Mietersicht-2 - Haus kaufen in Landkreis Stade Mietersicht-2

Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 93m² im Hochkeller. Die wichtigsten Daten: - Denkmalgeschützte Stadtvilla - 1907 Baujahr - 7 Zimmer - 2 Wohnungen - Wohn- Nutzfläche ca. 232 m² - Nutzfläche im Vollkeller ca. 93m² - 3 Bäder, davon 2 mit Tageslicht - Gasheizung Baujahr 1987 - Grundstück 913m² - Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - begehrte, ruhige Lage - familienfreundliche Umgebung, gute Infrastruktur - Fußbodenheizung im Dachgeschoss - großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume - 2. Garage oder Werkstatt im Keller - vielseitige Nutzung z.B. Mehrgenerationen möglich - Brunnen im Garten - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!

Im Falle einer Neuvermietung lassen sich folgende Nettokaltmieten realisieren: Wohneinheit 1: ca. 255?m² × 8,00?€/m² = 2.040?€ Wohneinheit 2: ca. 95?m² × 10,00?€/m² = 950?€ Gewerbeeinheit: ca. 366?m² × 9,60?€/m² = 3.513,60?€

Objektbeschreibung Vielseitig nutzbares Anwesen mit Reetdach hinter dem Estedeich, auch verwendbar als Gästehaus, Hotel , Air BNB, WG, etc., mit Terrassencafe, 17 Zimmern, einer großen Empfangsdiele, Bädern, EBKen, Gäste WCs, 2 Kellerräumen, einem Schuppen und ca. 26 PKW Stellplätzen sowie einem idyllischem Obstgarten mit Kirschbäumen. UG: 2 Kellerräume EG: 6 Schlafzmmer, 1 Aufenthaltsraum, EBK, 3 Bäder, 3 WCs DG: 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer , 6 sonstige Räume, EBK, 7 Bäder sowie einem Schuppen Raumaufteilung *** Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Raumaufteilung Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten 1 Küche mit Einbauküche 1 offenes Esszimmer 1 Gäste-WC 1 Diele 1 Treppe zum Obergeschoss 1 Treppe zum Keller Obergeschoss: 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Badezimmer mit WC 1 Diele Kellergeschoss: 1 Kellervorraum 2 Lagerraum Außenbereich: 1 Gepflasterte Zuwegung zum Haus 1 Stellplatz 1 Terrasse

Das Dachgeschoss: Eine weiße Echtholztreppe führt vom Eingangsbereich in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit einer Größe von rd. 13 qm und ein Schlafzimmer mit besonderem Ambiente mit direktem Zugang zum Bad und einer Loggia. Sind Sie Romantiker? Dann genießen Sie von dieser Relax-Lounge aus den Sonnenuntergang bei einem Glas Rotwein.

Dieses interessante Renditeobjekt besteht aus 2 kleinen Wohn- u. Geschäftshäusern. Das Vorderhaus bietet auf der linken Hälfte eine große Wohnung mit ca. 130 m², 5 Zimmer, 2 Bädern, Küche, Terrasse, Garten und Teilkeller. Die Beheizung erfolgt mit einer eigenen Gastherme Baujahr 2013 und einem Kaminofen.

Ess-Bereich offene Küche, ein großer Hauswirtschaftsraum mit jeder Menge Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. und drei rechteckige Schlafzimmer, in denen Bett, Schränke, Schreibtische und mehr mühelos platziert werden können - was wünscht man sich mehr? In unserem Aktionshaus Save 2 mit Satteldach, 4 Zimmern und 140,25 m² Nettogrundfläche wurde wirklich an alles gedacht!

Nutzen Sie diese Chance für Ihre Zukunft! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 eigene Eingänge - 2 Wohnungen - 1 Gewerbeeinheit - vielseitig Nutzbar auch als Zimmervermietung - Parklätze direkt vor der Tür - Supermarkt vor der Tür - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Anschluß für die Waschmaschine, Wohn- und Esszimmer, sowie 2 weitere Zimmer. Im Obergeschoss findet man drei Zimmer vor, die sich als Schlaf-, Wohn-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten, sowie einen großen Flur und ein weiteres geräumiges Bad mit Whirlpool. Außerdem hat man hier noch ca. 70 qm ausgebaute Fläche mit Blick auf die Obstfelder.

Die Küche erfuhr 2012 eine Erneuerung und kombiniert moderne Funktionalität mit dem klassischen Charakter des Hauses. Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hellen Zimmer sind einladend und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die gut geschnittenen Wohnungen haben eine Wohn-/Nutzfläche zwischen 28,36 m² und 60,00 m² und 1 bis 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. im Jahr 2021 erfolgte eine Flachdachsanierung mit zusätzlicher Wärmedämmung. Den vorhandenen Kellerraum teilen sich die Mieter. Eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Ertragspotenzial und solider Bausubstanz in gefragter Lage und somit ideal für Anleger.

