Mietersicht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Teltow-Fläming Mietersicht-2

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat 2 Zimmer zum Süden, sowie Küche und Bad zum Norden ( Hof) ausgerichtet. Die Liegenschaft wurde 1993/1994 als Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Geschossen, 4 Wohnungen und 2 Laden-Büros errichtet. Auf dem ca. 1.980 m² großen Grundstück befinden sich ebenfalls 2 Einzelgaragen und 6 Stellplätze für die Mieter und Ladeninhaber, sowie ein zusätzlicher Gartenanteil von ca. 980 m², der von den Mietern als Grill- und Freizeitplatz genutzt werden kann

Die letzten Instandsetzungen und Modernisierungen erfolgten vor ca. 20 Jahren. Dazu zählen die Dacheindeckung, der Einbau von 2-fach isolierverglasten Fenstern, die Zusammenlegung der ursprünglich zwei Zimmer zu einem großen Wohnbereich im Erdgeschoß, der Ausbau des Bades einschließlich Gaube, Fliesen und neuen Objekten und die Erneuerung der Elektroverteilung.

Der Wohnpark ist in zehn Wohnhöfe unterteilt, und die angebotene Wohnung liegt im Lindenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Vom großzügig geschnittenen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Balkon sowie in das Badezimmer. Die Küche und das Schlafzimmer (ca. 10 m²) sind direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Das Obergeschoss besteht aus 4 Zimmern und Duschbäder mit WC. Installiert ist ein Holzofen. Von den 9 Bungalows haben 5 Duschbäder mit WC und 2 ein WC. 2 kleine Holzbungalows besitzen keine Sanitäreinrichtung. Die Küche und der Speisesaal sind für eine Tagesproduktion und Ausgabe von bis zu 100 Frühstück-, Mittag- und Abendessen ausgelegt. Für das Gäste-/Haupthaus, die Küche und den Speisesaal und zwei Bungalows gibt es seit 2010 einen neuen Heizofen.

Das Nebengebäude wurde ehemals als Zubereitungsküche genutzt. Die Doppelgarage hat eine Grundfläche von 7,70 m x 7,55 m und verfügt über 2 elektrische Rolltore. Weitere PKWs können unter dem Carport abgestellt werden, dieser eignet sich auch gut als überdachte Sitzmöglichkeit. Im hinteren Bereich erwartet Sie die Gartenfläche, hier gibt es ausreichend Platz für Ihre Ideen.

Dein Leben passt nicht in eine kleine Wohnung? Dann bau dir den Raum, den du wirklich brauchst. Mit dem Duo 2 bekommst du ein Zuhause, das mitwächst - mit dir, deiner Familie, deinen Ideen. 169 m² auf drei Etagen bedeuten: kein Platzmangel mehr. Du brauchst ein Büro? Einen Hobbyraum? Rückzugsorte für alle? Dieses Haus gibt dir die Freiheit, genau das zu leben.

Instandhaltungsrücklage nicht umlagefähig (mtl.): 62,74 EUR Es stehen 3 weitere vermietete 3-Raum Wohnungen und eine 2-Raum Wohnung zum Kauf im Objekt zur Verfügung!!!

Das Obergeschoss besteht aus 4 Zimmern und Duschbäder mit WC. Installiert ist ein Holzofen. Von den 9 Bungalows haben 5 Duschbäder mit WC und 2 ein WC. 2 kleine Holzbungalows besitzen keine Sanitäreinrichtung. Die Küche und der Speisesaal sind für eine Tagesproduktion und Ausgabe von bis zu 100 Frühstück-, Mittag- und Abendessen ausgelegt. Für das Gäste-/Haupthaus, die Küche und den Speisesaal und zwei Bungalows gibt es seit 2010 einen neuen Heizofen.

Das Grundstück ist mit Hecken, Ziergehölzen, Obstbäumen und Rasenflächen bewachsen und wird begrenzt durch eine moderne straßenseitige Zaunanlage. - Highlights der Immobilie – Erdgeschoss: (2 Zi., Flur, Bad, WC, Küche) ca. 71,42 m² WFL -Eingang – Windfang -Flur & Doppelwohnzimmer mit Laminatboden -Küche gefliest -Wannenbad (2010) und separates WC – beide Räume gefliest -sanierte Holztreppe -Wintergarten Dachgeschoss: (3 Zi., Flur) ca. 41,95 m² WFL -Schlafzimmer -Büro und Giebelzimmer Laminatboden -Dachspitz gedämmt & zu Wohnzwecken ausgebaut (1 Zi., ca. 31,4 m² NFL) Keller: (3 Räume, Waschkeller mit Duschbad) ca. 53,17 m² NFL -Ehemaliger Waschkeller zusätzlich mit Duschbad ausgebaut Außen: (Terrasse, Wintergarten) -Neue Zaunanlage straßenseitig 2021 -Terrasse gepflastert 2021 -Garage mit Nebengelass -Carport 2021 Erschließung: Das Objekt ist mit Strom, Frischwasser + Brunnen (Eigenwasser), Abwasser, Erdgas, Telefon/ DSL, SAT-TV und Glasfaser erschlossen.

Die barrierearme 4- Raum Eigentumswohnung (Nr. 2) mit einer Terrasse von ca. 20 m² und Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss rechts des 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das gesamte Objekt ist eingebettet von Grünflächen und Anpflanzungen.

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Home 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept, welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt.

Historische Bausubstanz trifft hier auf zeitgemäße Technik und nachhaltige Bauqualität - eine Kombination, die sowohl Mieter als auch Investoren überzeugt. Die Ausstattung des Vorderhauses in Massivbauweise (Lehm- und Ziegelmauerwerk) mit 2-fach-verglasten Holzfenstern (K-Wert 1) sowie der liebevoll gepflegte Zustand der Scheune mit anliegendem Garten verleihen dem gesamten Anwesen eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei Maisonette-Einheiten in der liebevoll sanierten Scheune haben direkten Zugang von ihrer Terrasse auf den angrenzenden Garten der gemeinschaftlich genutzt und gepflegt wird.

Die barrierearme 2- Raum Eigentumswohnung (WE-Nr. 4) mit einem Balkon von ca. 10 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (Mitte) des 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das gesamte Objekt ist eingebettet von Grünflächen und Anpflanzungen.

Die barrierearme 2- Raum Eigentumswohnung (WE-Nr. 4) mit einem Balkon von ca. 10 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (Mitte) des 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das gesamte Objekt ist eingebettet von Grünflächen und Anpflanzungen.

In der dritten Etage einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,91 m². Die Wohnung bietet helle, freundliche Räume und einen Balkon mit Ostausrichtung - perfekt, um die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee zu genießen.

Laut dem aktuellen Postbank Immobilienatlas wird dem Berliner Umland eine Wertsteigerung von 0,8 bis 2 % über der jährlichen Inflationsrate bis 2035 prognostiziert. Das trift überproportional auf die Berlinnahen und verkehrstechnisch gut angebundenen Lagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.