ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 24.03.2024
- gültig bis: 24.03.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 241,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1961
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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1961 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert. Es befindet sich in Schindhard - in herrlich ruhiger Ortslage im schönsten Teil der Pfalz, im Wasgau. Das gepflegte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.400 m².
Ein besonderes Highlight: Die Immobilie verfügt über sämtliche Anlagen, die das Herz eines Kfz-Schraubers höherschlagen lassen - ideal für Hobbymechaniker.
Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss stehen ca. 90 m² zur Verfügung, aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche und Bad. Das Obergeschoss bietet rund 70 m² mit drei Zimmern, Küche und Bad. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit etwa 15 m² ausgebaut und bietet Platz für bis zu vier Schlafgelegenheiten - ebenfalls mit eigenem Badezimmer.
Zur Straße hin wurde im Jahr 2001 eine großzügige Garage mit ca. 55 m² Fläche errichtet, die zusätzlich über ein eigenes Duschbad mit WC verfügt. Sie eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder für Kfz-Liebhaber.
Die zweite Garage auf der Rückseite streckt sich über zwei Ebenen: im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Lagerbereich, während im Erdgeschoss eine geräumige Werkstatt mit integrierter Montagegrube untergebracht ist. Ergänzt wird das ganze durch eine überdachte Schrauberanlage im Außenbereich, die optimale Bedingungen für Reparatur-und Bastelarbeiten bietet.
Im Jahr 2021 wurde das gesamte Haus vollständig entkernt und anschließend umfassend modernisiert mit einem Aufwand von 150.000 €. Dabei wurden die Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, neue dreifach verglaste Fenster eingesetzt und alle Bäder hochwertig saniert. Insgesamt wurden rund 150.000 € in die Renovierung investiert.
