Lage: Die Immobilie liegt in Ortsrandlage in mittelbarer Nähe der Bundesstraße 474, gleichzeitig beträgt die Entfernung zur Stadtmitte zu Fuß nur ca. eine Viertelstunde. Das Theater und das CoeBad sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Das Objekt besticht durch seine praktische Lage auf einem 346 m² großen Grundstück. Der Bungalow ist zentral platziert, wodurch der Außenbereich effizient genutzt wird. Ein Weg führt am Eingang vorbei und einseitig um das Haus herum, wodurch sowohl der Zugang zum Wohnzimmer als auch zur Garage gewährleistet ist. Dieser einseitige Weg schafft nicht nur eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen des Grundstücks, sondern verleiht dem Haus auch eine einladende Atmosphäre.
Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge und ermöglichen einen komfortablen Zugang ins Haus.
Wenn Sie die 70iger Jahre lieben oder Retrofan sind, werden Sie sich auf Anhieb in dem Haus wohlfühlen, denn viele Gewerke stammen noch aus dem Baujahr. Wenn Ihr Fokus auf Modernität und den neuzeitlichen Wohnanforderungen liegt, sind sicherlich noch einige Investitionen nötig, um das Haus auf diesen Standard zu bringen. Es sei Ihnen versichert, der Bungalow ist es Wert.
Mit seinem zeitlosen Design und seiner funktionalen Aufteilung bietet dieser Bungalow eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die ein komfortables und gut gelegenes Zuhause suchen.
Unsere Empfehlung: persönliche Eindrücke sind besser als jede Beschreibung. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Objekt: Dieser charmante Bungalow aus den 1970er Jahren bietet eine Wohnfläche von etwa 117 m² im Erdgeschoss und erfüllt damit ein besonderes Kriterium, das sich viele wünschen - wohnen und leben auf einer Ebene.
Mit insgesamt fünf Zimmern in verschiedenen Größen bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungs- und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist komplett unterkellert und somit ausreichend Stau-, Lager- und Vorratsfläche vorhanden. Hier ist ebenfalls die Heizung untergebracht.
Sonstiges: Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor mit folgenden Werten: Endenergiebedarf 315,4 kWh/m²a, Energieeffizienklasse H, Energieträger: Öl, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 1972, Baujahr Heizung 1996
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2009
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
