Ausstattung - Immobilien in Landkreis Südliche Weinstraße Ausstattung

Maßgeschneidertes Wohnen nach Ihren Vorstellungen Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von 159,18 m² und einer gehobenen Ausstattung wird dieses Haus höchsten Ansprüchen gerecht. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren individuellen Wünschen. #### Raumaufteilung und Ausstattung Das zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.

Besonders praktisch ist der Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier ist Platz für Hauswirtschaft, Hobby, Technik- und Lagerräume. Die Ausstattung des Hauses umfasst doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1974. Elektrisch bedienbare Rollläden finden Sie im Wohnzimmer und im Bad im Obergeschoss, während die übrigen Fenster mit manuellen Rollläden versehen sind.

Ein zusätzlicher Raum unter der Terrasse dient als Waschkeller und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Die Ausstattung des Hauses umfasst doppelt verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2000 und 2003, mit manuell bedienbaren Rollläden. Lediglich zwei Räume im Obergeschoß verfügen noch über einfachverglaste Holzfenster.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 123?m² mit offenem, durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich der Heizraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzeile.

Durch die hohen Decken und die offenen Wohnräume, verspürt man nicht das Gefühl in einer Dachgeschosswohnung sich aufzuhalten. Wir empfehlen eine Besichtigung um diesen Flair mit eigenen Augen zu sehen. Die neuwertige Ausstattung, wie Fußbodenheizung. Elektrische Rouladen und ein großer Balkon mit atemberaubenden Ausblick in die Natur sowie einer Garage und eigenen Gartenanteil ist perfekt für junge Familien Das Tageslichtbad beinhaltet neben einer Dusche auch eine Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC, Energieausweis A++ 19,8 kWh.

Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in das Gartengeschoss. Hier befinden sich der Partykeller mit rustikaler Ausstattung - ideal für Feiern oder gesellige Abende und zwei Kellerräume - sowie der Zugang zur Einliegerwohnung. Diese kann auch über einen separaten Außenzugang erreicht werden, was sie ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Vermietungseinheit macht.

Fixkosten einmalig Grunderwerbssteuer 5% für Rheinland Pfalz Das Inventar mit Küche Kamin Bad Ausstattung wird mit 20.000 Euro berechnet dies wird dem Grunderwerb nicht angerechnet. Kosten über das Jahr VG Edenkoben Grundsteuer 1/4 jährlich Müllgebühr Restmüll Wasser/Abwasser wird digital übermittelt neue Wasseruhr verbaut Gebäude/Elementarversicherung ca 180 Euro 1/4 jährlich auf die 149qm Schornsteinfeger 1x für Heizung Und 2x für Kamin jährlich LTE Internet gut abgedeckt oder DSL Satelitten TV über Schüssel Sehr gute Raumaufteilung, Sie kaufen eine Eigentumswohnung aber wohnen hier wie im eigenen Haus.

Provisionsfrei! Modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung Leben, wo andere Urlaub machen! In Gräfenhausen bei Annweiler steht ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus (Sanierung und Modernisierung Anfang 2022) zum Verkauf. Das Haus bietet modernen Wohnkomfort, kombiniert mit naturnaher Lage im Pfälzerwald.

Im großzügigen Wohn-/Essbereich sorgt die offene Gestaltung für ein harmonisches Ambiente und lädt zu gemeinschaftlichen Stunden ein. Die moderne Einbauküche überzeugt mit funktionaler Ausstattung und zeitlosem Design. Hier lassen sich vielfältige Kochideen verwirklichen und kurze Wege zum Essbereich genießen. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden, ob als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer.

Hier steht Ihnen auch eine Wallbox zur Verfügung. Dieses Anwesen vereint durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen pflegeleichten Gartenbereich mit hochwertigen Extras in einer ruhigen Lage - ideal für alle, die großzügig und flexibel wohnen möchten.

