Gasheizung - Immobilien kaufen in Landkreis Stade Gasheizung

Die kleine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Diele bzw. der kleine Flur komplettieren das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. Energieausweis: Verbrauchsausweis: 125 kWh (m²a), Erdgas H , Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2007, Effizienzklasse D Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist - ein praktischer Vorteil, insbesondere in städtischen Lagen.

Die Terrasse ist vom Wohnzimmer erreichbar und verfügt über einen Außenkamin sowie eine elektrisch ausfahrbare Markise. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert. Vor einigen Jahren gab es einen Wasserschaden im Keller. Dieser wurde von einer Fachfirma behoben und es wurde eine Drainage verlegt. Fordern Sie gerne ein Exposé mit weiteren Unterlagen an.

Die wichtigsten Daten: - Denkmalgeschützte Stadtvilla - 1907 Baujahr - 7 Zimmer - 2 Wohnungen - Wohn- Nutzfläche ca. 232 m² - Nutzfläche im Vollkeller ca. 93m² - 3 Bäder, davon 2 mit Tageslicht - Gasheizung Baujahr 1987 - Grundstück 913m² - Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks

Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gasheizung, die für angenehme Temperaturen in den kälteren Monaten sorgt. Insgesamt bietet dieser Bungalow eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem ansprechenden Wohnambiente. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.

Das helle Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Bidet, Handtuchheizkörper, Toilette und Waschbecken. Alle Fenster sind mit teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Gasheizung ist 2021 neu eingebaut worden. Dieses wunderbare Haus vereint Gemütlichkeit, ruhige Lage und zentrale Anbindung mit viel Charme und individueller Gestaltungsfreiheit. Ein charmantes Zuhause mit blühendem Garten erwartet Sie !

Zum Haus gehört außerdem ein Vollkeller, der über mehrere Räume ausreichend Stauraum bietet und altersbedingt in einem guten Zustand ist. Die Gasheizung funktioniert, ist jedoch aus dem Jahr 2002. Ein praktischer Zugang zum Außenkeller führt direkt in den Garten, wo Garten- und Grillfreunde auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es hier Zugang zur Garage und dem davor befindlichen Carport.

Duschkabine Anmerkungen: – das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand – neue Gasheizung – 2023 – – neue Kunststofffenster – 2017 – – neue Kellerfenster – 2012 – – Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 254,5 kWh/ (m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1970, Energieeffizienzklasse H

Die Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden ebenfalls im Jahr 2015 umgestaltet. Die moderne Gasheizung und die Einblasdämmung aus dem Jahr 2012 sorgen für ein behagliches Wohnklima. Heizkörper und Heizungsrohre wurden ebenfalls größtenteils erneuert. Sobald Sie das Haus betreten, fällt Ihnen sofort der modern und liebevoll gestaltete Innenbereich ins Auge.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen geräumigen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befindet sich die Gasheizung, die jedoch älteren Datums ist, jedoch funktioniert, die Kosten für Gas betragen aktuell um die 120 Euro pro Monat. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente.

Das Objekt bietet zusätzlich circa 150 Quadratmeter Nutzfläche, unter anderem im voll unterkellerten Bereich, der auch einen Außenzugang hat. Hier finden Sie ausreichend Stauraum und können Ihre Hobbys ausleben. Die Gasheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für wohlige Wärme. Modernisierungen & Sonstiges In puncto Energieeffizienz wurden erhebliche Investitionen getätigt: Im Jahr 2023 und Anfang 2024 wurde eine Einblasdämmung vorgenommen.

Investment auf einen Blick: Baujahr: 1994 Wohnfläche gesamt: ca. 660 m² (je Haus ca. 330 m², 4 Wohneinheiten) Grundstück: ca. 1.130 m² Voll vermietet - langjährige, zuverlässige Mietverhältnisse, kein Leerstand Jahresnettokaltmiete: ca. 78.659 € (inkl. Carports) Heizungen: jeweils eine zentrale Gasheizung, 2020 und 2022 erneuert Zustand: sehr gepflegt, kein Sanierungsstau

Für Elektromobilität ist gesorgt: Eine Wallbox zum Laden von E-Autos ist installiert, und eine Solaranlage mit 26 Paneelen sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Heizung und Technik: Die Gasheizung stammt aus dem Baujahr des Hauses und wird regelmäßig gewartet, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Dieses Haus ist ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen.

Die Immobilie verfügt über ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Holzdielen, langlebige Designbeläge sowie Fliesen. Die Gasheizung wird mit Flüssiggas betrieben, und der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse B (Endenergieverbrauch) auf (Wichtig: Der Energieausweis bezieht sich auf die alte Heizung, in 2025 wurde eine ganze neue Heizung eingebaut, demnach wird der zukünftige Verbrauch noch geringer ausfallen).

Unter den bereits vorgenommenen Sanierungsarbeiten lassen sich insbesondere Fenster- und Dachsanierungen erwähnen, wobei auch die Gasheizung vor 2 Jahren ausgetaucht und die Malerarbeiten laufend instandgehalten wurden.

Eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit getrennter WC-Einheit gehören zur Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Ernergieausweis ist beantragt). Der Außenbereich bietet einen Carport als Stellplatzmöglichkeit. Die Gewerbeeinheit mit einer Größe von 131,67 m² zuzüglich einer Nutzfläche von 91,98 m² im Keller ist vermietet.

Wohnhaus in Massivbauweise, Vollkeller mit integrierter Garage, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Gasheizung mit Warmwasserbereitung, Kunststofffenster, teilweise Außenrollläden und Insektenschutz, Dachflächenfenster in Holz, Kellerfenster mit Glasbausteinen.

Das Zentrum von Jork ist in ca. 8 Autominuten erreichbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2001. Eine gemietete Photovoltaikanlage mit Wallbox und Batteriespeicher dient zur Stormversorgung und Einspeisung ins EWE Netz. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma OKAL.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche und Bad, im Dachgeschoss 2 Schlafzimmer und ein weiteres kleines Badezimmer. Das Haus ist bewohnbar, allerdings aus unserer Sicht insgesamt modernisierungsbedürftig. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert, die Fenster stammen zum größten Teil aus den 1990ern, das Fenster zur Straße im Dachgeschoss wurde 2015 erneuert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 6.442m². Die wichtigsten Daten: - Grundstück 6.442m² - Baujahr um 1937 - 4-Zimmer - Wohnfläche ca. 90 m² - Nutzfläche im Keller ca. 52m² - Einbauküche - 2 kleine Bäder - Doppelgarage und Abstellraum - Nebengebäude ca. 23m² - Gasheizung Baujahr 2023 - Modernisierungs/Sanierungsbedürftig.

Das Dach wurde als versetztes Satteldach konstruiert, so dass die Wohnräume im OG zum Garten keine bzw. nur kleine Dachschrägen aufweisen. Die Dacheindeckung erfolgte mit roten Dachpfannen. Die Gasheizung mit Speicher stammt aus dem Jahr 1995 und ist kurzfristig zu erneuern, da die Betriebserlaubnis (30 Jahre) abgelaufen ist. Die Kunststofffenster wurden 2007 mit 2-fach-Iso-Verglasung ausgetauscht.

Die Immobilie verfügt über ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Holzdielen, langlebige Designbeläge sowie Fliesen. Die Gasheizung wird mit Flüssiggas betrieben, und der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse B (Endenergieverbrauch) auf (Wichtig: Der Energieausweis bezieht sich auf die alte Heizung, in 2025 wurde eine ganze neue Heizung eingebaut, demnach wird der zukünftige Verbrauch noch geringer ausfallen).