-Light mit Bewegungsmelder im Eingangsbereich _Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage _Alle 13 Wohnungen verfügen über Terrasse, Balkone oder Garten _Direkter Zugang von Gartenwohnungen in die geschickt gestalteten Gärten _Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten _Markante Landhausdielen aus Eichenholz _Hochwertige Badausstattung _Hochwertige Badmöbel in zeitlosem Design _Badarmaturen von namhaften deutschen Markenherstellern _Hochwertige Fliesen der Firma ERMES CERAMICHE Feinsteinzeug in Natursteinoptik _Duschen mit Duschbrausesystem und Duschtrennwänden aus Sicherheitsglas _Verchromte Sanitär-Accessoires von namhaften deutschen Markenherstellern _Hochwertige Körperform Badewannen 1800 x 800 _Loxone Smart-Home Technologie mit individuellen Steuerungselementen, Licht, Heizung, Jalousien, Audio, beliebig erweiterbar mit Alarmanlage oder auch anderen Funktionalitäten. Steuerung u.a. möglich mittels Smartphone oder Bedienpanel _Atmosphärische Grundbeleuchtung über Einbauspots in allen Zimmern, Bädern, Eingangsbereichen und Fluren

Das 610m² große Grundstück ist so angelegt, dass es den Blick in die umliegende Bergwelt offen und großzügig einfängt. Die Westterrasse bietet eine Sicht in die heimischen Berge und wird am Abend von warmem Licht durchflutet. Ergänzend dazu befindet sich eine charmante Südterrasse aus Holz, die direkt vom Essbereich aus zugänglich ist. Für Sommerabende steht eine einladende Feuerstelle bereit, die zum Sitzen, Erzählen und Sternebeobachten einlädt.

Die repräsentativen Wohnräume sowie die großzügigen Schlaf- und Rückzugsbereiche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung. Das Ambiente ist klar, elegant und gleichzeitig behaglich – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und Nachhaltigkeit legen. Ein besonderer Vorteil: Die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung sind nicht eingeschränkt.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Traunreut und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Licht und Wohnqualität. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

_Atmosphärische Galerien und offene Lufträume in den Loft-Wohnungen _Einbruchhemmende Hauseingangstür mit erhöhter Sicherheitsausstattung _Welcome-Light mit Bewegungsmelder im Eingangsbereich _Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage _Alle 13 Wohnungen verfügen über Terrasse, Balkone oder Garten _Direkter Zugang von Gartenwohnungen in die geschickt gestalteten Gärten _Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten _Markante Landhausdielen aus Eichenholz _Hochwertige Badausstattung _Hochwertige Badmöbel in zeitlosem Design _Badarmaturen von namhaften deutschen Markenherstellern _Hochwertige Fliesen der Firma ERMES CERAMICHE Feinsteinzeug in Natursteinoptik _Duschen mit Duschbrausesystem und Duschtrennwänden aus Sicherheitsglas _Verchromte Sanitär-Accessoires von namhaften deutschen Markenherstellern _Hochwertige Körperform Badewannen 1800 x 800 _Loxone Smart-Home Technologie mit individuellen Steuerungselementen, Licht, Heizung, Jalousien, Audio, beliebig erweiterbar mit Alarmanlage oder auch anderen Funktionalitäten. Steuerung u.a. möglich mittels Smartphone oder Bedienpanel _Atmosphärische Grundbeleuchtung über Einbauspots in allen Zimmern, Bädern, Eingangsbereichen und Fluren

_Atmosphärische Galerien und offene Lufträume in den Loft-Wohnungen _Einbruchhemmende Hauseingangstür mit erhöhter Sicherheitsausstattung _Welcome-Light mit Bewegungsmelder im Eingangsbereich _Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage _Alle 13 Wohnungen verfügen über Terrasse, Balkone oder Garten _Direkter Zugang von Gartenwohnungen in die geschickt gestalteten Gärten _Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten _Markante Landhausdielen aus Eichenholz _Hochwertige Badausstattung _Hochwertige Badmöbel in zeitlosem Design _Badarmaturen von namhaften deutschen Markenherstellern _Hochwertige Fliesen der Firma ERMES CERAMICHE Feinsteinzeug in Natursteinoptik _Duschen mit Duschbrausesystem und Duschtrennwänden aus Sicherheitsglas _Verchromte Sanitär-Accessoires von namhaften deutschen Markenherstellern _Hochwertige Körperform Badewannen 1800 x 800 _Loxone Smart-Home Technologie mit individuellen Steuerungselementen, Licht, Heizung, Jalousien, Audio, beliebig erweiterbar mit Alarmanlage oder auch anderen Funktionalitäten. Steuerung u.a. möglich mittels Smartphone oder Bedienpanel _Atmosphärische Grundbeleuchtung über Einbauspots in allen Zimmern, Bädern, Eingangsbereichen und Fluren