Mietersicht-2 - Haus kaufen in Landkreis Stade Mietersicht-2

Die bodentiefen Fenster sorgen zu jeder Tageszeit für lichtdurchflutete Räume. Das angrenzende, im Jahr 2024 vollständig modernisierte en-Suite-Badezimmer lässt mit einer ca. 2 Meter langen, begehbaren Dusche mit Sitzgelegenheit sowie einem Doppelwaschtisch keine Wünsche offen. Durch einen eleganten Rundbogen gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - den Wohnbereich. Dieser beeindruckt durch eine Deckenhöhe von über 5 Metern sowie eine offene Galerie und strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus.

Der Spitzboden bietet bei Bedarf eine weitere Ausbaureserve. Das Objekt könnte ohne viel Aufwand auch in 2 Eigentumswohnungen (2 separate Grundbuchblätter) aufgeteilt und vermietet oder teilw. veräußert und ggfls. beliehen werden ! Der Gesamtzustand dieser massiven Stadtvilla kann als dem Baujahr entsprechend als gepflegt bezeichnet werden.

Das Zweiständerhaus mit Fachwerk liegt in zentraler Ortslage von Hammah im Landkreis Stade. Dem neunen Besitzer erwartet ein 1.757 m² großes Eckgrundstück mit Garagen.- / Carportbau mit 2 Stellplätzen und einer schönen Werkstatt mit Blick in die Feldmark. Hier kann wunderbar gebastelt werden! Raumaufteilung Auf ca. 180 m² Wohnfläche bei einer 5 Zimmeraufteilung bietet diese Immobilien einen ganz besonderes Wohnflair, wovon immer mehr Hauseigentümer träumen.

Zum einen das Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum von dem man auch den Dachboden über eine Klappe betreten kann, sowie die 3 weiteren Schlafräume teils mit Zugang zur Loggia. Zu der DHH gehören in dem Gemeinschaftskeller noch 2 separate Kellerräume, wovon einer in der Vergangenheit als Büro oder Hobbyraum genutzt wurde und der andere als Waschraum fungiert. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 1.100,00 € kalt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Buxtehude (Süd).



Flächenaufteilung:

- Ca. 109 m² Wohnfläche (Hochparterre)
- Ca.   78 m² - Wohnfläche (Souterrain)
- Ca. 19 m² - Kellergeschoss
- Ca. 30 m² -...

Raumaufteilung Raumaufteilung Erdgeschoss: Nutzfläche: 1 Ladenraum (Friseur) 33,4 m² 1 Vorraum 1 WC 2 Flure 1 Heizungsraum 1 Abstellraum Wohneinheit (WE 1): 24,4 m² 1 Wohn-Schlafzimmer 1 Bad mit WC 1 Flur 1 Pantry Wohneinheit 2 im 1. OG u. DG, gesamt: 101,20 m² 1. OG: 51,71 qm Wfl 1 Wohnzimmer 1 Einbauküche 1 Diele 1 Duschbad mit WC 1 Dachterrasse 1 Abstellraum 2.

1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1 Einbauküche 1 Offener Essbereich 1 Gäste-WC 1 Hauswirtschaftsraum 1 Treppe zum Obergeschoss 1 Diele mit Treppe zum Keller Obergeschoss: 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Arbeitszimmer 1 Diele 1 Vollbad mit WC Kellergeschoss: 1 Kellervorraum 2 Lageräume 1 Heizungsraum 1 Waschraum Außenbereich: 1 Massivgarage 1 Carport 1 Terrasse

Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer (ca. 8 m²) mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC (ca. 2 m²). Praktisch: Hier sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Über den Flur gelangt man zudem zum Treppenabgang in den Keller. Im Obergeschoss empfängt Sie ein besonders großes, helles Kinderzimmer (ca. 32 m²), das durch seine Größe und Lichtverhältnisse begeistert - ein echtes Highlight für den Nachwuchs oder auch als Atelier oder Homeoffice nutzbar.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Außenjalousien, die moderne Wohnansprüche perfekt erfüllen. Die Obergeschosswohnung hat ihren Zugang über eine Außentreppe. Sie bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Balkon. Auch für diese Wohnung haben wir ein paar Visualisierungen als Anregung beigefügt.

Diese verteilen sich auf je 1,5 - 3,5 Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume. 9 dieser Wohnungen sind aus einem rückwärtig gelegenen Treppenhaus zugänglich, weitere 2 Wohnungen teilen sich einen separaten Hauseingang. Parkmöglichkeiten und Holzeinhausungen sind auf dem Hofgelände vorhanden. Unter den bereits vorgenommenen Sanierungsarbeiten lassen sich insbesondere Fenster- und Dachsanierungen erwähnen, wobei auch die Gasheizung vor 2 Jahren ausgetaucht und die Malerarbeiten laufend instandgehalten wurden.

