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Die Mama ist eigentlich eine sehr ruhige und zurückhaltende verschmuste Hündin -aktuell ist sie aber durch ihre Welpen etwas aufgedreht. Der Papa ist ein sehr anhänglicher verschmuster Rüde der am liebsten überall dabei ist. Die kleinen wachsen bei uns im Haus im Familienleben auf und kennen somit schon die alltäglichen Alltagsgeräusche. Es werden mit ihnen kleine Ausflüge unternommen damit sie sowas wie Auto fahren und die Umwelt schon mal kennenlernen können.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das Zugang zu einem sonnigen Balkon gewährt, einen zusätzlichen Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine kleine Küchenmöglichkeit. Die Wohnfläche von ca. 243,25 m² auf einem 682 m² großen Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Elektro-Infrarotheizplatten sorgen für Wärme im gesamten Haus. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen schön angelegten Garten, zwei Garagen sowie ein Gartenhäuschen - ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Platz und Stil schätzen.

Die Welpen werden regelmäßig beim Tierarzt vorgestellt, sind entwurmt, besitzen einen Impfpass und bekommen ein kleines Futterpaket mit ins neue Zuhause. Wir wünschen uns liebevolle und verantwortungsbewusste Familien für unsere kleinen Schätze.

Der Essplatz ist charmant in eine Dachschräge integriert und schafft eine gemütliche Zone für Dinner, Homeoffice oder den ersten Kaffee am Morgen. Vom Wohnbereich aus geht es direkt auf den Balkon. Hier ist Platz für einen kleinen Tisch, Pflanzen und eine entspannte Auszeit nach Feierabend. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und praktisch ausgestattet. Eine Kombination aus Dusche und Badewanne bietet Flexibilität, je nachdem ob es morgens schnell gehen soll oder abends Entspannung gefragt ist.

Dieser moderne Kubusbau wurde 2021 in einer Holzständerbauweise mit Luxusausstattung von der Firma Ziegler errichtet.

Das Energiehaus 40+ ist mit einer PV-Anlage ausgestattet.
Die Räume sind alle...

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene kombinierte Gastherme. Die linke Wohnung im Untergeschoss ist etwas kleiner, derzeit vermietet und wird über einen separaten Holzofen beheizt. Sie umfasst einen Wohn- und Kochraum, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein kleiner Kellerbereich neben der Wohnung gehört zur Einheit und wird derzeit als Speisekammer genutzt.

ich versuche auf diesem Weg, ein schönes Zuhause für unseren kleinen Rüden Mailo zu finden. Er ist am 03.08.25 geboren und hatte es seitdem leider nicht einfach, da er sich an der Pfote verletzt hatte und operiert werden musste. Er hat zwar jetzt eine Platte im Fuß, kommt damit aber gut zurecht und hat keine Probleme.

Von dort aus gehen Sie weiter in den Flur und in Ihren großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen kleinen Schwedenofen zu installieren. Die Küche ist separat und bietet Ihnen Zugang zu Ihrem Garten. Der Idyllische Garten mit über 200m² Fläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für erholsame und sonnige Stunden im Freien Im Obergeschoss können Sie die drei Räume je nach Größe und Ihren Bedürfnissen individuell einrichten.

Unsere bezaubernden Mini Australian Shepherd Welpen suchen ein liebevolles Zuhause fürs Leben. 🏡🐶 Die Kleinen wurden am 09. März geboren und wachsen mitten in unserer Familie mit viel Nähe, Fürsorge und Alltagskontakt auf. Uns ist es besonders wichtig, dass sie gut sozialisiert sind und einen sanften, ausgeglichenen Start ins Leben bekommen.

Die bestehende Ölzentralheizung und Holzheizung sind renovierungsbedürftig. Die Scheune kann man nach Bedarf gestalten: z.B. für Garagen oder eine kleine Werkstatt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir machen gerne einen Termin mit Ihnen aus. 09631/7036727 oder 0151-46151562, Heidi Zant

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1969 bietet mit rund 315 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus eignet sich sowohl...

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche sowie ein WC. Neben dem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet die Wohnung auch einen kleinen Technikraum, der Platz für Hausanschlüsse und moderne Haustechnik bietet. Auf der Galerie befindet sich ein offener Raum, der sich flexibel als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt.

Mitten in Krummenaab wartet diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche auf neue Mieter. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortabel wohnen und gleichzeitig eine zentrale Lage schätzen. In den letzten Jahren wurden wichtige Bereiche bereits erneuert: Elektroleitungen, Fenster sowie Wasserleitungen sind neu.

Das Wohnzimmer lädt mit der Wärme eines Kachelofens zum Verweilen ein und das anschließende Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein kleiner Flur führt zum sanierten Badezimmer mit separaten WC. Am Ende dieses Flurs gelangt man in ein weiteres neu gestaltetes, barrierefreies Bad mit Dusche und WC. Durch dieses erreicht man die sanierte, ausgebaute Scheune, welche als Hobbyraum genutzt wird.

Im Dachgeschoss sind weitere ca. 35 m² Wohnfläche ausgebaut. Auf dieser Etage befinden sich zwei ausgebaute Zimmer und ein kleines Badezimmer. Diese Räume bewohnt derzeit die Eigentümerin, wird aber zeitnah ausziehen. Nach dem Auszug eröffnet sich die Möglichkeit, die Fläche als weitere vermietbare Einheit auszubauen oder nach Bedarf umzubauen.

Das Objekt bietet die Chance des Eigenbezuges und der Bewirtschaftung, somit ideal für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig ein kleines Gästehaus betreiben möchten. Hier können Sie ein zusätzliches Einkommen durch die Vermietung der Ferienwohnungen und Pensionszimmer generieren. Eine weitere Möglichkeit besteht für Investoren, die eine rentable und attraktive Anlage in der Tourismusbranche suchen.

3980 LAGE: 95652 Waldsassen GRÖSSE: ca. 136 m² Wohnfläche ca. 82 m² Nutzfläche Gewerbe GRUNDSTÜCK: ca. 410 m² BAUJAHR: ca. 1900, saniert 1986 PARKEN: 2 Garagen + 1 Stellplatz HEIZEN: Gasetagenheizung NACHBARSCHAFT: Wohnhäuser AUFTEILUNG: Gewerbeeinheit EG: Eingang, grosser Geschäftsraum, offener Büroteil, WC, Chefzimmer Wohneinheit: 1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur + 2.OG: 4 Räume, separater Raum DG: Spitzboden KELLER voll unterkellert EINZUG: nach Absprache möglich OPTIMAL: ... ist die zentrale Lage UMGEBUNG: Stadtpark | Einkaufsmarkt | Arzt | Freibad Egrensisbad HIGHLIGHTS: vermietet | kleiner Garten | Wendeltreppe im DG | Balkon ENERGIEDATEN: EA-B, 217,7 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1900, EEK G FAZIT: Vermietetes Wohnhaus mit Gewerbe- und Wohneinheit.

Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung 2019 modernisiert und überzeugt heute durch einen zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Auf rund 53 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Vom kleinen Flur aus gelangt man in alle Räume, wobei in der gesamten Wohnung ein einheitlicher Laminatboden verlegt wurde, was dem Wohnambiente eine ruhige, harmonische Note verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ebenfalls gepflegt.

Geradlinige und schnörkellose Architektur prägt die zweigeschossige Bauhausvilla mit leichtem Fassadenrücksprung. Stilgetreu: das Flachdach und die klare Formgebung. Der große Wohn- und Kochbereich im...

Außerdem befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer sowie das geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass der Nachwuchs sich ungestört entfalten kann.