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Die Garage und der Carport bieten Platz für Auto und Geräte. Gasheizung (Energieausweis 360,0 kWh / H)

Baujahr 1995 - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum in der Wohnung - großer Kellerraum, der zur Wohnung gehört - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - PKW-Stellplatz direkt am Haus Objekt: Gemütliche Eigentumswohnung mit sonnigem Westbalkon, Kellerraum und PKW-Stellplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage (Nähe W+H) von Lengerich. Bei einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet Ihnen die vermietete Dachgeschosswohnung einen hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Abstellraum.

Energieausweis Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Stückholz Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf des Gebäudes: 285,9 kWh/(m².a) Energie-Effizienzklasse: H Treibhausgasemissionen 81,2 kg CO2-Äquivalent/(m².a) Freistellung: nach Vereinbarung Kaufpreis: 325.000,00 EUR - als Verhandlung Provision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl.

Energetisch optimiert wird das Objekt mit einer optisch ansprechenden Indach-Solaranlage mit einer 5 kw/h Salzwasserbatterie (Speicher). Die bauliche Ausführung folgt auf Wunsch den genehmigten Bauplänen in Verbindung mit der statischen und Wärmebedarfsberechnung entsprechend eines KfW-40 Effizienzhauses.