Die beiden Bäder sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet, was für ausreichend Licht und Belüftung sorgt. Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Stauraum sowie Abstellflächen. Dank der normalen Ausstattung ist das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1900, und trotz des Alters überzeugt es durch seinen modernen Charme dank der teilweisen Modernisierung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen im Flur schafft eine gemütliche Atmosphäre und verspricht gemeinsame Stunden voller Wärme und Geborgenheit, während der durchdachte Grundriss für ein entspanntes Miteinander sorgt. Besonders beeindruckend ist die energetische Ausstattung, die dieses Haus zu einem wahren Effizienzwunder macht. Zwei Warmwasser-Solarsysteme mit je 60 Röhrenkollektoren, zwei große Pufferspeicher und eine zusätzliche Photovoltaikanlage mit attraktiver Vergütung bis 2028 beziehungsweise 2031 sichern nicht nur niedrige Energiekosten, sondern verschaffen auch ein gutes Gefühl, nachhaltig zu wohnen.

Ausstattung: Normal gepflegt . Gäste-WC, Einbauküche, Abstellraum . Voll unterkellert, Garage mit elektrischem Tor, Außenstellplatz . Ruhige Wohnlage (Spielstraße) mit modernisiertem Straßenbild Fazit Mit etwas Eigenleistung lässt sich aus dieser Doppelhaushälfte ein wunderbares Zuhause für Familien gestalten.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, zeitgemäße Ausstattung und einen großzügigen Garten legen. Hier erleben Sie ein Familiendomizil zum Einziehen.

Raumaufteilung Raumaufteilung Erdgeschoss: - Helle Küche - Gemütliches Esszimmer mit traditionellem Kachelofen - Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste-WC Dachgeschoss: - Galerie - Zwei weitere Zimmer - Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet - Loggia mit Blick ins Grüne Kellergeschoss: (voll unterkellert) - Hobbyraum - Saunaraum mit Dusche - Gästezimmer - Lager- und Abstellräume - Heizraum Die Räume sind teilweise gefliest und beheizbar, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. ________________________________________ Ausstattung & Highlights - Gas-Zentralheizung (Bj. 2002) mit Fußbodenheizung und Wandheizkörpern - Kachelofen im Esszimmer sowie offener Kamin im Wohnzimmer - Doppelverglaste Fenster (teilweise 2008 erneuert) - Gepflegte Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Decken mit Holzvertäfelung, tapezierte Wände - Bäder und Gäste-WC mit Modernisierungspotenzial Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

smarte Lösungen, stressfreier Hausbau. SIMPLE IST THE NEW LUXURY. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung, flexibles Design. Es gibt nie den perfekten Moment - aber den richtigen Schritt. Warum warten? START YOUR HOME JOURNEY TODAY.

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Zwei dieser Zimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon und bieten einen herrlichen Ausblick auf das umliegende Grundstück. Ausstattung und Modernisierungsbedarf: Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum und geschützte Stellplätze für Fahrzeuge bietet. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995.

und Kinderzimmer sowie Bad mit Badewanne und WC - Keller: kleiner Steinkeller über Hof zugänglich - Nebengebäude: aktuell zwei große Räume für Hobby und Lagermöglichkeiten. Umbaumöglichkeit und Erweiterung Wohnraum möglich. AUSSTATTUNG & ECKDATEN - Baujahr ca. 1900 - Wohnfläche ca. 120 m² - Grundstück ca. 1.128 m² (800qm Gebäude- und Wirtschaftsgrundstück und 328qm Gartengrundstück) ? - Zimmer: 6 - Badezimmer: 1 - Etagen: 2 - Keller: kleiner Steinkeller - Nebengebäude - Bodenbeläge: Teppichboden, PVC - Heizung: Gaszentralheizung (1991) - Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (1992) - Fassade hofseitig mit ca. 7 cm Wärmedämmung - Außenstellplätze im Hofbereich - Letzte Modernisierungen: ca. 1992 Kunststofffenster doppelverglast, Gasheizung 1991, Badezimmer ZUSTAND Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet Erweiterungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten.

Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Wohlfühlen benötigen. Der großzügige Grundriss und die hochwertige Ausstattung werden Sie auf den ersten Blick begeistern. Treten Sie direkt ein in den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Zugang zur nicht einsehbaren Dachterrasse. Im hinteren Teil der Wohnung befindet Sie in das großzügige Badezimmer, über dessen Ausstattung sich Wellnessanhänger besonders freuen werden.