A - Immobilien in Landkreis Südwestpfalz A

a. enthalten: Baugrundstück Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Energieklasse: A+ Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen (30cm) Überdachter Terrasse (Dachüberstand 1,5m) Innenputz (Q2) Außen: Besenzugputz + gefilzte Kassetten Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl.

a. enthalten: Baugrundstück Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Energieklasse: A+ Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen (30cm) Überdachter Terrasse (Dachüberstand 1,5m) Innenputz (Q2) Außen: Besenzugputz + gefilzte Kassetten Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl.

Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstück / Garten: ca. 270 m², Terrasse mit hochwertigen 80 x 80 cm Terrassenfliesen, integrierter Pavillon Stellplätze: 6 Außenstellplätze - auch für Wohnmobile geeignet Energie & Technik: Energieeffizienzklasse A+, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage (5,4 kW) mit Einspeisung, Wallbox für E-Mobilität, Batteriespeicher von Tesla 13,2 kWh (Speicherung von Solarstrom), Fußbodenheizung Zusatzkomfort: elektrische Rollläden (per App steuerbar), Haustür mit Fingerprintöffnung, moderne Klingelanlage, Katzenklappe mit Chip-Erkennung Internet: aktuell bis zu 250 Mbit/s über die Telekom, Glasfaserausbau im Ort bereits erfolgt - zukunftssicher Bauweise: Holzständerbauweise, diffusionsoffen, zusätzlicher Stauraum im Dachboden Innenausstattung & Aufteilung: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn-Essbereich inklusive Küche, der durch Lichtbandfenster und dimmbare LED-Deckenbeleuchtung besonders hell und einladend wirkt.

Die BEHEIZUNG und Warmwasseraufbereitung der Immobilie erfolgt durch eine Gaszentral-Heizung (BJ 2004 - Weishaupt Mod.: WTC 15-A W) mit Gastank, der gut versteckt im eigenen Garten steht. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt im Vorderhaus über Heizkörper und im Anbau über Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein HOLZOFEN im Wohnzimmer zur Verfügung, der für eine kostengünstige Wohlfühlwärme sorgt.

a. enthalten: Baugrundstück Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Energieklasse: A+ Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen (30cm) Überdachter Terrasse (Dachüberstand 1,5m) Innenputz (Q2) Außen: Besenzugputz + gefilzte Kassetten Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl.

a. enthalten: Baugrundstück Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Energieklasse: A+ Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen (30cm) Überdachter Terrasse (Dachüberstand 1,5m) Innenputz (Q2) Außen: Besenzugputz + gefilzte Kassetten Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl.

a. enthalten: Baugrundstück Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Energieklasse: A+ Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen (30cm) Überdachter Terrasse (Dachüberstand 1,5m) Innenputz (Q2) Außen: Besenzugputz + gefilzte Kassetten Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl.

a. enthalten: Baugrundstück Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Energieklasse: A+ Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen (30cm) Überdachter Terrasse (Dachüberstand 1,5m) Innenputz (Q2) Außen: Besenzugputz + gefilzte Kassetten Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl.

a. enthalten: Baugrundstück Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Energieklasse: A+ Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen (30cm) Überdachter Terrasse (Dachüberstand 1,5m) Innenputz (Q2) Außen: Besenzugputz + gefilzte Kassetten Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl.

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - erstellt am: 24.03.2024 - gültig bis: 24.03.2034 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 241,2 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1961 --------------- Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1961 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert. Es befindet sich in Schindhard - in herrlich ruhiger Ortslage im schönsten Teil der Pfalz, im Wasgau.