Katzen-und-kinder - Immobilien kaufen in Landkreis Traunstein Katzen-und-kinder

Erdgeschoß und Obergeschoß können als 2 identische vollständige Wohnbereiche (kein separater Eingang) genutzt werden. Somit ist für die Kinder, die Großeltern oder z.B. auch für das Homeoffice ausreichend Platz. Das ausgebaute Dachgeschoß mit zwei Zimmern bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ihre Autos parken Sie in der Garage und auf den Außenstellplätzen.

Der Masterbedroom verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein hochwertig ausgestattetes En-suite-Badezimmer. Zwei weitere Zimmer, perfekt als Kinder- oder Gästezimmer, teilen sich ein stilvolles Duschbad. Das Gartengeschoss liegt ebenerdig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - inklusive der Option zur Schaffung einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

In der Wohnung Nr. 3 erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Homeoffice, Kinder-/Gästezimmer) sind hier für Sie geplant. Ferner ist hier neben einem Tageslichtbad die separate Toilette und ein Abstellraum untergebracht. Ein Kellerraum komplettiert das Angebot. Bitte beachten Sie dass es sich bei der derzeitigen Fläche um die Grundfläche handelt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Küche und einem Wohnzimmer drei weitere Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zudem befindet sich hier ein WC mit Dusche. Das Erdgeschoss bietet außerdem Zugang zu einer Südterrasse, welche über die Küche, das Wohnzimmer und einen weiteren Raum erreichbar ist.

Großzügige Terrassen, ein sonniger Balkon und eine Dachterrasse mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt laden zum Verweilen ein - sei es mit der Familie beim Frühstück im Freien oder bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Gartenfreunde oder einfach stille Momente in der Natur. Drei Garagen sowie weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft.

Eine Totalrenovierung fand im Jahr 2019 statt, die Heizung wurde im Jahr 1996 erneuert. Die Wohnung bietet auch reichlich Platz für junge Familien mit Kindern und ist auch für Kapitalanleger geeignet. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil mit Stromanschluss, ein Wäschetrockenraum am Dachboden, zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie eine neuwertige Einbauküche.

Sie eignet sich ideal als Atelier, Werkstatt, Garage oder Lagerfläche und bietet viele weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den zum Teil ausgebauten kleinen Dachraum als Spielzimmer oder Partyraum für die Kinder und Teenager. Angrenzend an die Remise fügt sich ein Freilauf für Enten und Hühner harmonisch in die Gartenlandschaft ein. Ein echtes Highlight des Anwesens ist die liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit verschiedenen Terrassen, wunderschön angelegtem Bauerngarten, reichem Pflanzenbestand und altem Baumbestand.

Das Grundstück bietet reichlich Platz für weitere eigene Gestaltungen, zum Beispiel Ihren Gemüsegarten, einer Feuerstelle oder für Ihre Kinder zum Spielen. Im Garten steht bereits ein praktisches Gartenhaus. Für Ihre Autos ist eine Einzelgarage und Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus gegeben. Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem Angebot und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich drei Zimmer befinden, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Badewanne versehen, was der Familie extra Komfort bietet. Der großzügige Garten verfügt über eine teils überdachte Außenterrasse mit Markise, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut und umfasst rund 65,7 m² – perfekt als separate Einheit für Kinder im Teenageralter, Großeltern, Homeoffice oder zur Vermietung. Alle drei Wohnungen sind durchgehend gepflegt, sofort nutzbar und über das zentrale Treppenhaus separat erschlossen. Das Haus ist vollständig unterkellert; zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Im Obergeschoß finden Sie ein weiteres WC, ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine Küche sowie drei individuell gestaltbare Zimmer für Büro, Kinder oder Gäste. Die Terrassen zu Ost-/Süd- und Westseite (hier mit Markise) bieten zu jeder Tageszeit einen Platz zum Entspannen und Relaxen. Eine Einzelgarage steht für Ihr Fahrzeug bereit. Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1994, ein Fernwärme-Anschluss ist möglich.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden schöne Feste feiern können. Der angrenzende Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ist für die Kinder oder Haustiere ein schöner Platz zum Spielen. Das komplette Haus ist mit dreifachverglasten Kunststofffenstern in Holzoptik ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie: - Drei gleich große, liebevoll gestaltete Kinderzimmer - Ein eigenes Kinderbad/Jugendbad mit Dusche - Ein gemütliches Gästezimmer - Ein Ankleidezimmer, das direkt ans Elternschlafzimmer anschließt - Das Elternschlafzimmer selbst bietet ein privates, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne und Zugang zum Balkon.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <6.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Auch eine größere Familie findet in den gut geschnittenen Zimmern und dem voll ausgebauten Dachgeschoss einen großzügigen Lebensraum. Unter dem Dach verfügen Ihre Gäste oder die Kinder über eine gut ausgestattete Pantry-Küche, nebst eigenem Wannenbad mit Waschbecken und WC. In den Abseiten befinden sich gemütliche Schlafgelegenheiten. Das Wohnzimmer ziert ein kunstvoll gestalteter, handgefertigter Kachelofen, passend zur Region.

