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Zur Wohnung gehört ein eigener, trockener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss. Ein komfortabler, direkt vor dem Gebäude gelegener Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Zudem stehen ein Gemeinschaftsgarten, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 310,09 €.

Die Wohnung teilt folgend auf: - Wohnzimmer mit Küchenbereich - Schlafzimmer - 2x Kinderzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Sämtliche Wohnungen wurden im Haus, 2023 saniert. Zur Unterbringung der Fahrzeuge kann optional eine Garage oder ein Stellplatz angemietet werden.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge stehen zwei Garagen (eine davon verlängert zum Parken von zwei Kfz) sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Aktuell sind beide Wohnungen an ruhige und angenehme Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit: - Erdgeschosswohnung: 690 € - Obergeschosswohnung: 740 € Details: - Getrennte Stromzähler - Heizkessel 2014 - Solarunterstützung für Warmwasser - Top gepflegte Wohnungen - Kein Sanierungsstau

Das 558 m² große Grundstück ist nach hinten ausgerichtet, liebevoll terrassenartig angelegt und bietet einen gepflegten, ruhigen Bereich zur Nutzung für Mieter oder Eigennutzer. Zusätzlich gehört eine Garage und 2-3 Stellplätze zum Haus dazu. Sanierung 2021: Die Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970/85, das 2021 umfassend saniert wurde. Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 erneuert, ebenso die komplette Elektrik, alle Wasserleitungen und die vollständigen Abwasserleitungen und der gesamte Innenausbau und die Tageslichtbäder.

Dort haben Sie auch einen direkten Zugang, zum langen Felsenwanderweg. Zum parken Ihrer Fahrzeuge stehen gegenüber die Stellplätze zur Verfügung. Auch direkt vor dem Haus, kann geparkt werden. Ein Haus ohne Garten, jedoch mit toller Dachterrasse, Balkonen und Terrasse vor dem Haus. Das Haus ist seit über 5 Jahren an sehr gute und zuverlässige Mieter vermietet.

Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, vier Stellplätze hinter dem Gebäude sowie ein gepflegtes Gartengrundstück mit einem kleinen Gartenhaus. Das Grundstück bietet neben der Garage und den vier Stellplätzen einen ansprechenden Gartenbereich mit pflegeleichter Rasenfläche und Gartenhäuschen - ideal zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten im Freien.

und Heizungsraum befinden sich noch zwei weitere große Kellerräume im Kellergeschoss. . Große Garage, mit viel Platz für ein Auto und einen Anhänger, incl. Stellplatz vor der Garage. . Großzügige Werkstatt mit ca. 45 m², die durch eine Zufahrt neben dem Haus mit dem Auto erreichbar ist. . Ebenes Gartengrundstück - pflegeleicht und perfekt für Gartenfeste, oder als ruhigen Rückzugsort.

Das Außenareal umfasst ein Garagengebäude mit einer Doppelgarage und einer gepflasterten Einfahrt. Zwei Stellplätze vor der Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Südterrasse ein weiteres Highlight des Hauses ist.

Im Untergeschoss bietet ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum auch um Pellets zu trocken zu lagern und eine kleine Werkstatt zu integrieren. Vor dem Haus erwarten Sie zwei bequem erreichbare Stellplätze. Ein kleiner, pflegeleichter Vorgarten ist aktuell mit schönen Rosensträuchern angelegt. Hier könnte aber auch eine Terrasse entstehen. Ein außergewöhnliches Zuhause mit Seele - liebevoll modernisiert, technisch auf dem neuesten Stand.

Gartengrundstück, welches terrassenförmig angelegt wurde, teilweise mit pflegeleichten Rasenflächen und edlen Ziersträuchern Dachgeschoss: über eine Ausziehleiter erreichbar, hier befindet sich ein Speicherraum Außenbereich: Eine bequem erreichbare Garage, weitere kostenlose Stellplätze befinden sich im öffentlichen Bereich vor dem Haus Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung besticht durch seine traumhafte, unverbaubare Lage am ruhigen Ortsrand - umgeben von Natur, mit einem unvergleichlichen Panoramablick, der sowohl vom Balkon als auch von den großzügigen Terrassen aus genossen werden kann.

Gartengrundstück, welches terrassenförmig angelegt wurde, teilweise mit pflegeleichten Rasenflächen und edlen Ziersträuchern Dachgeschoss: über eine Ausziehleiter erreichbar, hier befindet sich ein Speicherraum Außenbereich: Eine bequem erreichbare Garage, weitere kostenlose Stellplätze befinden sich im öffentlichen Bereich vor dem Haus Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung besticht durch seine traumhafte, unverbaubare Lage am ruhigen Ortsrand - umgeben von Natur, mit einem unvergleichlichen Panoramablick, der sowohl vom Balkon als auch von den großzügigen Terrassen aus genossen werden kann.

1 Speicherraum Untergeschoss: komplett unterkellert, 3 Kellerräume Garagengebäude: Große Garage mit elektrischem Garagentor (vermietet 75.- €) 2 Stellplätze vor der Garage Dieses charmante Sandsteinhaus besticht durch seine klassische Bauweise, großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Wohnräume. Mit insgesamt drei separaten Wohnungen und einer Wohnfläche von rund 311?

