Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Stade Wohnung

Darüber hinaus sehen wir die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung des Grundstücks. Die wichtigsten Daten: - Denkmalgeschützte Stadtvilla - 1907 Baujahr - 7 Zimmer - 2 Wohnungen - Wohn- Nutzfläche ca. 232 m² - Nutzfläche im Vollkeller ca. 93m² - 3 Bäder, davon 2 mit Tageslicht - Gasheizung Baujahr 1987 - Grundstück 1.363m² - Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks

Zusätzlich sind im Erdgeschoss Toilettenanlagen vorhanden, die den Gewerbebetrieb funktional ergänzen und auch für größere Besucherzahlen oder Mitarbeitende gut ausgestattet sind. Das Obergeschoss beherbergt eine wohnlich ausgebaute Wohnung, die als privater Rückzugsort oder auch zur Vermietung genutzt werden kann. Der gemütliche Wohnbereich verströmt durch seine historische Substanz einen besonderen Charme, der sich durch geschickte Modernisierungen weiter veredeln lässt.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen auf einem ca. 1.160 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 2010 errichtet und ist unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 920 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Auch das Dachgeschoss wird derzeit mit zwei Büros mit Archiv sowie einem Duschbad als gewerbliche Fläche genutzt. Das Ober- und Dachgeschoss bietet aber die Möglichkeit, als kleine Wohnung umfunktioniert zu werden, so dass Sie die gewerbliche und private Nutzung in einem Haus vereinigen können. Kellergeschoss: Das Gebäude ist teilunterkellert, der hier zu findende Kellerraum dient derzeit als größere Lagerfläche für das Geschäft.

Die Wohnung im Obergeschoß erreichen Sie über eine Außentreppe. Diese Wohnung hat drei Zimmer plus einen Balkon. Die eigentliche Grundfläche beträgt ca. 102m², abzüglich der Schrägen ist die Wohnfläche ca. 85m².

Durch die zahlreichen Zimmer und die Raumaufteilung ist es möglich, das Obergeschoss als separate Wohnung zu vermieten. Wer nicht nur gemütlich wohnen möchte, sondern gleichzeitig viel Platz für Maschinen, Tiere oder sonstige Gerätschaften benötigt, findet hier genau das Richtige: Der an das Wohnhaus angrenzende Stall und die große Lagerhalle gehören zum Gesamtpaket mit dazu.

Hier wird Ihnen ein 2-Familien-Haus mit viel Potenzial und Raum für Ihre eigenen Ideen und Wünsche geboten. Sie sind neugierig geworden? Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gern. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, die Gesamtmiete beläuft sich auf 775€ Euro kalt im Monat.

Es bestehen keinerlei Mietrückstände und für jede Wohnung sind zwei Kaltmieten Kaution hinterlegt. Alle Mietverträge sind zeitlich unbefristet. Details zu den Wohneinheiten: Wohnung EG links: 76,89m² Wohnfläche / 3 Zimmer / Stellplatz / Balkon Aktuell nicht vermietet, wird angeboten für eine Kaltmiete von 595,00 Euro Wohnung EG rechts: 52,40m² Wohnfläche / 2 Zimmer / Stellplatz / Balkon Vermietet seit dem 01.05.2014 Kaltmiete: 371,00 Euro Wohnung OG links: 76,89m² Wohnfläche / 3 Zimmer / Stellplatz / Balkon Vermietet seit dem 15.04.2023 Kaltmiete: 550,00 Wohnung OG rechts: 52,40m² Wohnfläche / 2 Zimmer / Stellplatz / Balkon Vermietet seit dem 01.10.2014 Kaltmiete: 371,00 Euro Wohnung DG: 69,77m² Wohnfläche / 2 Zimmer / Stellplatz Vermietet seit dem 01.08.2000 Kaltmiete: 385,00 Euro Im Kellergeschoss steht allen Bewohnern des Hauses ein eigener Kellerraum zur Verfügung, ebenfalls gehört zu jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz.

Die dafür vorgesehenen Materialien wie Bodenfliesen, Küchenzeile, Lichtschalter und Badausstattung sind bereits vorhanden. Wohnbereiche im Detail Haupteinheit (EG und OG West) Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung auf der Westseite besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich mit Galerie und Kamin. Eine große Küche mit moderner Ausstattung und hochwertiger Technik, darunter eine Kochinsel, zwei Geschirrspüler, ein amerikanischer Kühlschrank mit Wasseranschluss sowie ein Kochfeld mit integriertem Abzug, lässt keine Wünsche offen.

