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Das Objekt verfügt derzeit über ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche und liegt ruhig und fußläufig zum Zentrum von Aufkirchen. Durch die Hanglage sind mehrere Wohnebenen entstanden. Blickachsen in die Weite bis auf die herrliche Bergwelt sind nahezu von jeder Ebene gegeben. Der Garten verfügt über eine großzügige Terrasse mit Wintergarten und ist schön bepflanzt.

Ein besonderes Wohngefühl vermittelt das Schlafzimmer: Aufwachen und direkt in den Himmel blicken, ein täglicher Luxus, den Sie nicht mehr missen möchten. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit idyllischem Blick ins Grüne. Hier erleben Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einziehen.

Fußbodenheizung im EG war vorhanden, Erweiterung dieser im Bad und Sanierung des Bades energetische Sanierung der Fassade mit 10cm Wärmedämmung 2010 Errichtung der Photovoltaikanlage mit 6,84kWp (Ertrag 2.000,--€ p.a.) 2011 Kompletteinbau der wie neu da stehenden Küche 2021 Austausch des Ölbrenners, Raumaufteilung Die Aufteilung der Räume ist durch die Grundrisse gut beschrieben. Bisher war das Haus nur von Einzelpersonen bewohnt oder von Paaren. Wenn mehr Personen einziehen, wären wohl kleine Veränderungen nötig, z.B. im Obergeschoss eine Verlängerung des Ganges zur Tür ins Erdgeschoss; keine große Sache, aber zu bedenken. Ebenso kann die großzügige Aufteilung zu Gunsten von einer größeren Anzahl an Zimmern leicht verändert werden.

Es gibt bereits Architektenpläne für einen Um- oder Neubau eines Einfamilienhauses die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen können. Ein Neubau bietet mit einer Grundfläche von ca. 160m² und zwei Vollgeschossen noch mehr Platz für die ganze Familie.

Die versetzten Elemente an der Fassade und der optisch eingesetzte Würfel runden das stilvolle Erscheinungsbild gekonnt ab. Hell und weitläufig erstreckt sich die untere Etage mit großzügigem Raumkonzept. Auf mehr als 50?m2 heißt es wohnen, kochen, sich treffen und entspannt leben. Speise- und Wäschekammer, WC, die großflächige Diele und der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im oberen Bereich genießen die Eltern im modernen Schlafbereich mit abgetrennter Ankleide freie Aussicht und direkten Zugang auf den Balkon.

Die versetzten Elemente an der Fassade und der optisch eingesetzte Würfel runden das stilvolle Erscheinungsbild gekonnt ab. Hell und weitläufig erstreckt sich die untere Etage mit großzügigem Raumkonzept. Auf mehr als 50?m2 heißt es wohnen, kochen, sich treffen und entspannt leben. Speise- und Wäschekammer, WC, die großflächige Diele und der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im oberen Bereich genießen die Eltern im modernen Schlafbereich mit abgetrennter Ankleide freie Aussicht und direkten Zugang auf den Balkon.

Büro 2 Küchen mit hochwertigen EBKs, Hobbyraum, Stein- und Holzböden, Klimaanlage, attraktiven Südbalkonen und Terrassen, auf gesamt ca. 1.800 m² sonnigem Grund. zum individuellen "Komfort-WOHNEN", "WOHNEN und Arbeiten" bzw. Mehr- generationenhaus". 2 Garagen und mehrere Stellplätze können angemietet werden

Im Gartengeschoss wurde ein Indoor-Pool zur Fertigstellung vorbereitet. Komplettiert wird diese Landhaus-Villa durch eine Quattro-Garage mit Starkstromanschluss und mehrere Außenstellplätze. Beheizt wird mittels einer Gasheizung, die von einer Solarthermie-Anlage unterstützt wird.

Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der Blick auf den Starnberger See, der eine malerische Aussicht bietet. Das Raumangebot verteilt sich über mehrere Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit optimalem Lichteinfall. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit jeweils einem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad en Suite und eine Loggia.

Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der malerische Blick auf den Starnberger See. Das Raumangebot verteilt sich über mehrere Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer mit jeweils einem Balkon, die vielfältig nutzbar sind. Im Dachgeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und einer Loggia.

Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der malerische Weitblick auf den Starnberger See. Das Raumangebot verteilt sich über mehrere Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit jeweils einem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einer Loggia.

Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der malerische Weitblick über Blumenwiesen auf den Starnberger See. Das Raumangebot verteilt sich über mehrere Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit optimalem Lichteinfall. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit jeweils einem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einer Loggia.

Moderne Bauhausvilla in Bestlage. Mehr Informationen gerne auf Emailanfrage.

2012/13 mit schönem BERG-WEITBLICK, an kleiner Anliegerstraße sehr ruhig und diskret gelegen und mit gesamt ca. 515 m² Wfl., zuzüglich ca. 223 m² Nfl., großen Balkonen und Terrassen, auf ca. 1.900 m² sonnigem Grund mit 2 Garagen und mehreren Stellplätzen. Optionen: Das Anwesen ist teilbar in zwei VILLENHÄLFTEN zum individuellen "WOHNEN und Arbeiten" oder, "Mehrgenerationenhaus". Die Untervermietung einer VILLENHÄLFTE ist denkbar: "HAUS 1" ca. 375 m² Wfl. zzgl. 165 m² Nfl. + "HAUS 2" ca. 140 m² Wfl. zzgl. 58 m² Nfl.