H&m - Haus kaufen in Landkreis Starnberg H&m

Hier befindet sich der Regieplatz - man überschaut den Zugang, die ruhige Straße, den Wohnbereich genauso wie den sonnigen und pflegeleichten Garten. Auf über 65 m² ist ein sehr angenehmes Leben für Kochen, Essen und Wohnen mit Familie oder Freunden garantiert. Ein besonderes Highlight und Herzstück des Hauses ist der zweiseitig verglaste Kamin zwischen Wohn- und Essbereich, der an kühlen Abenden oder in der Übergangszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Das beeindruckende Bauherrenhaus mit fast 470 Qm Wohn-, Nutzfläche wurde ohne Rücksicht auf Kosten umfangreich kernsaniert. Das Anwesen liegt auf einem sonnigen, circa 1.082 m² großen Grundstück mit herrlichem Weitblick auf die angrenzende, unverbaute Landschaft. Es wurde sehr hochwertig und unter Verwendung qualitativ erstklassiger Materialien von Grund auf neu gestaltet.

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, ruhig gelegen in Andechs, nur 7 Kilometer vom Ammersee und ca. 14 km vom Starnberger See entfernt. Das Haus wurde 1985 erbaut, bietet ca. 260 m² Wohnfläche sowie ein volle Unterkellerung mit Wohnqualität. Mit großem Bad, einer Whirlwanne und Sauna, ein kleiner Wellnessbereich. Darüber hinaus gibt es hier noch eine kleine eingerichtete Küchenzeile und weitere gut belichtete Räumlichkeiten, die Wohnqualität aufweisen.

In einer der begehrtesten Lagen - nur wenige Schritte vom Starnberger See entfernt - entsteht ein hochwertiges Neubauensemble, das ästhetischen Anspruch, durchdachte Wohnqualität und nachhaltige Bauweise vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 6.219 m² stehen als Teil des Ensembles 6 Reihenhäuser mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 869 m² zum Verkauf. Das Projekt steht für werthaltiges Bauen in exzellenter Lage. Die Kombination aus architektonischer Raffinesse, exklusiven Ausstattungsdetails, energetischer Effizienz und einem unverwechselbaren Nutzungskonzept eröffnet Investoren die Möglichkeit, sich an einem stilvollen und zukunftsgerichteten Objekt zu beteiligen - mit langfristigem Wertpotenzial und hoher Mietnachfrage in einer der begehrtesten Regionen Süddeutschlands.

Aktuell umfasst es zwei separate Wohngebäude aus der Zeit um 1910, die aktuell drei Wohneinheiten beherbergen - alle derzeit vermietet. Die Bebauung im Überblick: . Linkes Wohnhaus: . Zwei abgeschlossene Wohnungen . EG: ca. 35?m², 2 Zimmer, renoviert 2024 . OG: ca. 53?m², 3 Zimmer, Bad 2024 erneuert . Rechtes Wohnhaus (Einfamilienhaus): . Ca. 90?m² Wohnfläche auf drei Ebenen (KG, EG, OG) . 4,5 Zimmer, Küche vor 10 Jahren erneuert .

140 m² große, ganztägig sonnige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob liebevolle Kernsanierung, gezielte Erweiterung oder sogar ein kompletter Neubau - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

In begehrter Wohnlage von Starnberg präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1984 als ideales Familiendomizil. Auf drei Ebenen verteilt bietet die Immobilie ca. 147 m² Wohnfläche, fünf vielseitig nutzbare Zimmer sowie eine großzügige Terrasse mit Garten in Südausrichtung. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Terrassenzugang, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder sorgen für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Der Wohnteil gehört zu einer ehemaligen Einfirstanlage mit einem Blockbau-Obergeschoss und einer umlaufenden Laube aus dem Jahr 1722. Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² präsentieren sich im Erdgeschoss ein Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Speisekammer, zwei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss umfasst ca. 54,19?m² und bietet ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad - ideal als Mietwohnung, Büroeinheit oder für Familienangehörige. Beide Wohneinheiten sind baulich voneinander getrennt, werden jedoch über einen gemeinsamen Eingang und ein zentrales Treppenhaus erschlossen.

