Badewanne - Immobilien in Landkreis Stade Badewanne

Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich: Drei Zimmer: Alle vielseitig nutzbar. Flur: Verbindet die Räume harmonisch. Vollbad: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Toilette. Zwei der Zimmer verfügen über zusätzliche, ausgebaute Räume, die über eine Innentreppe erreichbar sind. Die Spitzbodenfenster in diesen Zimmern lassen sich elektrisch öffnen. Der gesamte Fußboden im Obergeschoss, mit Ausnahme des Bads, ist mit einem Sisalteppich ausgelegt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, ein Gäste-WC ohne Fenster, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 10-15 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.000 €, was einer monatlichen Kaltmiete von 500 € entspricht.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, große Küche mit EBK, großes Wohnzimmer und dem bezaubernden Wintergarten. Eine zwischen den Gebäude liegende Dachterrasse kann mit der anliegenden Nachbarpartei gemeinsam genutzt werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Eines davon bietet als Highlight einen begehbaren Kleiderschrank (mit vorhandenen Regalen und Stangen) hinter einer Wand mit seitlichen Öffnungen. Das hier befindliche Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem besonderen Holz-Waschtisch ausgestattet. Über eine Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Oben angekommen, stehen Sie direkt im großen hellen Wohnzimmer mit offener moderner Küche.

Die beiden Schlafzimmer, eines etwas größer, ideal als Elternschlafzimmer, das andere bestens geeignet als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, überzeugen mit Helligkeit und Blick ins Grüne. Am Ende des Flurs liegt das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, in dezentem Beigeton gehalten und funktional ausgestattet. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen aus dem Jahr 2015, der an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt und dem Haus eine besondere Wohlfühlatmosphäre verleiht.

Ergänzt wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Ein weiteres geräumiges Zimmer nutzen Sie ganz individuell als Schlaf- Gäste- Kinder- oder Arbeitszimmer. Der dort befindliche große Einbauschrank bietet viel Platz. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.

Über die Holztreppe mit Rutschschutz gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Bad mit WC, Badewanne und Fenster. Ein großes Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Dieser Raum ist durch seine vier Fenster besonders hell. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden, ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Auf beiden Etagen befinden sich jeweils 3 Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad. Im Erdgeschoss hat das Bad eine Badewanne, im Obergeschoss eine Dusche. Die Erdgeschoss-Wohnung hat von der Küche aus einen Zugang zur Terrasse zur Süd-Seite und vom Flur einen Zugang zum Keller. Die Obergeschoss-Wohnung hat 2 Balkone an den beiden Giebelseiten und einen Zugang zum Dachboden.

Das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer ist stilvoll zurückgezogen und verfügt über ein modernes Bad en Suite mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizung - zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche sowie ein gut geschnittener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab - durchdacht, alltagstauglich und ideal für Familienorganisation.

Sie verfügt außerdem über ein Schlafzimmer in ansprechender Größe. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und wird über das Fenster gut belüftet und belichtet. Die Küche verfügt über eine Geschirrspülmaschine, ein Cerankochfeld, einen Umluftbackofen und eine Umluft-Dunstabzugshaube. Die praktische Abstellkammer verstaut alltägliches, ohne Wohnfläche zu binden.

Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung und WC. Auch im Obergeschoss sind alle Wohnräume sowie der Flur mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet viel Nutzfläche: Es ist unterteilt in einen Vorraum, einen großzügigen Lagerraum, einen Technikraum sowie einen weiteren kleinen Abstellraum.

Eine Holztreppe verbindet die Diele mit dem Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Bad ist gefliest, alle weiteren Räume sowie die Diele im Obergeschoss sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und ist unterteilt in einen Vorraum, einen großen Lagerraum, einen Technikraum sowie einen weiteren kleineren Abstellraum.

Dort befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer, das mit Badewanne, Duschvorrichtung und WC ausgestattet ist. Auch auf dieser Etage sind sämtliche Wohnräume und der Flur mit pflegeleichtem Vinylboden versehen. Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet reichlich Nutzfläche.

Angrenzend bietet ein weiteres Zimmer, aktuell als Büro genutzt, mit Glasfaseranschluss ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch im Landhausstil, Waschmaschinenanschluss und Gastherme (Baujahr 2015) ausgestattet. Drei weitere Zimmer - darunter das Schlafzimmer mit Blick auf den Teich sowie ein gemütliches Zimmer mit zweitem Kachelofen - runden das Erdgeschoss ab.

Eine Einbauküche ist vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das große helle Badezimmer. Die Ausstattung mit der Badewanne ist ein Hingucker. Außerdem gelangen Sie vom Flur ins Schlafzimmer, sowie in den beiden kleinen weiteren Räumen.

