07.06.2025
21723 Hollern-Twielenfleth
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus in ruhiger Lage in Hollern-Twielenfleth besteht aus fünf Mietwohnungen, die sich auf drei Ebenen erstrecken.
Die Wohnfläche der gesamten Immobilie beträgt ca. 328,35m². Die jährliche Nettokaltmiete der gesamten Einheiten beträgt aktuell 20.124 Euro (Wichtig: Eine Wohnung ist aktuell nicht vermietet, die Besichtigungen laufen bereits. Die Kaltmiete beträgt 595,00 Euro, somit würde sich die jährliche Nettokaltmiete auf 27.264 Euro erhöhen).
Bis auf eine Wohnung sind aktuell alle Einheiten vermietet und verfügen über Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Es bestehen keinerlei Mietrückstände und für jede Wohnung sind zwei Kaltmieten Kaution hinterlegt. Alle Mietverträge sind zeitlich unbefristet.
Details zu den Wohneinheiten:
Wohnung EG links:
76,89m² Wohnfläche / 3 Zimmer / Stellplatz / Balkon
Aktuell nicht vermietet, wird angeboten für eine Kaltmiete von 595,00 Euro
Wohnung EG rechts:
52,40m² Wohnfläche / 2 Zimmer / Stellplatz / Balkon
Vermietet seit dem 01.05.2014
Kaltmiete: 371,00 Euro
Wohnung OG links:
76,89m² Wohnfläche / 3 Zimmer / Stellplatz / Balkon
Vermietet seit dem 15.04.2023
Kaltmiete: 550,00
Wohnung OG rechts:
52,40m² Wohnfläche / 2 Zimmer / Stellplatz / Balkon
Vermietet seit dem 01.10.2014
Kaltmiete: 371,00 Euro
Wohnung DG:
69,77m² Wohnfläche / 2 Zimmer / Stellplatz
Vermietet seit dem 01.08.2000
Kaltmiete: 385,00 Euro
Im Kellergeschoss steht allen Bewohnern des Hauses ein eigener Kellerraum zur Verfügung, ebenfalls gehört zu jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Gasheizung, welche geleast wird von den Stadtwerken (der Leasingvertrag läuft zum 01.07.2026 aus und geht anschließend in das Eigentum über).
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung auszubauen; die Anschlüsse wurden seinerzeit bereits verlegt.
Etwaige Renovierungs- und Modernisierungsrückstände wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft mit dem rückwärtigen Haus, eine entsprechende Teilungserklärung ist vorhanden. Die zum Verkauf stehende Immobilie gehört zwei Eigentümern je zur Hälfte, eine Erhaltungsrücklage wurde nicht angelegt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnanlage im Rahmen einer Besichtigung und freuen uns von Ihnen zu hören.