Ein kurzer erster Überblick: » ca. 245 m² Wohnfläche auf einem 1.058 m² großen Grundstück » stilvoller Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer » edles Nussbaumparkett im Wohn-/Essbereich und Masterbereich » großzügige Holzterrasse mit durchdachtem Lichtkonzept an der Fassade » Wellnessbereich mit Sauna und separatem WC » absolut ruhige Wohnlage Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Dieses gepflegte Doppelhaus im beliebten Starnberger Ortsteil Söcking überzeugt durch seine ruhige, zentrale Lage und ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.000?m² Fläche. Die beiden vollständig separaten Haushälften sind identisch und spiegelverkehrt angelegt - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung. Jede Einheit bietet einen durchdachten Grundriss mit viel Potenzial: Im Erdgeschoss befinden sich jeweils der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und dem zugehörigen Gartenanteil.

m² inklusive Terrassenflächen im Erdgeschoss sowie Dachterrassen im Dachgeschoss. Die berechnete Wohnfläche ohne Terrassen liegt bei ca. 469,05?m². Insgesamt ergibt sich eine projektierte Gesamtwohnfläche von rund 504,84?

Freuen Sie sich auf die Wohnqualität Ihres neuen Zuhauses, auf ein ansprechendes und freundliches Ambiente, auf eine helle und sonnenverwöhnte Wohnlandschaft, einfach auf das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein. DATEN IM ÜBERBLICK Reiheneckhaus 4 Ca. 147,27 m² Wohnfläche, ca. 33,71 m² Nutzfläche, ca. 287 m² Grund - Kaufpreis 1.094.500,00 € + 2 Stellplätze je 7.500,00 € Fertigstellung 2026

Diese großzügige Architektenvilla vereint den Stil der 70er-Jahre mit durchdachter Raumaufteilung und einem charmanten, naturnahen Ambiente. Die Immobilie ist eingebettet in ein idyllisches, ca. 886 m² großes Grundstück und besticht durch den gepflegten Garten eine große Sonnenterrasse sowie zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne. Die Wohnfläche verteilt sich mit ca. 212,70 m² auf Erd- und Dachgeschoss.

Lage und Grundstück Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.198 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Krailling im Landkreis Starnberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Das ist unser Doppelhaus 05. Hier sind in den jeweils knapp 80 m² großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet.

Mehrgenerationenwohnen, Haustür an Haustür mit Freunden oder Zusatzeinnahmen durch Vermietung: Unser Doppelhaus 09 bietet aufgrund der besonderen Grundrissgestaltung zahlreiche Nutzungsoptionen. Denn hier stehen den künftigen Eigenheimbesitzern auf einer Grundfläche von knapp 145 m² zwei identische geschnittene Haushälften und rund 125 m² Wohnraum, verteilt auf jeweils zwei Etagen, zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz.

drei Etagen, zwei Einheiten und eine Menge Platz zum Leben, Relaxen und Genießen - das ist unser Doppelhaus 04. Zwei Parteien stehen hier unter dem zeitlos-eleganten Satteldach jeweils circa 190 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Küche und angeschlossenem Esszimmer ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise: Über die Treppe geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Die halbgewendelte Treppe im Eingangsbereich trennt elegant den Nutz- vom Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den zukünftigen Eigenheimbesitzern etwa 50 m² Wohnfläche zur Verfügung, die dank der durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offenlassen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer strahlen durch die Dachschrägen besondere Gemütlichkeit aus und bieten dennoch genügend Platz für Möbel, Erholung, Entspannung und Spiel.

Garage + Stellplatz (Energieeffizienz KFW- 55), in ruhiger, grüner, dennoch zentraler Lage Starnberg Angaben oben für das RMH/ Haus Nr. 2 136 qm Wohnfläche + 30 qm Nutzfläche - Grund gesamt 670 qm - KG + EG + OG + DG / + 3 Garagen + 3 Stellplätze - Außenmaße der Häuser ca. 10 m x 5 m - Baugenehmigung ist erteilt - Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Ende 2026. Die Bauzeit 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden.