5,4% BMR - KERNSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS MIT SCHEUNE IN ZOSSEN
Diese attraktive Immobilie mit Mehrfamilienhaus und Scheune in Top Zustand und im Herzen von Zossen eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die helle Fassade des Vorderhauses mit klassischer Gliederung und traditionellen Holzfenstern unterstreicht den zeitlosen Altbaucharakter dieses Objekts. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und unterteilt sich in das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten welches über die Zeit stets gepflegt und instand gehalten wurde und die kernsanierte Scheune mit zwei Maisonette-Wohneinheiten und einer Nebeneinheit im Hinterhof.
Wieso du investieren solltest? Hier die kurzen Fakten:
+ 5,4% Bruttorendite im Einstieg mit Steigerungspotenzial
+ Kein Sanierungsstau - sofortiges und sorgloses Investment
+ Wertsteigerungspotenzial aufgrund von stabiler Nachfrage
+ Ideal für: Buy&Hold, Vermögensversicherung oder Altersvorsorge
ZUM BAUWERK
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 attraktiven Wohneinheiten und Scheune mit zwei Maisonette-Einheiten und einer vielseitig nutzbaren Nebeneinheit bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im idyllischen Zossen - nur einen Steinwurf von Berlin entfernt. Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Ensemble durch seine modernisierte Ausstrahlung und seinen hervorragend gepflegten Zustand. Das vollunterkellerte Vorderhaus wurde 2006-2008 kernsaniert, während die Scheune im Hinterhof 2021 ebenfalls aufwändig kernsaniert wurde. Historische Bausubstanz trifft hier auf zeitgemäße Technik und nachhaltige Bauqualität - eine Kombination, die sowohl Mieter als auch Investoren überzeugt. Die Ausstattung des Vorderhauses in Massivbauweise (Lehm- und Ziegelmauerwerk) mit 2-fach-verglasten Holzfenstern (K-Wert 1) sowie der liebevoll gepflegte Zustand der Scheune mit anliegendem Garten verleihen dem gesamten Anwesen eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei Maisonette-Einheiten in der liebevoll sanierten Scheune haben direkten Zugang von ihrer Terrasse auf den angrenzenden Garten der gemeinschaftlich genutzt und gepflegt wird. Der Bereich zwischen Vorderhaus und Scheune bietet nicht nur Abstellmöglichkeiten unter den Carports und Remisen für Fahrzeuge oder Motorräder, sondern ist zentraler Mittelpunkt dieser Hausgemeinschaft. In dieser leben mehrere Generationen miteinander und kümmern sich um Ordnung sowie Sauberkeit, damit dieses kostbare Kleinod weiterhin geschützt bleibt. Die Nebeneinheit in der Scheune weist enormes Potenzial auf und ist ideal für beispielsweise eine Ferienwohnung oder ein Atelier. Im Durchgangsbereich der Scheune zum Garten befinden sich zusätzliche Lagermöglichkeiten für Gartenutensilien wie beispielsweise Rasenmähern und eine separate Gäste-Gartentoilette. Der geräumige Keller im Vorderhaus bietet viel Raum für Nutzfläche und weiteren Komfort für die Mieter. Besonders hervorzuheben ist die Solarthermieanlage die zur Energieeffizienz beiträgt und zusätzliche Betriebskostenersparnisse ermöglicht - ein klares Plus in Zeiten steigender Energiekosten. Das Haus strahlt Solidität, Nachhaltigkeit und Werterhalt aus.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