Die Küche wurde vom Vormieter übernommen und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Wohnung 2 (Erdgeschoss, Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung): Die großzügige Terrassenwohnung bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Sie befindet sich im entkernten Zustand und wartet auf eine Sanierung nach modernen Standards - ideal für kreative Köpfe mit einem Blick für Potenzial.

Die Haustechnik und die Hausanschlüsse sind im Keller installiert. Die Gas-Heizung wurde 2014 erneuert. Die Fenster sind mit 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss, sowie der Kelleraußeneingang verfügen über elektrische Rollläden die mit Metallpanzern ausgestattet sind. Die ELT-Anlage ist 2016 ebenfalls saniert worden.

Flächenaufteilung: – Ca. 135 m² – Wohnfläche – Ca. 125 m² – Vollkeller (Nutzfläche) – Ca. 30 m² – Dachboden (Nutzfläche) – Ca. 823 m² – Grundstück (real geteilt) – Baujahr 1970 – überdachter Eingang – gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Garderobenplatz und Telefon-Anschluss – modern/hell gefliestes Gäste WC – Küche in U-Form mit alter Einbauküche mit Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer – großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Parkettfußboden, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss – kleiner überdachter Terrassenbereich (Süd/West) mit Windschutz – weiterer Terrassenbereich mit elektrischer Markise – Ca. 823 m² Grundstück mit Rasenfläche und Gartengerätehaus – Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Parkettfußboden, Terrassenausgang, TV-Anschluss und elektrischem Außenrollladen – modern/hell gefliestes Badezimmer I mit neuer Dusche inkl. Duschtrennwand, 2 Waschbecken und Fenster – Kinderzimmer I (ca. 19 m²) mit Parkettfußboden und Außenrollladen – Kinderzimmer II (ca. 13 m²) mit Parkettfußboden und Außenrollladen – Kinderzimmer III (ca. 10 m²) mit Parkettfußboden und Außenrollladen – Mahagoni Innentüren – Kunststofffenster (außer Bad und Wohnzimmer) – Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung – Abstellfläche auf dem Dachboden – Garage vorhanden – Kabelfernsehen Vollkeller: – Kelleraußeneingang – großer Hobbykeller I mit Heizkörper und Vinylfußboden – Hobbykeller II mit Heizkörper und Laminatfußboden – Vorratskeller mit Vinylfußboden – Heizungskeller – Waschkeller mit Heizkörper und Dusche inkl.

Die Einfahrt und die 2 Stellplätze wurden mit einem grauen, antiken Stein gepflastert. Die großzügige Terrasse (ca. 30 m²) und die Rasenfläche (Rollrasen) ist nach Süden ausgerichtet. Zwischen den Terrassen zum Nachbarn wurde ein anthrazitfarbener Sichtschutz errichtet.

Die bodentiefen Fenster sorgen zu jeder Tageszeit für lichtdurchflutete Räume. Das angrenzende, im Jahr 2024 vollständig modernisierte en-Suite-Badezimmer lässt mit einer ca. 2 Meter langen, begehbaren Dusche mit Sitzgelegenheit sowie einem Doppelwaschtisch keine Wünsche offen. Durch einen eleganten Rundbogen gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - den Wohnbereich. Dieser beeindruckt durch eine Deckenhöhe von über 5 Metern sowie eine offene Galerie und strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus.

Der Spitzboden bietet bei Bedarf eine weitere Ausbaureserve. Das Objekt könnte ohne viel Aufwand auch in 2 Eigentumswohnungen (2 separate Grundbuchblätter) aufgeteilt und vermietet oder teilw. veräußert und ggfls. beliehen werden ! Der Gesamtzustand dieser massiven Stadtvilla kann als dem Baujahr entsprechend als gepflegt bezeichnet werden.

Das Zweiständerhaus mit Fachwerk liegt in zentraler Ortslage von Hammah im Landkreis Stade. Dem neunen Besitzer erwartet ein 1.757 m² großes Eckgrundstück mit Garagen.- / Carportbau mit 2 Stellplätzen und einer schönen Werkstatt mit Blick in die Feldmark. Hier kann wunderbar gebastelt werden! Raumaufteilung Auf ca. 180 m² Wohnfläche bei einer 5 Zimmeraufteilung bietet diese Immobilien einen ganz besonderes Wohnflair, wovon immer mehr Hauseigentümer träumen.

Zum einen das Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum von dem man auch den Dachboden über eine Klappe betreten kann, sowie die 3 weiteren Schlafräume teils mit Zugang zur Loggia. Zu der DHH gehören in dem Gemeinschaftskeller noch 2 separate Kellerräume, wovon einer in der Vergangenheit als Büro oder Hobbyraum genutzt wurde und der andere als Waschraum fungiert. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 1.100,00 € kalt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?