Wohnfläche gesamt: ca. 114,09 m² 4 Zimmer inkl. offenem Wohn-/Essbereich (davon 3 Schlafzimmer) Geplanter Bezug: März bis Juni 2026 Energieeffiziente Bauweise mit modernem Ziegelmauerwerk Terrasse, Garten & zwei Stellplätze pro Haushälfte Erdgeschoss - offen, hell und alltagstauglich: Auf rund ca. 62 m² finden Sie alles für das tägliche Familienleben: Einladende Diele mit Garderobe - 6,52 m² Gäste-WC - 2,55 m² Praktischer Hauswirtschaftsraum - 10,13 m², mit Platz für Technik, Stauraum und Waschbereich Treppenflur - 7,00 m² Küche - 8,34 m², direkt verbunden mit dem Essbereich Großzügiger Wohn-/Essbereich - 27,41 m², lichtdurchflutet mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss - privater Rückzugsort: Der obere Bereich bietet rund 52 m² mit klarer Struktur für Ruhe und Privatsphäre: Empore / Flur - 7,00 m² Elternschlafzimmer - 13,75 m² Kinderzimmer 1 - 12,93 m² Kinderzimmer 2 / Büro - 10,64 m² Familienbad - 7,82 m² mit Platz für Dusche und Badewanne Maler- und Tapezierarbeiten im Innenbereich erfolgen in Eigenleistung Außenanlagen (z. B. Stellplätze, Terrasse, Zuwegungen, Rasenflächen) sind nicht im Angebotspreis enthalten Außenbereich & Lage: Zu jeder Haushälfte gehören zwei PKW-Stellplätze, eine Terrasse mit Garten sowie ein einladender Eingangsbereich, dessen finale Gestaltung bauseits vom Käufer übernommen wird.

Flächenaufteilung: – Ca. 105 m² – Wohnfläche – Ca. 105 m² – Nutzfläche (Vollkeller) – Ca. 40 m² – Nutzfläche (Dachboden) – Ca. 20 m² – Nutzfläche (Garage) – Ca. 25 m² – Nutzfläche (geschlossenes Carport) – Ca. 1.118 m² – Eigenland (real geteilt) – Baujahr 1980 – überdachter Eingang – gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Garderobenplatz – ein Abstellraum vorhanden – Gäste WC mit Fenster – Küche mit kleinem Essbereich, einfacher Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und Außenrollladen – offener Essbereich zum Wohnzimmer mit Laminatfußboden – Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Terrassenausgang, Kamin, sowie TV- und Telefon-Anschluss – Süd-/West-Terrasse mit Markise – ca. 1.118 m² großes und eingezäuntes Grundstück – großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss – Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, zwei Waschbecken und Fenster – Kinderzimmer (ca. 10 m²) mit Laminatfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss – Abstellfläche auf dem Dachboden – Biosgas-Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung – Garage sowie geschlossenes Carport mit Stromanschluss und elektrischen Toren – SAT-Anlage Vollkeller: – Kelleraußeneingang – großer, teilweise gefliester und beheizbarer Hobbykeller I – kleiner und beheizbarer Hobbykeller II – gefliester und beheizbarer Vorratskeller – gefliester Waschkeller – beheizbarer Werkkeller – gefliester Heizungskeller Anmerkungen: – das Haus befindet sich in einem modernisierungswürdigen und renovierungsbedürftigen Zustand – Heizung 2016 – – eine Trennung zwischen dem Wohnzimmer und Esszimmer ist wieder möglich – Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 206,42 kWh/(m² a), Biogas, Gebäudebaujahr 1980, Energieeffizienzklasse G

Drei weitere Zimmer lassen sich ganz individuell als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- und/oder als Gästezimmer nutzen. Das Bad mit Fenster verfügt neben dem WC über eine Dusche und eine Badewanne. Im Keller befinden sich ebenfalls noch weitere Räume, unter anderem ein Hauswirtschaftsraum, ein Partykeller, ein Vorratsraum und Heizungsraum. Im Dachgeschoss befindet sich die zum Teil ausgebaute, ca.100qm große Wohnung mit Dachterrasse.

Über eine hochwertige Treppe mit Edelstahlgeländer erreichen Sie das Obergeschoss, in dem drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Vollbad Platz finden. Hier vereinen sich Komfort und Funktionalität: Dusche und Badewanne, ein eleganter Handtuchheizkörper und ein Tageslichtfenster schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die den Alltag vergessen lässt. Als zusätzlicher Rückzugsort steht Ihnen der ausgebaute Dachboden zur Verfügung - ein Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen lässt.

Das moderne Badezimmer hat eine Größe von rd. 16 qm und gleicht einem kleinen Wellnesstempel, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer großen Walk-in-Dusche, 2 Waschtischen und einem WC. Eine Galerie auf dieser Ebene bietet Platz für Büroarbeiten und über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man auf den Spitzboden, der als Stauraum oder aber Spiel- und Spaßbereich für Kinder dient.