Für Familien – Platz zum Leben & Wachsen Sicherer, liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen – ideal für Kinder und Haustiere Zwei helle Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang und ein weiteres mit begehbarem Kleiderschrank Sieben direkte Zugänge vom Wohnbereich in den Garten – für ein nahtloses Lebensgefühl zwischen drinnen & draußen Für Berufstätige & Homeoffice – Raum für Ideen Separat zugängliche, voll ausgebaute Einliegerwohnung – nutzbar als Büro, Praxis oder Gästeunterkunft Helle Räume mit großen Glasflächen und ein großzügiger Wintergarten mit Blick ins Grüne Optimale Anbindung an Rosenheim, Traunstein, Salzburg und München – perfekt für Pendler und mobile Berufstätige Für Kapitalanleger & Zweitwohnsitz-Suchende – ein Zuhause mit Perspektive Nachhaltige Lagequalität im aufstrebenden Chiemgau – mit attraktiver Wertentwicklung Moderne Photovoltaikanlage mit ca. 30 kW – energieeffizient, umweltfreundlich, zukunftssicher Einliegerwohnung ideal zur Vermietung oder als Ferienwohnung nutzbar Das Wichtigste auf einen Blick Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, massive Bauweise (Baujahr 2000) Ca. 170 m² Wohnfläche + ca. 88 m² Nutzfläche inkl.

Es besteht aus 2, über ein außerhalb der Wohnungen liegenden, Treppenhaus zugänglichen 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils einem großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und Essplatz, einem Schlafzimmer und einem Kinder- oder Gästezimmer, sowie einem luxoriösem Bad mit großer bodengleicher Dusche und einer Boden versenkten (EG) bzw. freistehenden Badewanne (OG). Beim Baden den Blick ins Grüne genießen, einfach ein Gefühl der Ruhe und Entspannung erleben und die Zeit vergessen.

Besonders attraktiv ist das großzügige Sondernutzungsrecht an der 500 qm großen Grundstücksfläche. Eine Spieloase für Kinder sowie auch für Gartenliebhaber. Eine Gartenlaube sowie ein Gewächshaus sind bereits vorhanden. Zudem ist die Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und eine außergewöhnliche Wohnqualität suchen.

In jedem Raum ist durch überaus großzügige Fensterflächen der direkte Bezug zur umliegenden Natur gegeben. 2. Das Nebenhaus mit ca. 119m² eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Hobby- und/oder Arbeitsbereich. Es liegt sogar eine Genehmigung zur Kurzzeitvermietung für Feriengäste vor. Es stehen neben einem Wohn-Koch-Essbereich zwei super gemütliche Schlafzimmer, eine geräumige Diele sowie ein tolles Badezimmer zur Verfügung. 3.

Im Untergeschoss eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten: Hier könnten zwei separate Apartments für Kinder oder zur Vermietung realisiert werden - ideal als zusätzliche Einkommensquelle oder für Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss erhielt 2020 neue Böden, der Dachstuhl wurde im selben Jahr umfangreich erneuert: Aufsparrendämmung, zusätzliche Holzfaserplatten, neue Ziegel, neue Dachfenster, neue Fassadenschalung.

Ihr neues Zuhause in Fridolfing wartet bereits auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <6.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap