Mietergerechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Südliche Weinstraße Mietergerechte-2

Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet. Die rund 100,73 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der robuste Holzparkettboden.

Dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt 255 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet mit 9 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenwohnen. Dank der durchdachten Raumaufteilung können mehrere Wohnbereiche individuell genutzt werden. Das Haus besticht durch helle Räume, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.

AUSSTATTUNG & ECKDATEN - Baujahr ca. 1900 - Wohnfläche ca. 120 m² - Grundstück ca. 1.128 m² (800qm Gebäude- und Wirtschaftsgrundstück und 328qm Gartengrundstück) ? - Zimmer: 6 - Badezimmer: 1 - Etagen: 2 - Keller: kleiner Steinkeller - Nebengebäude - Bodenbeläge: Teppichboden, PVC - Heizung: Gaszentralheizung (1991) - Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (1992) - Fassade hofseitig mit ca. 7 cm Wärmedämmung - Außenstellplätze im Hofbereich - Letzte Modernisierungen: ca. 1992 Kunststofffenster doppelverglast, Gasheizung 1991, Badezimmer ZUSTAND Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet Erweiterungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten.

Das separate Wohnhaus ist ein Teil von drei Einheiten und wird als Wohnungeigentum Nr.3 mit Stellplatz, Lageraum und Freisitz im Schuppen verkauft.
Die Grundstücksfläche mit 661 qm ist gemäß...

Diele, Kinderzimmer, großes Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Zugang zum Balkon. Gartengeschoß: Flur, 2 Schlafzimmer, Hobbyraum, Bad mit Dusche und WC, Heizraum, Abstellraum.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 153,79 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 872 m² ausreichend Platz für die ganze Familie oder mögliche Nutzung mit 2 Wohneinheiten. Es verfügt über 5 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand 2024 statt, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung freuen können.

Die flexible Raumaufteilung macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter interessant. Wohnaufteilung: •Erdgeschoss (zur Hofseite): Neu sanierte 49 m² 2-Zimmer-Wohnung, ideal als Einliegerwohnung, Ferienwohnung oder für Familienmitglieder. •Obergeschoss: Die Hauptwohnung mit ca. 160 m² begeistert mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen, einem eleganten Parkettboden und einer großzügigen Wohnküche mit mediterranem Terrakottaboden.

Sprechen Sie mit Ihrem Architekten. Anbei unverbindliches Rechenbeispiel: Bad (20 m²), Zimmer 1 (40 m²), Zimmer 2 (40 m²) Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Jürgen Keller (0170 8080 181) REMAX Premium Group Ihr REMAX Premium Partner in Baden, der Pfalz und weltweit!

welches über drei Eingänge zu erreichen ist befindet sich der ehemalige Verkaufsraum, Verkostungsraum, Lagerflächen, 2 Gäste-WCs, drei Zimmer, ein Vorraum und der Heizungsraum. Von dieser Etage erreicht man die zwei Wohnungen, eine mit Balkon, den Speicher und die zweite Etage mit weiteren zwei Zimmer, WC und Flur.

Der Dachspitz könnte zu weiterem Wohnraum selbst ausgebaut werden (Keine Wohnfläche) Das Haus ist unterkellert. Es ist genügend Platz für mindestens 2 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und 2 weitere kleinere Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Ferienwohnung bietet eine moderne, helle Ausstattung und ist ideal für Gäste oder zur Vermietung geeignet.

Weiter über die breite Holztreppe geht es in das ausgebaute DG, wieder mit großem Vorraum zur Galerie, zu Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, das 2. TG-Bad und Schlafzimmer IV, mit Balkon III. Im DG gibt es Zugänge durch die Zimmer zu den großzügigen Stauräumen.

Um den energetischen Sanierungsaufwand besser einschätzen zu können, haben wir hier die Kostenaufstellung eines Heizungsbauers für die Installation einer Wärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach: 27.129 Euro PV für Haushaltsstrom und Wärmepumpe/Heizen +29.047 Euro für Umbau der Heizung auf Wärmepumpe - 15.976 Euro Förderung KfW für den Eigennutzer =40.200 EURO Raumaufteilung Das zu sanierende Objekt bietet folgende Räumlichkeiten an: Kellergeschoß: -------------------- 2 Vorratskeller 1 Heizraum/Ölversorgung dazu eine Garage, direkt von der Straße aus zu befahren Obergeschoß/Erdgeschoß da Hanglage ------------------- Wohzimmer Esszimmer Küche Bad große Terrasse Zugang zum Garten Obergeschoß ------------------ Schlafzimmer Balkon Kinderzimmer Fremdenzimmer ---------------------------- Der Aussenbereich/Garten und das romantische Waldgrundstück bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss haben wir den Flur bewusst kleiner geplant und so mehr Platz für das Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und die 2 großzügigen Kinderzimmer mit Balkon geschaffen. Auch optisch wirkt das Haus: Durch das farblich abgesetzte Zwerchhaus mit dem dritten Giebel erhält dieses Haus seine unverwechselbare Note.

Im Dachgeschoss haben wir den Flur bewusst kleiner geplant und so mehr Platz für das Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und die 2 großzügigen Kinderzimmer mit Balkon geschaffen. Auch optisch wirkt das Haus: Durch das farblich abgesetzte Zwerchhaus mit dem dritten Giebel erhält dieses Haus seine unverwechselbare Note.

EG: Wohnung mit Diele, 3 ZKB
OG/DG: 5ZKB

Das Ursprungsbaujahr des Hauses stammt aus den 30er-Jahren, jedoch wurde es 1974 komplett umgebaut, und in den zurückliegenden Jahren wurde kontinuierlich investiert: 2005 wurden die Wasserleitungen ausgetauscht, ca. 1985 die Fenster erneuert, 2005 das große Fensterelement zur Terrasse in der Obergeschosswohnung erneuert, 2016 teilweise Türelemente ersetzt, Bodenbeläge erneuert sowie das komplette Bad im Obergeschoss neu gefliest und modernisiert, sodass das Haus dank dieser stetigen Investitionen insgesamt in einem guten Zustand ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche, einem geräumigen Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einer Küche, von der aus man ins Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC gelangt, und vom Bad aus erreicht man den rückwärtigen Flurbereich des Kellerabgangs, wo sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner der Erdgeschosswohnung befinden.

Die Scheune steht auf einen 877m² großen Grundstück, auf welchem sich noch zwei weitere Immobilien befinden. Ihre 121m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, ein Tageslicht- Duschbad, ein Arbeits-/ Gästezimmer, der großzügiger Wohn- und Essbereich sowie daran anschließend die Küche. Unter der Treppe wurde ein Abstellraum gestaltet, damit jeder Bereich optimal genutzt werden kann.

*** Online Anfragen werden bevorzugt bearbeitet *** Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes 2-3 Familienhaus im Zentrum von Edenkoben, welches in Haus-Hofbauweise mit Scheune errichtet wurde. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit einem schönen alten Parkettboden. Hier wäre es möglich ein Holzofen/Pelletofen zu installieren.

Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich Wohnung Nummer 2, mit 108,50 m², mit 3 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche, sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen. Beide Bäder wurden 2017 erneuert. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die erst 2018 eingebaut wurde.