Das Haus wurde stets gepflegt und kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2024, sodass Sie hier ein Zuhause voller Charakter und Liebe zum Detail finden. Das Anwesen bietet im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils eine eigenständige Wohnung, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Investitionsobjekt. Die Waschküche wurde komplett saniert und kann vielseitig genutzt werden - beispielsweise als Büro oder Homeoffice. Auf einem ca. 504 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von rund 182 m², die viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt.

Die Wohnung im Obergeschoß erreichen Sie über eine Außentreppe. Diese Wohnung hat drei Zimmer plus einen Balkon. Die eigentliche Grundfläche beträgt ca. 102m², abzüglich der Schrägen ist die Wohnfläche ca. 85m².

Für Käufer mit gestalterischem Anspruch oder handwerklichem Geschick ergibt sich hier die Chance, den letzten Schliff selbst zu bestimmen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Im großzügigen Souterrainbereich besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche 7. Wohnung mit ca. 50?m² Wohnfläche zu realisieren – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Der gemeinsame Garten im Hinterhof lädt zum Verweilen ein. Optional kann dieser exklusiv einer Erdgeschosswohnung zugeordnet werden.

Für Käufer mit gestalterischem Anspruch oder handwerklichem Geschick ergibt sich hier die Chance, den letzten Schliff selbst zu bestimmen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Im großzügigen Souterrainbereich besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche 7. Wohnung mit ca. 50?m² Wohnfläche zu realisieren – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Der gemeinsame Garten im Hinterhof lädt zum Verweilen ein. Optional kann dieser exklusiv einer Erdgeschosswohnung zugeordnet werden.

Das Haus wurde als Einfamilienhaus erbaut, durch die geschickte Trennung des Erd- und Dachgeschosses können diese Bereiche jedoch zusammen oder getrennt genutzt werden. Der Anbau, in dem sich eine weitere kleine Wohnung befindet oder in dem Sie einen eigenen Büro-Trakt oder eine Gäste-Wohnung einrichten können, rundet dieses Angebot ab. Die Immobilie wird mietfrei übergeben, so dass Sie direkt Ihre Ideen für das Haus umsetzen können.

Das Haus wurde als Einfamilienhaus erbaut, durch die geschickte Trennung des Erd- und Dachgeschosses können diese Bereiche jedoch zusammen oder getrennt genutzt werden. Der Anbau, in dem sich eine weitere kleine Wohnung befindet oder in dem Sie einen eigenen Büro-Trakt oder eine Gäste-Wohnung einrichten können, rundet dieses Angebot ab. Die Immobilie wird mietfrei übergeben, so dass Sie direkt Ihre Ideen für das Haus umsetzen können.

Zwei Wohnungen mit jeweils knapp 71 m² befinden sich im Erdgeschoss, die anderen beiden Einheiten mit ca. 108 m² bzw. 68 m² liegen im Ober- bzw. Dachgeschoss. Letztere verfügt über eine schöne Dachterrasse, die über dem Carport angelegt wurde - ein echtes Plus an Lebensqualität.

Die zweite Wohnung bietet auf ca. 95 m² viel Platz und verfügt über drei Zimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Bad sowie eine offene Küche. Durch die Raumaufteilung und die gute Belichtung eignet sich diese Wohnung perfekt für größere Familien oder als Maisonette.

Diese historische Mühle bietet ein einzigartiges Flair und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohnungen, die derzeit an eine Firma vermietet sind, die dort ihre Obsthelfer unterbringt. Seit über 10 Jahren wird das Objekt an Erntehelfer vermietet, was stabile monatliche Mieterträge garantiert. Das Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für Investoren, die eine lohnende Kapitalanlage suchen.

Die Wohnung hat einen separaten Eingang und einen abgetrennten Garten, so dass keine Berührungspunkte entstehen. Die Fassade des Hauses wurde 2020 inklusive Mauerwerk und Fugen restauriert und auch das Reetdach wurde in dem Jahr umfassend überarbeitet und 2025 erneut gewartet.

Die Wohnung hat einen separaten Eingang und einen abgetrennten Garten, so dass keine Berührungspunkte entstehen. Die Fassade des Hauses wurde 2020 inklusive Mauerwerk und Fugen restauriert und auch das Reetdach wurde in dem Jahr umfassend überarbeitet und 2025 erneut gewartet.