Eines davon verfügt über edles Stäbchenparkett und ein modernes Waschbecken mit Wasseranschluss, das andere über einen natürlichen Korkboden und ein bodentiefes Fenster mit Blick ins Grüne. Ein modernes Gäste-WC (ca. 2 m²) ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in den voll nutzbaren Kellerbereich, der durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist. Hier erwarten Sie nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch wohnlich gestaltete Räume: Ein beheiztes Büro mit Tageslicht und Teppichboden, ein weiteres Schlafzimmer für Gäste sowie eine zweite Dusche, eine Waschküche, die zentrale Ölheizung und das dazugehörige Lager.

Vielseitig zu nutzendes Reetdachhaus in reizvoller, ländlicher Lage. In Kehdingen bieten wir hier ein äußerst interessantes Objekt an. Die Landgaststätte mit 2 sep. Wohnungen oder weiterer Ausbau zu Ferienwohnungen, befindet sich im Ortsteil Krummendeich. Gegenüber dem sehr beliebten Naturfreibad besteht die Möglichkeit einer selbstständigen Tätigkeit als Gastronom oder nach Umbau zur Vermietung von Ferienwohnungen. 2 Wohnungen im OG je ca. 70 m² stehen bereits bereit. 1 Bad ist komplett renoviert.

Vollkeller mit integrierter Garage, Baujahr ca. 1967 Grundstück ca. 653 m², Gesamtwohnfläche ca. 95 m² plus Nutzfläche Keller Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Garderobe, Terrasse Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, 2 Duschbäder Kellergeschoss: Abstellraum, Waschküche, Werkraum, Garage Dieses gemütliche Wohnhaus lässt anhand der alten Bauzeichnungen erahnen, wie achtsam die Anfänge des eigenen Zuhauses 1967 geplant und umgesetzt wurden.

Grundriss Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, großzügige offene Küche, Arbeits-/Gästezimmer, HWR mit Zugang zur Garage und ein modernes Duschbad, sowie dem Entree mit viel Platz für die Garderobe Grundriss Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer u. 1 kleines Arbeitszimmer, großes Bad mit Walk-In-Dusche, freistehender hochwertiger Badewanne, großer Flur mit Platz für eine weitere Innentreppe zur Erschließung des ausbaufähigen Spitzboden (mit einer Bodenfläche von ca. 50 m²) .

Ein großzügiger Eingangsbereich, das Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein Ankleideraum, eine Küche, 2 Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstell- und Technikraum bieten viel Komfort und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der einladende Eingangsbereich ist hell und unbeengt und führt zur rechten Hand in eines der Schlafzimmer und in den zu Wohnzwecken ausgebauten Siloturm.

Das kleine Einfamilienhaus, gebaut um 1937, liegt am westlichen Rand von Buxtehude-Dammhausen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche und Bad, im Dachgeschoss 2 Schlafzimmer und ein weiteres kleines Badezimmer. Das Haus ist bewohnbar, allerdings aus unserer Sicht insgesamt modernisierungsbedürftig. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert, die Fenster stammen zum größten Teil aus den 1990ern, das Fenster zur Straße im Dachgeschoss wurde 2015 erneuert.

Unser Modell Double 1 bietet euch als Doppelhaus ein Plus an Möglichkeiten: mit Mitteleingang (Double 1) oder Vordereingang (Double 2). Ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die schöne Küche und ein separater Essbereich geben eurem Haus die richtige Großzügigkeit. Auf der oberen Etage bieten wir euch zwei bis drei komfortable Zimmer und ein modernes Badezimmer, in dem sich die ganze Familie von Anfang an wohlfühlen wird.

Am Schornstein sind keine Feuchtigkeitsspuren sichtbar. Der ursprüngliche Kelleraußeneingang ist durch ein 2-fach-verglastes-Kunststofffenster mit Lichtschacht ersetzt worden. Sämtliche Deckenflächen wurden mit Vertäfelungen versehen. Im Dachstuhl sind am Begehungstag keine Holzkrankheiten (Bock, Schwann, etc.) erkennbar.

Neben einem Abstellraum unter der Geschosstreppe lässt sich hinzu eine vorteilhafte Garderobennische erwähnen. Das Obergeschoss lässt sich individuell nutzen; 2 großzügige Kinderzimmer oder Büros können auf dieser Ebene eingerichtet werden. Ein Duschbad ist dem Geschoss alleinig zugehörig. Das Elternschlafzimmer ist privat im Dachgeschoss gelegen. Auch hat eine Ankleide auf gleicher Ebene seinen Platz gefunden.

20 m² große Terrasse wird durch einen praktischen Abstellraum von der Nachbarterrasse getrennt. Vor dem Haus wurde ein Parkplatz mit 2 Stellplätzen gepflastert. Die Immobilie wird frei übergeben!