3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien in Landkreis Südliche Weinstraße 3-2-1-sitzgarnitur

In zentraler und beliebter Wohnlage von Maikammer befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Auf rund 83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Um den energetischen Sanierungsaufwand besser einschätzen zu können, haben wir hier die Kostenaufstellung eines Heizungsbauers für die Installation einer Wärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach: 27.129 Euro PV für Haushaltsstrom und Wärmepumpe/Heizen +29.047 Euro für Umbau der Heizung auf Wärmepumpe - 15.976 Euro Förderung KfW für den Eigennutzer =40.200 EURO Raumaufteilung Das zu sanierende Objekt bietet folgende Räumlichkeiten an: Kellergeschoß: -------------------- 2 Vorratskeller 1 Heizraum/Ölversorgung dazu eine Garage, direkt von der Straße aus zu befahren Obergeschoß/Erdgeschoß da Hanglage ------------------- Wohzimmer Esszimmer Küche Bad große Terrasse Zugang zum Garten Obergeschoß ------------------ Schlafzimmer Balkon Kinderzimmer Fremdenzimmer ---------------------------- Der Aussenbereich/Garten und das romantische Waldgrundstück bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und 2 weitere kleinere Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Ferienwohnung bietet eine moderne, helle Ausstattung und ist ideal für Gäste oder zur Vermietung geeignet.

Der solide Kaufpreis in Höhe von 220.000 Euro reflektiert den besonders hohen Wert dieses Angebotes. Die gesamte Wohnfläche von 80qm verteilt sich auf insgesamt 3 gut geschnittene Räume, die sich bestens für die individuelle Planung und Gestaltung eignen. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre reizvolle Struktur und die Einzigartigkeit ihrer Raumaufteilung, sondern auch durch die Atmosphäre der Umgebung.

Eine Entlüftungsanlage im Bad sowie im Treppenhaus sorgt dabei stets für ein angenehmes Raumklima. Großflächige, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit praktischen Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tandemgarage mit elektrischem Sektionaltor, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Gepflegtes MFH, in ruhiger Wohnlage. PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Das Bad ist neu renoviert! Sie verfügt über einen Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht.

Keine Tierhaltung.

ANFRAGEN NUR TELEFONISCH.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung ist ab sofort frei. Die Wohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Bad. Die Wohnung wird ohne Bodenbelag und ohne Tapete übergeben.

Besondere Merkmale: .Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen .Ca. 141 m² Wohnfläche .6 Zimmer .Baujahr 2022 .Gehobene Ausstattung .Vollflächige Fußbodenheizung .Teilweise möbliert (Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Balkonmöbel) .Zwei PKW-Stellplätze .Aktuell vermietet (Kaltmiete 1.400 € zzgl. 2 × 30 € Stellplatzmiete) Kaufpreis: 300 000 € Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen sowie langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Im Zweiten Obergeschoss, befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer mit Balkon, ein Wohnzimmer sowie ein Bad. Im Flur 2 befindet sich die Einschubtreppe für das Dachgeschoss. Auch von hier aus hat man einen tollen Blick in die Rheinebene. Im Dachgeschoss ist eine Grundfläche von ca. 115 m² vorhanden. Die Höhe variiert von 3,5m bis 4,9 m.

Raumaufteilung Die 3 Wohnungen teilen sich auf wie folgt: EG 62,21 m² OG 91,82 m² DG 57,78 m²

Sonnige 3 Zimmer, Küche, Bad mit großem Wohnzimmer und Balkon mit Aussicht. Im Eingangsbereich der Wohnung kommen sie in einen kleinen Flur von welchem es am Ende nach links abgeht. Dort kommen sie geradeaus in das Bad, links und rechts vom Bad liegen die beiden, in etwa gleich großen Schlafzimmer.

Unsere Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die vorhandenen 76m² teilen sich in 3 großzügige Zimmer, sowie Badezimmer und Küche. Die Wohnung ist ab sofort zum Einzug bereit. Insgesamt befindet sich die Wohnung in eine gepflegten Zustand.

Diese wunderschöne, helle 2 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung liegt im Herzen der idyllischen Stadt Edenkoben an der Deutschen Weinstraße. Mit einer Gesamtfläche von ca. 67 qm - bestehend aus ca. 56 qm Wohnfläche sowie dem zur Hälfte angerechneten, großzügigen Balkon von rund 26 qm - bietet diese Wohnung ein besonders luftiges und großzügiges Wohngefühl, das durch die großen Panoramafenster zusätzlich unterstrichen wird.

Sie suchen eine Immobilie mit Charme in der Ihre Familie Platz findet? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Die Wohnfläche dieser Immobilie verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss untergliedert sich in 3 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide.

Weiter über die breite Holztreppe geht es in das ausgebaute DG, wieder mit großem Vorraum zur Galerie, zu Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, das 2. TG-Bad und Schlafzimmer IV, mit Balkon III. Im DG gibt es Zugänge durch die Zimmer zu den großzügigen Stauräumen.

um 1971 erbaute 3-Familienhaus präsentiert sich freundlich und einladend - genau wie seine Bewohner. Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet, sie teilt sich in drei Wohn- und Schlafzimmer auf. Das Herzstück der Wohnung, ist der im Jahr 2022 erbaute helle Wohnbereich mit herrlich überdachter Terrasse mit Garten in Südausrichtung.

Die zweite Wohneinheit (Erste Ebene des Hauses) ist eine ebenerdige Einliegerwohnung mit separatem Haupteingang bestehend aus: - zwei Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur dritten barrierefreien Terrasse, Flur, Küche, Duschbad, Keller. Die Villa verfügt insgesamt über: - 5 Schlafzimmer, - 3 Badezimmer, - 1 Gästetoilette, - 2 Küchen, - 3 Keller, - Doppelgarage, - Mediterran angelegter Landschaftsgarten (Zypressen, Olivenbäume Feigenbäumen) - 3 Terrassen, - Teich mit Wasserfall.

Im EG sind das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und im OG 3 Schlafzimmer und das Badezimmer geplant. Der Dachspitz könnte zu weiterem Wohnraum selbst ausgebaut werden (Keine Wohnfläche) Das Haus ist unterkellert. Es ist genügend Platz für mindestens 2 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

WBS für 2 Personen bzw. für mind. 85m² erforderlich!* Mit dem Zusatz 'Für ältere Menschen' Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4549-3-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Fixkosten einmalig Grunderwerbssteuer 5% für Rheinland Pfalz Das Inventar mit Küche Kamin Bad Ausstattung wird mit 20.000 Euro berechnet dies wird dem Grunderwerb nicht angerechnet. Kosten über das Jahr VG Edenkoben Grundsteuer 1/4 jährlich Müllgebühr Restmüll Wasser/Abwasser wird digital übermittelt neue Wasseruhr verbaut Gebäude/Elementarversicherung ca 180 Euro 1/4 jährlich auf die 149qm Schornsteinfeger 1x für Heizung Und 2x für Kamin jährlich LTE Internet gut abgedeckt oder DSL Satelitten TV über Schüssel Sehr gute Raumaufteilung, Sie kaufen eine Eigentumswohnung aber wohnen hier wie im eigenen Haus.