Zum Anwesen gehören drei Garagen, eine davon mit Werkstattgrube, WC und Starkstromanschluss - perfekt für Hobbyhandwerker. Der weitläufige Hofbereich bietet zahlreiche Stellplätze sowie eine großzügige Wendemöglichkeit. Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Raum für Erholung, Hobby und Familienleben. Dank der beiden Wintergärten, dem großzügigen Balkon und der idyllischen Gartenanlage lässt sich das eindrucksvolle Panorama des Pfälzerwalds das ganze Jahr über in vollen Zügen genießen.

Grundstücksfläche:  ca. 363,0 m² Einfamilienhaus, massive Bauweise, gepflegter Zustand Baujahr vor 1900 Wohnfläche ca. 150,0 m² ohne Flure Etagen: Keller, EG und OG, Speicher nicht ausgebaut Walmdach Fassade gedämmt Ölheizung Alle Wohnräume haben Heizkörper, Fenster 3-fachverglast aus Kunststoff (2011), bis auf zwei (2-fach verglast), Kunststoffrollläden, Innenfensterbänke aus Marmor, Außenfensterbänke aus Granit Keller: erreichbar über Hebetür im Flur, Boden mit Estrich, Wände teilweise verputzt, sonst saniertes Mauerwerk EG: Flur, Boden gefliest, Wände mit altdeutschem Putz 2011 modernisierte Küche kombiniert mit Esszimmer, Kücheninselblock, Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Miele Elektrogeräte: Spülmaschine, Kühlschrank ohne Gefrierfach, Backofen, Dampfgarer Boden gefliest, Wände und Decke mit Putz, ca. 20 m² Wohnzimmer mit Kamin, Boden gefliest, Wände und Decke mit Tapete, Einbauschrank, ca. 34 m² EG 2012 modernisiertes Bad, Boden gefliest, Wände gefliest und/oder verputzt, barrierefrei begehbare große Dusche, Toilette, Waschbecken, Einbauschrank, Stellplatz Waschmaschine und Trockner, ca 15 m² 2012 modernisiert EG Schlafzimmer, Boden gefliest, Wände verputzt, Decke mit Holz verkleidet, ca. 15 m² Treppe ins OG Stahlkonstruktion mit Holzstufen Galerieflur mit PVC-Boden, Wände altdeutscher Putz, Decke verputzt OG Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet, großer Spiegelschrank, Boden gefliest, Wände bis UK-Decke gefliest, Decke mit Holz verkleidet, ca. 8,5 m² Elternschlafzimmer, Boden mit Laminat, Wände Rotkalkputz, Decke Tapete, ca. 16 m² zwei Kinderschlafzimmer, beide PVC-Boden, Wände und Decke Tapete, je ca. 12 m² überbauter Balkon, Boden gefliest, ca. 22 m² Glasfaser liegt im Gehweg am Haus.

Der Außenbereich bietet Balkon, Terrasse, einen Carport sowie Gestaltungsspielraum für Garten, Einfahrt und Stellplatz. Um einen schnellen Verkauf zu ermöglichen, wurde der Kaufpreis bewusst gesenkt. Käufer erhalten so die Möglichkeit, ein solides und sofort nutzbares Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial zu einem realistischen Preis zu erwerben ohne unmittelbaren Sanierungsdruck.

Die Anlage ist barrierefrei und nach neuesten Energiestandards gebaut, inklusive Fußbodenheizung und optionaler ambulanter Pflege. Die ruhige Waldrandlage bietet Erholung und Lebensqualität. Jede Wohnung hat einen Stellplatz und hochwertige Küche. Im Untergeschoss gibt es für jede Einheit einen zusätzlichen Abstellraum, zugänglich per Aufzug. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause für ein komfortables Leben im Alter, mit der Option auf persönliche Betreuung, regelmäßige Gemeinschaftsaktionen und einen Notfall-Schlüsselservice durch unseren Basis-Service-Vertrag.

Offen sind überwiegend Innenausbauarbeiten wie Bodenbeläge, Heizkörper, Küchenfliesen und Feinarbeiten - ideal, um die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Stellplatz direkt am Haus (teilweise noch fertigzustellen). Nach Fertigstellung präsentiert sich dieses Objekt als repräsentatives Wohnensemble mit historischem Flair und attraktiver Renditeperspektive. Durch die Kombination aus Denkmalstatus, KfW-Fördermöglichkeiten und bereits realisierter Entkernung bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Substanz, Geschichte und Zukunftspotenzial legen.

Die Wohnung bietet sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien viel Komfort und Wohnqualität. Zusätzliche Vorteile: Eigener Stellplatz: Der Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort 6-Parteienhaus: In einem ruhigen, überschaubaren Umfeld ohne Massennutzung.

weitere Abstellfläche im Dachspeicher und über der Garage | Grundstück 576m² | Baujahr 1961 | Terrasse | überdachter Balkon | gepflegter Garten mit Freisitz | 2 kleine Garagen | PKW-Stellplätze im Hof | ruhige Ortslage Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1961 erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Zwei moderne Einbauküchen, neue Elektrik, elektrische Rollläden sowie LED-Beleuchtung sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Eine Zisterne und die Hochwassersicherheit bieten beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen. Der großzügige Hof bietet weitere Stellplätze und Platz für gesellige Stunden im Freien. Bauweise & Zustand Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial. Dach: neu eingedeckt (2004) Fenster: doppelt verglast (1994, teils einfach verglast) Heizung: Öl-Zentralheizung (1989, erneuerungsbedürftig) Elektrik & Verrohrung: teilweise zu modernisieren Das Haus steht seit Februar 2023 leer, wurde jedoch weiterhin beheizt, um die Substanz zu erhalten.